02.2024 pakuti kinnisvaraportaalis KV.EE müügiks 6183 korterit Harjumaal. Korterite müügipakkumiste keskmine hind oli 3373 €/m². Aastatagusega võrreldes on korterite müügipakkumiste arv suurenenud 12 ja nende hind on kerkinud 3%.
Suurenev korterite müügipakkumine survestab hindu, kuid kinnisvaramüüjad pole tahtnud olulisi hinnalangetusi teha. Konkurent kinnisvaramüüjate vahel on tihe, kuid mitte väljakannatamatu. Seetõttu lepivad korterite müüjad pigem pikema müügiperioodiga ja ei taha hindu portaalis KV.EE alla tõmmata.
Tehingute arv on hiilgeaegadega võrreldes küll allapoole tulnud, kuid siiski toimib üsna mõistlikult. See toetab hindade püsimist. Siiski on hinnasurve tugev ja lühiajalises vaates ei ole välistatud portaali KV.EE pakkumishindade kõvera ükski suund.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Korter / müük: kuulutuste arv (tk) ja selle muutus (%) | Korter / müük: kuulutuste hind (€/m²) ja selle muutus (%) | |||||
| 02.2023 | 02.2024 | Muutus, % | 02.2023 | 02.2024 | Muutus, % | |
| Harjumaa | 5 516 | 6 183 | 12% | 3 278 | 3 373 | 3% |
| Anija vald | 20 | 45 | 125% | 1 646 | 1 525 | -7% |
| Harku vald | 78 | 134 | 72% | 2 994 | 2 932 | -2% |
| Jõelähtme vald | 67 | 49 | -27% | 2 887 | 2 733 | -5% |
| Keila | 127 | 104 | -18% | 2 610 | 2 834 | 9% |
| Kiili vald | 46 | 53 | 15% | 3 085 | 3 147 | 2% |
| Kose vald | 26 | #N/A | 1 326 | #N/A | ||
| Kuusalu vald | 10 | #N/A | 1 142 | #N/A | ||
| Loksa | 26 | 33 | 27% | 727 | 764 | 5% |
| Lääne-Harju vald | 84 | 145 | 73% | 1 170 | 1 151 | -2% |
| Maardu | 99 | 132 | 33% | 1 809 | 1 829 | 1% |
| Raasiku vald | 16 | #N/A | 2 165 | #N/A | ||
| Rae vald | 155 | 180 | 16% | 3 099 | 3 034 | -2% |
| Saku vald | 12 | 36 | 200% | 2 600 | 2 461 | -5% |
| Saue vald | 99 | 91 | -8% | 2 558 | 2 225 | -13% |
| Tallinn | 4 597 | 5 000 | 9% | 3 426 | 3 602 | 5% |
| Viimsi vald | 106 | 115 | 8% | 3 162 | 3 446 | 9% |
| Eesti | 8 335 | 10 557 | 27% | 2 782 | 2 671 | -4% |
| Harjumaa | 5 516 | 6 183 | 12% | 3 278 | 3 373 | 3% |
| Tallinn | 4 597 | 5 000 | 9% | 3 426 | 3 602 | 5% |
| Tartu | 907 | 1 038 | 14% | 2 561 | 2 664 | 4% |
| Pärnu | 493 | 742 | 51% | 2 653 | 2 760 | 4% |
| Narva | 193 | 360 | 87% | 748 | 741 | -1% |
| Rakvere | 100 | 113 | 13% | 1 421 | 1 685 | 19% |
| Andmete allikas: portaal KV.EE | ||||||
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
