Uudiste arhiiv

Kiire hinnalangus halvendaks elamispindade kvaliteeti

02.12.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, ehitus, ehitushind, elamispind, elamu, hind, hinnad, hinnalangus, indeks, kinnisvara, KV.EE, kvaliteet, laen, maa, maja, pakkumishind, pakkumiste arv, pank, portaal, tarbija, turg, turuväärtus, uusarendus, väärtus

Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE Indeks jätkab pea sirgjoonelist langust. 01. detsembri seisuga on indeksi väärtuseks 86,5%, mis teeb nädalaseks languseks 0,46%. Aastaga on indeks langenud 15,3% ning keskmine elamispindade pakkumishind on jõudnud maksimaalse 22300 krooni tasemelt 17785 kroonile. See teeb…

Elamispindade pakkumishinnad langevad 0,3% nädalas

18.11.2008 Tõnu Toompark

Elamispindade pakkumishindasid kajastav KV.EE indeks on järjepanu langedes jõudnud 87,5 punkti tasemele. Indeksi aastaseks languseks teeb see 15%. Võrreldes aga tipphetkega aprillis 2007 on indeks langenud kokku 19%. Pakkumishinnad on viimase pooleteise aasta jooksul langenud üsna sirgjooneliselt aastataguselt 21 165…

Tõusvad intressimäärad sunnivad pakkumishinnad langema

05.11.2008 Tõnu Toompark

Elamispindade pakkumishindasid kajastav KV.EE indeks on langenud 88,2 punktile. Aastaseks languseks teeb see 15%. Võrreldes tipphetkega aprillis 2007 on indeks langenud 18,8%. Pakkumishindade indeksi languse põhjuseks on eelkõige karmistuvad laenutingimused. Kui pere eelarves on kindel summa, mis ollakse valmis uue…

KV.EE Indeks alla 90 punkti 2 kommentaari

20.10.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, elamispind, hind, hinnad, hinnalangus, indeks, kinnisvara, kinnisvara pakkumine, kinnisvaraindeks, korter, korteriomand, KV.EE, kvartal, laen, maa, müügiperiood, müüja, müük, ost-müük, ostja, pakkumine, pakkumishind, pakkumiste arv, portaal, rate, statistika, tehing, ülepakkumine, uusarendus

Elamispindade pakkumishindasid kajastav KV.EE Indeks langes alla 90 puntki piiri 89,8 punktile. Nii jõudis indeks samale tasemele, mis see oli 2006. a. I kvartali lõpus. Pakkumishindade indeks on pea sirgjoonelisena langenud alates 2007. a. I kvartali lõpust, mis oli kõrgeimate…

Segadused maailmamajanduses lükkavad kinnisvarahinnalanguse peatumise määramatusse tuleviku (1)

07.10.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, elamispind, hind, hinnad, hinnalangus, indeks, kinnisvara, kinnisvara pakkumine, kinnisvaraindeks, kinnisvaraturg, korter, korteriomand, KV.EE, laen, maa, maja, müügiperiood, müük, ost-müük, pakkumine, pakkumishind, rate, statistika, tehing, turg, ülepakkumine, väärtus

Elamispindade pakkumishindasid kajastav KV.EE Indeks jätkab juba 33. nädalat ilma ühegi positiivse tõusuta suisa sirgjooneliselt langustrendi. Tänase seisuga on indeksi väärtuseks 90,5 punkti, mis teeb aastaseks languseks 14 protsenti. KV.EE indeks on olnud languses alates aprillist 2007 ning jõudnud tänaseks…

Millal on parim aeg uue korteri ostmiseks? 2 kommentaari

29.09.2008 Tõnu Toompark

Sildid: analüüs, Eesti, elamispind, elamispinnad, hind, hinnad, indeks, kasum, kinnisvara, kinnisvaraturg, kodu, korter, KV.EE, laen, linn, maja, mõis, müüja, objekt, ost-müük, ostja, pakkumine, pakkumised, pakkumishind, planeering, portaal, tehing, turg

