Kinnisvaraportaalis KV.EE oli 01.2025 aktiivses pakkumises keskmiselt 2104 maja Harjumaal. Majade müügipakkumiste arv suurenes aastatagusega võrreldes 14%. Kinnisvaramüüjad küsisid majade eest keskmiselt 2307 €/m² ehk eelmisest aastast 2% rohkem.
Majade müügipakkumine on suurenenud enamikus Harjumaa omavalitsustes. Sealjuures suurenes majade müügipakkumine Tallinnas kui turu suurimas piirkonnas 643 pakkumisele ehk 15%. 01.2025 asus Tallinnas 31% Harju maakonna majade müügipakkumistest.
Majade pakkumishindade liikumine portaalis KV.EE on valdavalt üsna ühtlane. Enamikus Harjumaa piirkondades on majade müügipakkumiste hind mõnevõrra aastatagusest suurem. Tallinnas kerkis majade müügipakkumiste hind aastaga Harju keskmise määra 2% võrra ja jõudis 2267 €/m² tasemele.
Kõige suuremad on majade müügipakkumiste hinnad Viimsi vallas. Kinnisvaraportaalis KV.EE küsitakse Viimsi majade eest keskmiselt 2897 €/m² ehk aastatagusest 1% rohkem. Odavaimat hinda Harju maakonnas küsitakse Kuusalu valla majade eest. Kuusalus vallas on maja keskmine müügipakkumiste hind 1427 €/m², mida on eelmise aastaga võrreldes 12% vähem.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Maja / müük: kuulutuste arv (tk) ja selle muutus (%) | Maja / müük: kuulutuste hind (€/m²) ja selle muutus (%) | |||||
| 01.2024 | 01.2025 | Muutus, % | 01.2024 | 01.2025 | Muutus, % | |
| Harjumaa | 1 839 | 2 104 | 14% | 2 262 | 2 307 | 2% |
| Anija vald | 42 | 39 | -7% | 1 913 | 1 857 | -3% |
| Harku vald | 219 | 214 | -2% | 2 353 | 2 270 | -4% |
| Jõelähtme vald | 113 | 115 | 2% | 2 333 | 2 436 | 4% |
| Keila | 15 | 25 | 67% | 1 994 | 1 992 | 0% |
| Kiili vald | 73 | 89 | 22% | 2 411 | 2 559 | 6% |
| Kose vald | 38 | 67 | 76% | 1 504 | 1 791 | 19% |
| Kuusalu vald | 26 | 31 | 19% | 1 612 | 1 427 | -12% |
| Lääne-Harju vald | 87 | 108 | 24% | 1 897 | 1 975 | 4% |
| Maardu | 57 | 73 | 28% | 2 077 | 2 301 | 11% |
| Raasiku vald | 33 | 31 | -6% | 2 038 | 2 014 | -1% |
| Rae vald | 134 | 169 | 26% | 2 686 | 2 740 | 2% |
| Saku vald | 58 | 85 | 47% | 2 162 | 2 099 | -3% |
| Saue vald | 159 | 159 | 0% | 1 803 | 1 929 | 7% |
| Tallinn | 561 | 643 | 15% | 2 223 | 2 267 | 2% |
| Viimsi vald | 222 | 254 | 14% | 2 861 | 2 897 | 1% |
| Eesti | 3 886 | 4 490 | 16% | 1 693 | 1 746 | 3% |
| Harjumaa | 1 839 | 2 104 | 14% | 2 262 | 2 307 | 2% |
| Tallinn | 561 | 643 | 15% | 2 223 | 2 267 | 2% |
| Tartu | 167 | 180 | 8% | 1 630 | 1 705 | 5% |
| Pärnu | 204 | 223 | 9% | 1 622 | 1 680 | 4% |
| Narva | 17 | 34 | 100% | 580 | 562 | -3% |
| Rakvere | 40 | 40 | 0% | 1 229 | 1 218 | -1% |
| Andmete allikas: portaal KV.EE | ||||||
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
