Uudiste arhiiv

Ober-Haus: Tallinna korterite üüriturg

30.07.2012 Rain Rätt

Ebakindlus majanduses, tarbijate kindlustunde vähenemine ja töökohtade koondumine tõmbekeskustesse on kaasa toonud ka inimeste varasemast suurema liikumise ning vajaduse üürikorterite järgi. Lisaks on ühiskonnas toimunud mõttemaailma muutus, et eluaset ei pea tingimata omama koos mitmekümne aastase pangalaenuga ja kinnisvara hinnad…

Arendajad pelgavad uusi projekte

27.07.2012 Tõnu Toompark

«Kõrge ehitushind on pannud arendusprojektid seisma, sest turg ei võta kallima hinnaga arendusi vastu,» ütles Adauri analüütik Tõnu Toompark. Ta rõhutas, et ehitushind moodustab arendusest 70–90 protsenti. Ehitushinna kiire tõus algas 2010. aasta keskpaigast ning väike nõudlus uute korterite järele…

Tõnu Toompark: Madal euribor säästab eestlastele 130-250 miljonit eurot aastas

23.07.2012 Tõnu Toompark

Ülimadala euribori tõttu säästavad eestlased aastas iga laenu kohta 840-1600 eurot. Tänane eluasemelaenude turg on toonud laenuvõtjaid rõõmustava ülimadala euribori. See on omakorda viinud kõigi aegade madalaima eluasemelaenude intressimäärani ja seda isegi vaatamata riskimarginaali tõusule. Võrreldes euribori ajaloolise keskmise tasemega…

Millise kinnisvara järgi on kõige suurem nõudlus?

27.06.2012 Tõnu Toompark

Küsisime RE/MAX Professionals maakleri Gerly Naela käest, et millise kinnisvara järgi on tema piirkonnas kõige suurem nõudlus? Gerly Nael: “Kristiine, Veskimetsa ja Uue Maailma piirkondades on tunda tugevat huvi kasvu nii ostmise kui ka üürimise osas. Kõige rohkem otsitakse korterit…

Elamispindade turu lühiprognoos

20.06.2012 Tõnu Toompark

Selle aasta alguse elamispindade turg on olnud üksjagu aktiivne. Võrdlused aastataguse ajaga ei kannata päris kriitikat, sest mullu võtsime vastu euro, mis tõi kinnisvaraturule ajutise seisaku. Seetõttu on tehingute arvu kasv eelmise aastaga võrreldes üüratu. Elamispindade turule on kindlasti positiivselt…

Toompark: suvi toob üüriturule hinnatõusu

20.06.2012 Tõnu Toompark

Adaur kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark ütles E24-le, et suvi võib ostu-müügiturule tuua kerge hinnalanguse ning üüriturule õrna hinnatõusu. Järgneb Tõnu Toompargi kommentaar. Selle aasta alguse elamispindade turg on olnud üksjagu aktiivne. Võrdlused aastataguse ajaga ei kannata päris kriitikat, sest mullu võtsime…

Tõnu Toompark: praeguses olukorras ei mõtlegi väga laenu võtmisele

19.06.2012 Tõnu Toompark

Kinnisvaraeksperdi Tõnu Toompargi arvates on SEB hinnang, et uusi kodulaene võiks Eestis võtta veel tervelt 100 000 leibkonda, optimistlik. «Eluasemelaenude käive moodustab elamispindade käibest praegu ligi 53 protsenti, samas buumi ajal oli see ligi 100 protsenti. Võrreldes aastatega 2004-2005 on…

Riskide maandamine paneb rehkendama eluaseme kulusid

11.06.2012 Ero Viik

Järgnevate aastate märksõnadeks eluasemeturul on ostjate muutuvad nõudmised, arendajate soov maandada riske ning pankade tegevust suunavad regulatsioonid. Ostjad on aga üha teadlikumad oma igakuistest kulutustest, mistõttu on uute hoonete puhul energiamärgisest olulisemgi laenu- ja kommunaalmaksete summa ning lahendused, mis aitavad…

