Tartu Supilinnas otsib uut omanikku endise plastitööstuse kinnistu, mille detailplaneering võimaldab rajada kuni 32 korterit ja äripinnad. Oa ja Kartuli tänava nurgal asuva ala arendamisel tuleb säilitada osa ajaloolisest tööstushoonest. Enampakkumise alghind on 1,608 miljonit eurot, millele lisandub käibemaks.
4535 ruutmeetri suurune Oa tänav 13 kinnistu asub Emajõe lähedal, Tartu kesklinna kõrval. Selle müük võib avada võimaluse muuta senine tööstusala Supilinna miljöösse sobivaks elamukvartaliks.
„Supilinna jaoks on siin küsimus selles, millise uue elu saab endine tööstusala. Planeering lubab kuni 32 kodu, kuid osa vanast hoonest peab alles jääma. Tulevasel arendajal tuleb leida lahendus, mis ühendab need kaks ja sobib ümbritseva linnajaoga,“ ütles Varakeskuse esindaja Georg Elias Humal.
Osa tööstushoonest peab säilima
Oa tänava 13 ja 13A detailplaneering näeb müüdavale kinnistule ette neli elamu- ja ärifunktsiooniga hoonet, kokku kuni 2700 ruutmeetrit suletud brutopinda. Hooned võivad olla kuni kolmekorruselised, kusjuures ülemine korrus tuleb lahendada katusekorrusena.
Olemasoleva ajaloolise tööstushoone osa tuleb säilitada, ülejäänud hoonestus on planeeringus ette nähtud lammutada. Säilitatavale hooneosale on lubatud lisada täiskorrus.
Planeeringuga on kavandatud ka 34 parkimiskohta, ühine puhkeala ning olemasoleva kõrghaljastuse säilitamine ja täiendamine.
„Selle koha eripära on juba olemas: Supilinna tänavad, ajalooline hoonestus ja Emajõgi. Uue arenduse väärtus sõltub paljuski sellest, kui hästi suudetakse uus hoonestus selle keskkonnaga siduda,“ sõnas Humal.
Enampakkumine kestab oktoobri lõpuni
Kinnistu müük toimub Varakeskuse elektroonilisel enampakkumisel. Alghind on 1 608 000 eurot, millele lisandub käibemaks, ning enampakkumise kavandatud lõpp on 29. oktoobril 2026 kell 13.00.
Detailplaneering kirjeldab kinnistu arendusvõimalusi; müük ei tähenda veel ehitustööde algust. Konkreetne lahendus ja selle elluviimine sõltuvad tulevasest omanikust ning edasisest projekteerimisest ja vajalikest lubadest.
Kinnistu fotode, detailplaneeringu ja muu dokumentatsiooniga saab tutvuda Varakeskuse enampakkumise lehel.
