Portaali KV.EE andmetel pakuti septembri kuus Eestis müügiks 17378 korterit. Aastataguse ajaga võrreldes on korteripakkumiste arv vähenenud 3%. Korterite pakkumishinnad on seejuures kasvanud tasemele 1377 €/m². See teeb aastaseks tõusunumbriks 7%. Korterituru suurimas piirkonnas ehk Tallinnas on korterite pakkumiste arv vähenenud…
Uue kodu ostmine ei ole impulssost, uue arendusprojekti turunduse ja müügi põhisuunad pannakse paika koos uue korterelamu või elupiirkonna projekteerimisega. Erinevalt uuest mobiiltelefonidest ja mööblist ostetakse kinnisvara oluliselt harvem ja kuna kinnisvara on kallis, võtab ostja alati esmaste tunnete setitamiseks…
Pärnu linnas toimus 2015. aasta kolmandas kvartalis 209 korteritehingut, mida on 7,2% rohkem kui eelmisel aastal samal ajal. Pärnu korteri keskmine ruutmeetrihind tõusis viimase aastaga 844 eurolt 862 euroni ehk 2,1%. Pärnumaa korteri keskmine ruutmeetrihind kukkus samal ajal 1,1%, 689…
Tartu linnas toimus 2015. aasta kolmandas kvartalis 524 korteritehingut, mida on 33,0% rohkem kui eelmisel aastal samal ajal. Tartu korteri keskmine ruutmeetrihind tõusis viimase aastaga 1 162 eurolt 1 249 euroni ehk 7,5%. Tartus ulatus korteritehingu keskmine väärtus 64 118…
Eraisikute finantseerimine on heal tasemel ja puudub põhjus arvata, et see peaks muutuma. Laenukäive kasvab ja see kergitab pisut laenujääki ehk eraisikute laenukoormust. Mõningases laenukoormuse suurenemises ei tohiks probleemi näha. Korteriturg jätkab aktiivselt tehingute tegemist. Vaatamata soodsatele laenutingimustele ja kõrgele…
Kinnisvaraarendaja Endover Kinnisvara pani nurgakivi Tartu maantee 56 asuvale uhkele City Residence’ile, mis valmib juba 2016. aasta suvel. Maja arhitekt on Rasmus Tamme Ars Projektist, ehitaja Bauschmidt ning hoone arendust finantseerib LHV Pank. Robert Laud, Endover Kinnisvara tegevjuht ja juhatuse…
Norde Centrumi omanik Capfield teatas täna täiendavaid üksikasju kaubanduskeskuse 10 miljonit maksva laiendusplaani kohta. Keskus muutub kaks korda suuremaks, pakkudes 23 000 m2 kaubanduspinda rohkem kui 50-le poele. Norde Centrumi laienduse ehitamine toimub ühes etapis ja algab 2016. aasta esimeses…
Korteri soetamine on enamikele meist üks suurimatest tehingutest elus , milleni jõudmine eeldab oma soovide ning nõudmiste läbimõtlemist ja kinnisvaratemaatikaga lähemalt tutvumist. Alljärgnevalt kirjeldame samme, millele tuleb oma kodu ostmisel tähelepanu pöörata. Rahastamine Sageli jääb uue ja sobiva kodu ostmine…
Nii eesti kui ka vene klientidel on omad veidrused. Osad neist avalduvad kõigi kaupade ja teenuste müümisel või ostmisel, mõned rahvuseti iseloomulikud tavad ilmnevad aga selgelt vaid kinnisvaraäris. Olen varem töötanud aastaid elektroonikatoodete müügi alal ja nüüd müün kinnisvara tuntud…
Pööningukorruse väljaehitamine on majale tervikuna suhteliselt hea äri. Tavaliselt paneb ehitaja katusekorruse selle käigus majale uue katuse, teeb korda fassaadi ja trepikojad. Väikesesse majja tuleb juurde ka elanikke, mis tähendab, et üldkulud lähevad väiksemaks, kuna need jagatakse rohkemate inimeste peale.…
Augustis toimus Tartu korteritega 166 tehingut, mida on 39,5% rohkem kui aasta tagasi. Tüüpilised Tartu korteriostjad on Annelinnast lahkuvad pered või töötavad noored, aga ostjateks on ka üliõpilased, nende vanemad ja väikeinvestorid, kes omandavad kortereid väljaüürimiseks. Need üliõpilased, kes suudavad…
Esimesel juulil 2015 jõustusid planeerimisseadus, ehitusseadustik ning nende rakendusseadus, mis tõid planeerimis- ja ehitusvaldkonnas kaasa olulised muudatused. Ajakirjanduses on korduvalt arutletud, kas tapeedi seinapanek või põranda värvimine nõuab kohaliku omavalitsuse teavitamist või tuleb läbi teha lausa mõni loamenetlus, kuid ehitusseadustikus…
1. juulist 2015 a. hakkas kehtima uus ehitusseadustik, mis on eelmisega võrreldes süsteemsem ning eeldatavasti annab vastuseid mitmetele praktikas vaidlusi tekitanud küsimustele. Uude ehitusseadustiku on koondatud kõik hoonete ja rajatistega seonduvad eriseadused: hooned ja nende kütte-, ventilatsiooni-, veevarustuse ja kanalisatsiooniseadmed,…
Maja müümine on aeganõudev ja keeruline protsess, kuid korrektse projektdokumentatsiooni, ausa suhtumise ja vajalike ettevalmistustega saab müüki kiirendada. Üheks sagedamini esinevaks probleemiks vanemate majade müügi juures on dokumenteerimata ümber- või juurdeehitused. Kui tehakse ehitustöid, siis viiakse need tihti läbi omal…
Korterite hinnatõus on tekitanud arutelusid kinnisvaraturu ülekuumenemisest. Kas oleme tagasi 2007. aastas? Räägime, kuidas olukord tegelikult on ja millises suunas kinnisvaraturg areneb. Viimase kahe aasta jooksul toimunud uute korterite märkimisväärne hinnatõus on tekitanud arutelusid selle valdkonda ülekuumenemisest, sest hinnad on…
