Uudiste arhiiv

 

Investeerida kinnisvarasse v├Ái aktsiatesse?

Kinnisvara- v├Ái aktsiainvesteeringu vahel kaaludes tuleb erinevaid n├╝ansse, mis neid kahte vara liiki eristavad. Allpool toodud m├Áned neist. KINNISVARA AKTSIA K├Áik kinnisvaraobjektid (isegi sama otstarbega) on erinevad, koguni unikaalsed K├Áik ├╝he firma samaliigilised aktsiad on sarnased ning kannavad samu ├Áiguseid,

Korterite ├╝├╝rimine toob v├Ąhem raha sisse

Inimesed eelistavad ├╝├╝rimisele aina sagedamini korteri ostmist P├Ąrnu ├╝├╝riturg elavneb suvel ning Tartus on tegijateks tudengid Soodsate pangalaenude t├Áttu eelistavad inimesed aina sagedamini ├╝├╝rimise asemel korteri ostmist, mis on viinud ├╝├╝rikorterite pakkumise ning tootluse m├Áningale v├Ąhenemisele. “Poolaasta Tallinna kesklinna ├╝├╝riturgu

Maam├╝├╝gi piirangud puudutavad iga├╝ht

24. septembril valitsuse heakskiidu saanud kinnisasja omandamise kitsendamise seaduse eesm├Ąrk on seletuskirja j├Ąrgselt asendada 1996. a vastu v├Áetud v├Ąlismaalasele, v├Ąlisriigile ja juriidilisele isikule kinnisomandi ├╝leandmise kitsendamise seadust, viies selle vastavusse ELi n├Áuetega kapitali vaba liikumise printsiipide kohta, ja reguleerida siseriiklikult

Tehingu vahendustasu hakkab maksma ├╝├╝rileandja

T├Ąnase ├╝├╝rituru kindel reegel on see, et vahendustasu maaklerile maksab ├╝├╝rilev├Átja. See on p├Ąrit veel ├╝├╝rituru algusaastatest, kus ├╝├╝rituru n├Áudlus oli pakkumisest m├Ąrkimisv├Ą├Ąrselt k├Árgem. Madal pakkumine k├Árge n├Áudluse tingimusis ├Áigustas t├Ąielikult ├╝├╝rnikupoolset vahendustasu maksmist. T├Ąnaseks on turusituatsioon muutunud. Seda, et

├ť├╝ritehingu vahendustasu maksmine kandub omanikule

Kuigi ├╝├╝rituru reegel on, et vahendustasu maaklerile maksab ├╝├╝rilev├Átja, prognoosib ERI Kinnisvara, et juba j├Ąrgmise aasta suvel on enamik kinnisvaraomanikest valmis kandma 50-100 protsenti maakleriteenuse kuludest. Reegel, et vahendustasu maaklerile maksab ├╝├╝rilev├Átja, p├Ąrineb ├╝├╝rituru algusaastatest, kui n├Áudlus oli pakkumisest m├Ąrkimisv├Ą├Ąrselt

├ť├╝ri piirm├Ą├Ąrad tuleb koheselt kaotada

Nn. sund├╝├╝rnikega ehk tagastatud majades elavate ├╝├╝rnikega seonduvad mitmed keerulised ja kiiret lahendamist vajavad probleemid. ├ťhest k├╝ljest on omavalitsuse kehtestatud ├╝├╝ri piirm├Ą├Ąradega allasurutud hinna t├Áttu majaomanikul v├Áimatu teha hoonesse investeeringuid. Teisest k├╝ljest elamispinna kvaliteet j├Ątkuvalt halveneb, mis tekitab probleeme ├╝├╝rnikule.

Kinnisvarakalender: juuli 2002

o 03.06. Uus v├Ála├Áigusseadus sunnib kinnisasja ja vallasasja kui ehitise ostu-m├╝├╝gieellepinguid notariaalselt vormistama, venitades pikemaks notarij├Ąrjekordi ning tuues mitme tuhande krooni eest lisakulutusi. o 04.06. Tartu linnavalitsus pani 2,5 miljoni kroonise alghinnaga enampakkumisele kinnistu Laial t├Ąnaval, kus asuvad kaks Kesklinna