Kasvavad ehitushinnad piiravad arendajate plaane

04.06.2012 Tõnu Toompark

Colliersi analüütikute koostatud igakuisest ülevaatest ilmneb, et arendajad on erinevates sektorites aktiivsed, aga kasvavad ehitushinnad sunnivad neid sageli oma tasuvuskalkulatsioone ümber tegema. Colliersi hinnangul on kasvavad ehitushinnad tasakaalustav tegur, mis hoiavad ära läbimõtlemata arenduste algatamise. Kõige suurem nõudlus on endiselt…

A-klassi büroohoonetes on vakantsus minimaalne

16.05.2012 Tõnu Toompark

Käesoleva aasta algusega on A-klassi büroohoonetes muutunud vakants minimaalseks või puudub sootuks. Põhjuseid võib välja tuua mitmeid. Võrreldes kahe aasta taguse ajaga on oluliselt paranenud üldine majanduslik olukord ja sellega seoses ka ettevõtete usk helgemasse tulevikku. Samas on büroohoonete üürihinnad…

Elamukruntide käibest kadus viie aastaga 70-80%

15.05.2012 Tõnu Toompark

Kevad on iga-aastaselt aeg, mil koduostjad pööravad pilgud maatükkide suunas olgu siis tegemist kriisi või buumiga. Maaturg aktiveerub kevadel, ostjad käivad pakkumisi ülevaatamas ja tehakse tehinguid. Enamasti võrreldakse kinnisvaraturu näitajaid aastatagusega. Vahel siiski tasub heita pilk kaugemale minevikusuunal, et aru…

Elamispindade üüriturg laieneb

15.05.2012 Tõnu Toompark

Elamispindade üüriturg toob üsna täenäoliselt sellegi suve lõpus ootamatuid üllatusi, mis tähendab üürikorterite pakkumise vähenemist ning ehk mõningast ajutist hinnatõusu. Alljärgnevalt on analüüsitud, mis sündmused üüriturul toimuvad ning mis on nende sündmuste põhjused. Elamispindade üürituru all saame me silmas pidada…

Ober-Haus Balti korterite hinnaindeks 04/2012

10.05.2012 Tõnu Toompark

Tallinnas langes aprillis korteri keskmine ruutmeetri hind 2,4%, 1093-le eurole. Kesklinna linnaosas püsis keskmine hind muutumatuna, Lasnamäel tõusis 3,4%. Mustamäel on statistiline hinnalangus juba neljandat kuud järjest, aprillis -9,6% võrreldes märtsiga, põhjuseks uute korterite tagasihoidlik osakaal tehingute hulgas. Võrreldes eelmise…

Millise kinnisvara järgi on kõige suurem nõudlus?

26.04.2012 Tõnu Toompark

Küsisime meie kahe tubli maakleri käest, et millise kinnisvara järgi on hetkel nende piirkonnas kõige suurem nõudlus. Siim Timpson Viljandis otsitakse enamjaolt väga odavat kinnisvara võimalikult madalate kommunaalidega. 2-toalised odavad korterid liiguvad kõige paremini, näiteks müüsin ühe sarnase korteri 3…

Statistika: 50% uutest eluruumidest on 2- ja 3-toalised korterid

24.04.2012 Tõnu Toompark

50% kasutusse lubatud eluruumidest on statistikaameti andmetel 2- ja 3-toalised korterid. Valminud 1-toaliste korterite osakaal on järjest kahanenud – neid valmis kõigest 6%. Näiteks 2006. aastal oli valminud eluruumidest 1-toalisi isegi 14%. Eluruumide struktuursete muutuste taga on majandus- ja kinnisvarakriis.…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 200 201 202 … 223 224 225 Vanemad uudised ››