Elamispindade ostu-müügituru olukord on niru. Korterite hinnad on võrreldes aastataguse ajaga Eestis langenud 17%. Tipphindadest mullu märtsis-aprillis on langus koguni 23%. Ostu-müügihindade kõrval langevad sirgjoones ka pakkumishinnad. Portaali KV.EE elamispinade pakkumishindu kajastav KV.EE Indeks on langenud aastaga võrreldes 13%. Osta…

Ka majanduslanguse ajal võib hea hinnaga tehinguid teha

26.09.2008 Tõnu Toompark

Sildid: allahindlus, arendaja, arendus, buum, detailplaneering, Eesti, Eesti Energia, ehitus, elamispind, elamu, energiasääst, gaas, Harju Elu, Harjumaa, hind, hinnad, hoone, IKEA, infrastruktuur, kasum, kinnisvara, kodu, kohus, kohustused, kõige kallim, konkurents, kontor, korter, krahh, krunt, LAAM Kinnisvara, laen, leping, linn, maa, maja, Maja ehitus, maksumus, Merko, mõis, monitooring, müüja, müük, omanik, omavalitsus, ostja, pakkumine, pakkumishind, pank, pere, planeering, portaal, projekt, reklaam, ridaelamu, sääst, sektor, Skanska, Tallinn, tarbija, teenus, tehing, Tõnu Toompark, transport, turg, turuhind, turuväärtus, väärtus, valitsus, Viimsi

Kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark on pikemat aega jälginud kinnisvaraturul toimuvat ja tal on hetkeseisust üsna selge pilt. Monitooritavate ehk seiratavate projektide hulk on suur, Harjumaalt on nimekirjas 75 arendusprojekti. Kui koostad nimekirja seiratavatest projektidest, siis mille alusel valid jälgimiseks just need…

Pakkumishindade kauplemisruum on 10-15% (1)

19.09.2008 Tõnu Toompark

Sildid: graafik, hind, hinnad, kinnisvara, kinnisvaraturg, kodu, korter, korteriomand, KV.EE, linn, maa, maa-amet, müüja, ostja, pakkumishind, portaal, rate, statistika, Tallinn, tehing, turg, turuväärtus, väärtus, võrdlus

Uut kodu soetades seisab inimene küsimuse ees, kuidas kinnisvaraportaalides või leheveergudel olevad pakkumishinnad peegeldavad reaalset elu? Kui suur on pakkumishindade ja tegelike tehinguhindade vahe? Alljärgnevalt on võrreldud kinnisvaraportaali KV.EE korterite pakkumishindasid ning maa-ameti tehingustatistikaga. Näeme, et viimase aasta jooksul on…

Elamispindade pakkumishindade langus kiireneb

15.09.2008 Tõnu Toompark

Elamispindade pakkumishinda kajastav KV.EE Indeks jätkab juba 30. nädalat langustrendis. Indeks on võrreldes aastataguse ajaga langenud 91,8 punktile ehk kokku 13%. Indeksi tipp 108,4 punkti oli aprillis 2007. Sellest ajast on indeks langenud 15,3%. Pakkumishindadelanguseks käesoleva aasta jaanuaris oli 4,…

Korter mullusega võrreldes aastapalga jagu odavam

25.08.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, elamispind, graafik, hind, hinnad, indeks, kinnisvara, kinnisvaraindeks, korter, korteriomand, KV.EE, maa, maakler, müügiperiood, müüja, pakkumishind, pakkumiste arv, portaal, Tapa, võlg

Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE Indeks on juba 27 nädala pikkuse languse järel jõudnud 92,5 punktile. Aastaseks languseks teeb see 13,5%. Paraku tuleb tõdeda, et indeksi langus järjest kiireneb, veel üle-eelmisel nädalal oli aastaseks indeksi languseks ainult 11%. Pakkumiste arv portaalis…

