KV.EE kinnisvara-podcasti 92. osas on saates külas Avalon’i elamuarenduse müügijuht Kaisa Marissa Aduson. Räägime kinnisvara müügist ja turundusest 2024. a kinnisvaraturu nigela nõudluse keskkonnas. Saadet suunab ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Käime saates koos Kaisa Marissa Aduson’iga…
22/10/2024 toimub Kinnisvarakoolis koolitus “Nõuete esitamine ehitise puuduste korral ja müügigarantii rakendamine“. Jurist Martina Proosa annab koolitusel vajalikke teadmisi kinnisasja müügilepingute sõlmimiseks ja täitmiseks. Muu hulgas saab teada: mida ostja ja müüja peavad kinnisasja müügilepingut sõlmides tähele panema; kes peab tõendama…
Kinnisvaraturg kosus küll juulis pärast loidu juunit, ent olukorras, kus majandus on langenud kümme kvartalit järjest ning kindlustunne majanduskeskkonna vastu on jätkuvalt madal, on keeruline näha kiiret muutust paremuse suunas. Olukorda ei leevenda ka uue valitsuse koalitsioonilepingus lubatud maksutõusud, mis…
Lõppenud kuul tehti Tallinnas korteritega 688 tehingut ehk ligikaudu viiendiku võrra rohkem kui juunis, mis on 1Partner Kinnisvara juhi Martin Vahteri sõnul kogu sektori jaoks positiivne märk. “Kui juulikuu tehinguaktiivsus tõsta kriiside-eelsetesse aastatesse, siis oleks öelnud, et päike ja palavus…
2024. a suvel on suured ootused majanduskasvu taastumise ja intressimäära languse osas. Paljuski eeldatakse, et need tegurid tõmbavad elamispindade turu täie hooga jälle käima. 2024. a suve lõpu suur elamispindade turuülevaade vaatab läbi numbrite, kus asub elamispindade turg hetkel ja…
Koduostjat võib laenusooviga panka suundudes üllatada, et kinnisvara ostmiseks on vaja nn hindamisakti ning kodulaenu ei väljastata pelgalt kinnisvaraportaalis avaldatud hinna alusel. Milleks on tarvis kinnisvara eksperthinnangut ning millistes olukordades pank hindamist soovib, selgitab Luminori Baltikumi eraisikutepanganduse juht Tanel Rebane.…
Kinnisvaraportaalis KV.EE pakuti 06.2024 müügiks 774 maja Tallinna linnas. Majade müügipakkumine suurenes aastatagusega võrreldes 12%. Seejuures kerkis majade eest küsitav hind keskmiselt 5% võrra. Majade keskmine müügipakkumiste hind oli 2290 €/m². Suurim on majade müügipakkumiste arv Pirital ja Nõmmel, mis…
Eesti keskmist elamispindade pakkumishinda peegeldav KV.EE Indeks näitab 175,7 punkti. See on aastatagusest 3% rohkem, nelja kuu tagusest 1,7% vähem ja kuutagusest 0,1% vähem. Viimased kaks kuud on KV.EE Indeks liikunud väikeste muutustega üsna ühtlaselt samas vahemikus, mis on pisut…
Majandusprognoosid on 2024. a suveks muutunud pisut positivsemaks. Siiski on majanduskasvu ootuseid rohkem, kuid tegelikkusesse on jõudnud. Sügisel saabuva majanduskasvu ootused on tekitanud optimismi elamispindade turuosaliste seas. Kes ootab hinnatõus, kes loodab tehingute arvu kasvu peale. 2024. a suvine elamispindade…
Swedbanki vanemökonomist Liis Elmiku sõnul kallinesid kaubad ja teenused juunis eelmise kuuga võrreldes 0,4% ja eelmise aasta sama kuuga võrreldes 2,5%. Hinnatõus aeglustus vastavalt meie prognoosile. Järgmistel kuudel püsib aastane inflatsioon alla 3%. Sügisel hakkavad hinnas taas kiiremini kasvama ja…
06.2024 oli kinnisvaraportaalis KV.EE korterite aktiivsete müügikuulutuste keskmine arv 4820 ehk aastatagusest 35% rohkem. Kokku käis portaalist juuni kuu jooksul läbi 5985 korteri kuulutust ehk eelmisest aastast 28% rohkem. Aktiivsete kuulutuste arv on jätkuvalt kasvamas. Teisisõnu on konkurents korterimüüjate vahel…
Kahel korteril, mille seisukord on sarnane ja asuvad koguni samas majas, võib olla täiesti erinev hind. Miks on nii, et üks korter või kortermaja on hinnatum kui teine? „Asukoht ja seisukord on kahtlemata olulised, ent mõjutajaid, nii sisemisi kui välimisi,…
Eesti elamispindade keskmist müügipakkumiste hinda peegeldav KV.EE Indeks on juuni keskpaiga seisuga 175,8 punkti tasemel. Indeks on aastatagusest mõõtmisvea piiresse jääva 3,5% võrra kõrgemal, kuid kolme kuu tagusest 1,7% allpool. Marginaalsel määral toimunud muutused pakkumishindades ei luba teha järeldusi ei…
Kinnisvaraportaali KV.EE vahendusel otsiti 2024. a maikuus ostjat 2794 Harjumaa majale keskmisehinnaga 2308 €/m². Aasta varasemaga võrreldes on Harjumaa majade müügipakkumisi juurde tulnud 21%. Majade eest küsitav keskmine hind on kerkinud 5% võrra. Majade müügipakkumine on suurenenud enamikus Harjumaa piirkondades.…
Tallinna korterite müügipakkumine kinnisvaraportaalis KV.EE on alates aasta algusest suurte sammudega kasvanud. Mais oli Tallinnas pakkumises keskmiselt 4677, mis on mullusest 28% rohkem. Korterite müügipakkumiste arvu tõus lubab, et surve müügihindadele niipea ei leevene, ennustas kinnisvaraportaali KV.EE juhataja Tarvo Teslon.…
