Baltic Horizon Fondi (Fond) osaku puhasväärtus (NAV) 2021. aasta augusti lõpu seisuga on 1,0466 eurot osaku kohta. Fondi osaku puhasväärtus võrreldes eelneva kuu lõpu seisuga kasvas +0,65%. Fondi kogu puhasväärtus tõusis kuuga 125,2 miljoni euroni. NAVi mõjutas positiivselt kinnisvara renditegevusest…
Kinnisvara ostes tahate olla täiesti kindel, et see on „see õige“. Aga kui valikuid on palju, siis kuidas leida nende seast üles see ideaalne? Õige kodu leidmine hõlmab põhjalikku uurimistööd, seega on oluline, et korterit vaatama minnes küsiksite omanikult või…
1Partner Kinnisvara juhi Martin Vahteri sõnul tõstsid mõned arendajad oma pealinna korterite hindasid aastaga mitukümmend protsenti, kuid võib juhtuda, et nii siiski ostjaid leida ei suudeta. Martin Vahteri kinnitusel on ehitushinna tõus reaalsus, mis tõesti korterite hindasid üles surub. „Ehitusmaterjalide…
Tänavu augustis tehti Eesti korteriturul kokku 1982 ostu-müügitehingut, mida oli 8,1% enam kui aasta tagasi. Võrreldes juuliga võis siiski täheldada 1,6%-list turuaktiivsuse alanemist, mis väljendus eeskätt Tallinnas ja Tartus. Kuigi võrreldes 2020. aasta sama perioodiga näib tehingute arv olevat endiselt…
Kinnisvaraarendaja Reterra tellimusel läbiviidud uuringu järgi plaanib lähima kahe aasta jooksul korteri osta 26 protsenti harju- ja tartumaalastest. Korteriostu planeerijate seas on ülekaalus noored, 25-34-aastased, kõrgema sissetulekuga tallinlased. Enamus, lausa 71 protsenti uuringus osalejatest kinnitas, et koroonakriis ei ole nende…
Koolitus “Nõuete esitamine ehitise puuduste korral ja müügigarantii rakendamine” toimub juba 14/09/2021 Kinnisvarakoolis. Lektor Martina Proosa annab vajalikke teadmisi kinnisasja müügilepingute sõlmimiseks ja täitmiseks. Koolituse eesmärk on viimase aja kohtupraktika põhjal tutvustada, millistel juhtudel ning milliseid õiguskaitsevahendeid on kinnisvara ostjal…
Korterite arendusturul on mõningane defitsiit. Ometi on nii, et osad arendajad-projektid müüvad, teised mitte. Millistel projektidel on minekut? Milistel mitte? Mis on tegurid, mida ostjad eelistavad? Millised asukohad ja millised korterid võtab turg paremini vastu? Uusarenduste trendidel silma peal hoidmiseks…
Kinnisvaraportaalides leidub sadu konkureerivaid kuulutusi, mis kõik omavahel võistlevad, et huviliste tähelepanu endale tõmmata. Esimese asjana kõnetavad kindlasti just kinnisvarakuulutuse pildid! Pilt peab kajastama tegelikku olukorda. Olen oma klientidelt kuulnud, et erinevaid kortereid külastades on neis segadust tekitanud olukord, kus…
Maa-ameti andmetel tehti 2021. aasta I poolaastal 13 063 korterite ostu-müügitehingut, mis on kolmandik rohkem kui aasta varem samal ajal. Tehingute koguväärtus oli 1,15 miljardit eurot ja rahalist kapitali oli kaasatud ligi poole võrra rohkem kui mullu I poolaastal. Tehingute…
Koroona ei ole kinnisvaraturu toimimisel enam kõige tähtsam tegur. Olulisem on majandusaktiivsus ja finantseerimise turg. Kuidas on selles keskkonnas liikunud elamispindade tehingute arv ja hinnad? Mis toimub arenduse turul? Valminud on uus suur elamispindade turuülevaade, mille struktuur on järgmine: elamispindade…
EfTEN United Property Fund ja kinnisvaraarendaja Invego rajavad Rae valda kokku 165 ridaelamu ja paarismajaga Uus-Järveküla elurajooni. Projekti kogumaksumus on 45 miljonit eurot ning esimene etapp valmib 2023. aasta kevadel. “See on meie uue fondi jaoks seni suurim investeering ja…
Eelmisel aastal hinnakasv ja tehinguaktiivsus Pärnu maakonnas korraks aeglustusid ja analüütikud olid päris negatiivselt meelestatud. Tegelikult ei ole tööpuudus siinset turgu mõjutanud nii palju, kui kardeti. Maakonna korterihinnad on kallinenud stabiilselt 5–7% aastas, tõusu veavad ennekõike uued korterid. Kui mujal…
Eesti elamispindade pakkumishindade liikumise indikaator KV.EE Indeks on kerkinud 126,9 punktile. Aastataguse ajaga võrreldes on indeksi kasv olnud 12,9%, viimase poole aastaga 9,2%. Elamispindade müügipakkumiste arvu indeks on langenud 48,2 punktile ehk aastaga 27%. Vähene pakkumine ajab hindu üles KV.EE…
Baltic Horizon Fondi (Fond) osaku puhasväärtus (NAV) 2021. aasta juuli lõpu seisuga on 1,0398 eurot osaku kohta. Fondi osaku puhasväärtus võrreldes eelneva kuu lõpu seisuga on langenud -0,39%. Fondi kogu puhasväärtus kahanes kuuga 124,4 miljoni euroni. NAVi mõjutas peamiselt 1,3…
TEGEVUSARUANNE Tegevjuhi ülevaade 2021. aasta on olnud töörohke periood. Oleme jätkanud kinnisvaraarendustega, kus näeme märkimisväärseid tulemusi, kuid pidime silmitsi seisma ka tagasilöögiga, kuna riigikohtu otsusega lõpetati meie tütarettevõtte AS-i Tallinna Moekombinaat saneerimismenetlus, mis viis tütarettevõtte püsiva maksejõuetuseni ja kontrolli kaotuseni…