Kinnisvarakalender: juuli 2002

Kuuteemad: – linnavalitsuses ├Â├Âbinud ├╝├╝rnikud;– linnavalitsuse ja Aswega vaidlused Rotermanni kvartali planeeringute ├╝le;– jooksevkonto puuduj├Ą├Ągist tingitud kinnisvarakrahhi kartus;– rekordiliselt suur eluasemelaenude v├Ąljastamine ja rekordiliselt madalad laenuintressid. Muud s├╝ndmused: 01/07 Kolme p├Ąeva jooksul Harju t├Ąnava k├╝sitluses osalenud 7640 tallinlasest toetas 87,3%

Eksperdid ennustavad korterite hinnat├Áusu

Korterihinnad v├Áivad aastaga kosuda kuni k├╝mnendiku Optimistlikumad eksperdid ennustavad Tallinna ├Ą├Ąrelinnade korterihindadele j├Ąrgmise aasta jooksul t├Áusu kuni k├╝mnendiku v├Árra, hinnat├Áus v├Áib alata kolme kuu jooksul. “Usun, et m├Ągede korterite hinnad v├Áivad j├Ąrgmiseks suveks t├Áusta umbes k├╝mnendiku v├Árra, see on muidugi

EPL: Eksperdid ennustavad korterite hinnat├Áusu

Optimistlikumad eksperdid ennustavad Tallinna ├Ą├Ąrelinnade korterihindadele j├Ąrgmise aasta jooksul t├Áusu kuni k├╝mnendiku v├Árra. “Usun, et m├Ągede korterite hinnad v├Áivad j├Ąrgmiseks suveks t├Áusta umbes k├╝mnendiku v├Árra, see on muidugi k├╝llalt optimistlik prognoos,” ├╝tles Eri Kinnisvara anal├╝├╝tik T├Ánu Toompark. Kinnisvarab├╝roo Uus Maa

Parkimisprobleemid j├Ątavad b├╝roo t├╝hjaks

T├Ąnasel b├╝roopindade turul on ├╝heks k├Áige olulisemaks asukohavaliku kriteeriumiks kujunenud parkimisk├╝simuse lahendamine. Lahendamata parkimisk├╝simused j├Ątavad b├╝roohoone rentnikest t├╝hjaks. Esmalt j├Ą├Ąvad sellisest b├╝roost eemale kliendid – iga autoomanik soovib ideaalpildis alati treppi s├Áita. Kui seda ei saa, siis k├Álbab ka k├Árvalasuv

Parkimine on v├Átmek├╝simus

T├Ąnasel b├╝roopindade turul on ├╝heks k├Áige olulisemaks asukohavaliku kriteeriumiks kujunenud parkimisk├╝simuse lahendamine. Lahendamata parkimisk├╝simused j├Ątavad b├╝roohoone rentnikest t├╝hjaks. Esmalt j├Ą├Ąvad sellisest b├╝roost eemale kliendid – iga autoomanik soovib ideaalpildis alati treppi s├Áita. Kui seda ei saa, siis k├Álbab ka k├Árvalasuv

Kinnisvaraturg meelitab ligi pettureid

Maikuu kinnisvarakalender koosneb p├Áhiliselt kaht liiki uudistest – kinnisvaraga seotud pettused ning uued kavandatavad detailplaneeringud ja ehitised. Viimaks on hakanud edenema l├Áputu n├Ąiva ja Eesti ├╝he suurima kinnisvarapettuse lahendamine. Aastaid tagasi l├Ąks notari apsaka ning lihtsa skeemi abil petturite k├Ątte

Tallinna elamuehitusprogramm ei too oodatud tulu

Tallinna linna plaan suurejoonelise elamuehitusprogrammi “5000 eluaset Tallinnasse” elluviimiseks n├Áuab s├╝gavat anal├╝├╝si, et v├Ąlja selgitada sellise kinnisvaraturule sekkumise l├Ąhemad ja pikemad tagaj├Ąrjed. Seejuures tuleb olulist t├Ąhelepanu p├Â├Ârata demokraatiaprintsiipidele ehk sellele, et v├Ąhemusele (sund├╝├╝rnikele ja abivajajatele) suunatud programmid ei riivaks olulisel

Kinnisvarakalender: aprill 2002

Olulisemad s├╝ndmused turul aprillis: – laenud veel soodsamaks – Nordea intressi langetamine, Hansapanga ja ├ťhispanga endisest soodsamate laenudega v├Ąljatulemine;– juhtumid linnavalitsuses – Tallinna 1,2 miljardikroonine elamuehitusprogramm, sellega haakub endistele linnajuhtidele korterimahitamiste eest kriminaals├╝├╝distuse esitamine, L├Áunav├Ąila alla j├Ą├Ąva maa tagastamine;– kaubanduskeskuste

Kas soovid v├Ąrsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!