Eesti elamispindade pakkumishinda kajastav KV.EE indeks on kuu aja taguse ajaga võrreldes tõusnud napi 0,1 punkti. Aastataguse ajaga võrreldes on indeks siiski 1,3% miinuses. Hinnaindeksist enam on aastaga langenud pakkumiste arvu indeks. See on aastaga kukkunud 5,4%.
Portaali KV.EE pakkumiste arv on kahanenud aastaga 20 856 pakkumiselt 19 725 pakkumiseni. Pakkumiste vähenemine ei ole olnud kiire, kuid on kindlasuunaline. Siiski on täna pakkumisi oluliselt rohkem, kui näiteks 2010. a. alguses. Siis oli portaalis KV.EE pakkumisi kõigest 17 300.
Üks pakkumiste arvu vähenemise põhjus on kindlasti passiivsemaks muutunud uusarenduste turg. Paljus kõrgest ehitushinnast tulenevalt ei julge arendajad uusi projekte turule tuua. Arendajad pelgavad, et kõrge hinnaga uued korterid ei leiaks ostjaid.
Teine põhjus, miks pakkumisi vähemaks jääb on aktiivne ostu-müügiturg. Head pakkumised, st kaup, mille hind vastab kvaliteedile rabatakse lennult, sest ostjaid on turul piisavalt.
Seevastu suur osa ehk isegi kolmandik pakkumistest on hinnastatud turutasemest märksa kõrgemalt. Sageli on müüjate oodatav hinnatase reaalsest tehingutetasemest paarkümmend protsenti kõrgemal.
Need pakkumised jäävad pikaks ajaks ostjaid ootama. Enamasti jõuavad müüjad pika müügiperioodi kestel siiski tõdemuseni, et müügitehingu tegemiseks peab pakkumishinna turutasemele viima. Vaid üksikutel õnnestub loteriipiletiga võita ehk leida üle turutaseme hinnaga objektile ostja.
Lähitulevikus jätkab KV.EE indeks horisontaalset liikumist, kuid hiljemalt järgmise aasta alguses hakkavad indeksit mõjutama soodsad intressimäärad ja järjest kallinev ehitushind. See võiks olla murdepunkt, kus kogu Eesti elamispindade pakkumishinda kajastav KV.EE indeks lõpuks tõusule pöördub.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