Suurema kodu ostmisel on oluline lisatoa maksumus 2 kommentaari

22.08.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, elamispind, eluase, eluasemelaen, hind, hinnad, intress, intressimäär, investeering, kinnisvara, kodu, korter, kulutused, laen, leping, maksumus, notar, notaritasu, objekt, ostja, pakkumised, pakkumishind, portaal, riigilõiv, Saku, Tari, tehing, väärtus

Elamispinda uue – suurema või väiksema vastu vahetades ei tule lähtuda olemasolevasse elamispinda tehtud investeeringutest. Eelkõige on oluline see, kui palju on suurema korteri ostja valmis täiendava toa eest maksma. Oluline ei ole niivõrd mitte olemasoleva ja uue korteri maksumus,…

Kinnisvaraostja nõuab kvaliteetset infot ja teenindust

13.08.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, hind, hinnad, kinnisvara, kinnisvaraostja, korter, kvaliteet, maa, maakler, maja, maksumus, mõis, müügitöö, müüja, müük, ostja, pakkumishind, projekt, tehing, turg

Kinnisvara on tänasel turul keeruline müüa. Ühest küljest torpedeerib eduka tehingu toimumist langev turg, kus on vähe ostjakandidaate, kes riskiksid raha välja käia teadmisega, et homme võib vara vähem väärt olla kui ostumomendil. Iga ostja on kulda väärt. Teisalt on…

Kinnisvarapakkumiste arv stabiliseerumas (1)

11.08.2008 Tõnu Toompark

Sildid: elamispind, graafik, hind, hinnad, indeks, kinnisvara, kinnisvaraindeks, korteriomand, KV.EE, müügiperiood, müüja, ostja, pakkumishind, pakkumiste arv, portaal, võlg

Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE Indeks on languses järjest juba 25-ndat nädalat ehk indeksi loomise hetkest alates veebruaris 2008. a. Selle ajaga on indeks langenud 93,3 punktile ehk pea 7%. Aastataguse ajaga võrreldes teeb see languseks 11%. Märkimist väärib, et viimastel…

Korter üürile – kas rikkuse valem või õlekõrs uppujale? 12 kommentaari

05.08.2008 Tõnu Toompark

Sildid: analüüs, arendaja, arendus, äriplaan, BIG Pank, eluase, eluasemelaen, hind, hinnad, hinnatõus, hoius, intress, intressimäär, investor, kasum, keskkond, Kesklinn, kindlustus, kinnisvara, korter, Korter üürile, laen, leping, linn, maa, maakler, maamaks, maja, majanduskasv, omafinantseering, omanik, pakkumine, pakkumishind, pakkumiste arv, pank, plaan, projekt, Swedbank, Tallinn, tarbija, teenus, tehing, tootlus, tulu, tulumaks, üür, üürihind, üürileandja, üüritulu, üürnik, uusarendus, väärtus, võrdlus

Üksjagu kinnisvaraarendajaid on otsustanud korterite kehvadest müügitulemustest tingituna pakkumises olevad korterid üürile anda. Järgnevalt on lihtsustatult analüüsitud üüriäri tootlust ja kasumlikkust omaniku ehk üürileandja seisukohast. Numbrid näitavad, et tegemist ei ole kasumliku äriga, vaid pigem on tegemist õlekõrrega, millest uppujad…

Aeg tiksub kinnisvaramüüjate kahjuks

29.07.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, elamispind, hind, hinnad, indeks, kinnisvara, kinnisvaraindeks, korter, korteriomand, KV.EE, müügiperiood, müüja, pakkumishind, pakkumiste arv, portaal

Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE Indeks on langenud 93,5 punktile ehk 19 215 kroonile, mis aastaseks languseks teeb 12%. Veel aasta tagasi oli keskmiseks elamispinna ruutmeetri pakkumishinnaks 21 747 krooni. Viimase aasta jooksul on KV.EE indeks positiivne olnud kõigest neljal nädalal.…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 50 51 52 53 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

25.05.2022 Pärimine – mida peab teadma pärimismenetlusest
Loe lähemalt siit.