JUHATAJA KOMMENTAARID Kinnisvaraturu jahenemine III kvartalis ei toonud Arco Vara arendustes põhjust paanikaks. Kodulahe Kvartali planeeritud lõpumüügid toimusid vastavalt ootustele. 2021. aasta eelmüügist kodu soetanud inimestes suuri murepilvi ei peegeldunud, mis tagas 5,2 miljonit eurot müügitulu ja 560 000 eurot…
Arco Vara võitis riigimaa oksjonil Tallinnas Lammi tänav 6 asuva kinnistu ostuõiguse. “See võimaldab meil ehitada maa-alale Kodulahe elurajooni järgmise etapi, kuhu plaanime rajada 175 kodu,” ütles Arco Vara tegevjuht Miko Niinemäe. Kinnistu asub Merimetsa asumis Stroomi ranna lähistel Arco…
Arco Vara tütarettevõte Kodulahe OÜ võitis riigimaa oksjoni aadressil Lammi tänav 6 Merimetsa, Kodulahe Kvartalis. Kinnistu suurus on 14 553 m2, kus arendatakse ligikaudu 17 000 m2 maapealset elamu- ja ärikinnisvara (brutoehitusmaht). Projekti hinnanguline koguinvesteering on 45 miljonit eurot. 2022.…
Kinnisvaraturg, nagu ka ülejäänud ühiskond ja majandus, on viimastel aastatel kihutanud rongiga mööda Ameerika mägesid ja läbinud õige mitu kohanemise kiirkursust. Eelseisvaks talveperioodiks on ennustused kantud pigem tumedatest nootidest ja küsimusega „mis meist saab“ murravad päid kogu valdkonna helgemad pead.…
Aastaraamat annab ülevaate Maa-ameti 2021. aasta olulisest sündmustest, avalikest teenustest, rahvusvahelisest koostööst, töökeskkonnast ja töötajatest. Maa-ameti peadirektor Tambet Tiits tõi aastale tagasi vaadates välja, et ameti põhiülesanded said täidetud ja avalikud teenused tarbijani toodud. „Et see nii ka jääks, siis…
Kinnisvara hinnaralli ja pakkumiste vähesus ei näita hetkel veel peatumise märke. Olukord on ärev ostjatele, kes peavad tundide jooksul ostuotsuseid langetama, aga ka uusarenduste arendajatele, kes tahavad võimalikult kõrge hinnaga kortereid müüa. Kompasime kinnisvaraturul toimuvat ja küsisime meie kutseliselt vanemmaaklerilt…
Tihtipeale puutun oma töös kokku olukorraga, kus ostuhuviline palub mul mõjutada müüjat hinda langetama. Tuuakse välja põhjuseid, miks võiks ostuhind madalam olla, ja minult palutakse müüjaga rääkida, et ostja saaks tehinguks parema hinna. Mõistan suurepäraselt ostja soovi hinnas tingida, kuid…
Sobilike pakkumiste põud on kinnisvaraturul esimest korda tekitanud olukorra, kus müüjate kõrval on maaklerite teenust üha rohkem kasutama asunud koduotsijad, kes loodavad sel moel kiiremini ligi pääseda parematele pakkumistele, selgitas 1Partner Kinnisvara elamispindade tegevjuht Meelis Ränk. “Kui varasematel aastatel on…
Bigbank sõlmis kinnisvaraettevõttega Liven kuue miljoni eurose laenulepingu enam kui 200 korteriga arenduse kinnistu ostu finantseerimiseks. Bigbanki ettevõtete panganduse üksuse juhi Aimar Roosalu sõnul finantseerib Bigbank Liveni suurt arendusprojekti juba alates kinnistu ostust. „Pirita purjespordikeskuse naabrusesse kerkiv kinnisvaraarendus on viimaste…
Kui selle aasta esimeses pooles tegi kinnisvaraturg hüppelise kasvu, siis ekspertide hinnangul ennustati aasta teiseks pooleks olukorra stabiliseerumist. Kas turg on endiselt aktiivne või hakkab olukord vaikselt jahtuma, selgitas Luminori jaepanganduse juht Tanel Rebane. Tanel Rebase sõnul oli kinnisvaraturg selle…
Juulis alustas tegevust esimene kinnisvara enampakkumise keskkond Eestis. Erinevalt konkurentidest on fookus eluruumide, elamumaade ning äripindade müügioksjonitel. Ettevõtte tegevjuhi, 6-aastase maaklerikogemusega Toomas Matvejevi sõnul ajendas uut portaali arendama praktiline vajadus. “Meie riigiasutused ja kohtutäiturid müüvad kinnisvara läbi Osta.ee mänguasjade, sokkide…
Ajal, mil kinnisvaraturg (ka muude varade ja ressursside turg) on teinud läbi suure kasvu ning sõidab rahatrükikeskkonna võimestava mõju tõttu samadel rööbastel edasi ka lähitulevikus, on seda kasvu hakatud mitmel pool maailmas buumiks nimetama. Eestis on seda sõna välditud, kuid…
Eelmistel kuudel võimendunud kinnisvaraturu tendentsid jätkusid ka aprillis. Tavapärasest väiksem pakkumine, ent väga tugev nõudlus on kasvatanud hinnataset ning toonud tagasi fookusesse järelturukorteri. Näiteks Tallinnas müüdi I kvartalis üle 1700 järelturukorteri, mis oli viimase viie aasta parim tulemus. Taoline olukord…
1Partner Kinnisvara juhi Martin Vahteri kinnitusel on kinnisvaraturul eriti uute korterite nõudlus väga kõrge, kuid pakkumiste arv oli nii madal viimati 2006. aastal. Martin Vahteri sõnul on üldine sisetarbimine Eestis meeletu, tehnika- ja ehituspoodides käis kuni sulgemiseni korralik ostlemine. „Ka…
RMK annab ka tänavu riigimaal kasutusse poollooduslike kooslustega maatükke, mis vajavad eripalgelisi taastamis- ja hooldustöid, et säilitada Eesti pärandkooslustele omane liigirikkus. Esimene valikpakkumine sisaldab 230 maatükki, kokku üle 1700 hektari. Kõige rohkem antakse sel aastal kasutusse ranna- ja luhaniite, aga…
