KV.EE Indeks, mis näitab Eesti elamispindade müügipakkumiste keskmise hinna dünaamikat, kerkis 160,4 punktile. Tegemist on järjekordse indeksi rekordiga. Kuu ajaga kasvas KV.EE Indeks 2,7%, aastane hinnatõusumäär on meeletu 29,9%. Elamispindade hinnatõusu peamine tegur on jätkuvalt pakkumiste defitsiit. Vähese pakkumise tingimustes…
Eufooriline tarbijakäitumine näib elamispindade turul lõpuks kulmineeruvat Tänavu maikuus tehti Eesti korteriturul kokku 2712 ostu-müügitehingut, mida oli 12% enam kui aasta varem ning koguni 28% rohkem kui veel aprillis. Turuaktiivsuse kasvu panustasid eriti tugevalt Tallinn ja Tartu, millede osas võis…
Mais 2022. a pakuti kinnisvaraportaali KV.EE vahendusel Eestis müüa 3799 maja keskmise hinnaga 1589 €/m². Aastaga vähenes majade müügipakkumiste arv 2%, kuid majade hind kerkis 37%. Harju maakonnas asus majade müügipakkumistest 40% ehk 1535 pakkumist. Harjumaa näol on selgelt tegemist…
Tallinna elamispindade turu suur kevadine ülevaade vaatab kinnisvaraturu hetkeseisu. Venemaa Ukraina vastu algatatud terrorisõda on loonud olukorra, kus pikkade prognooside tegemisel ei ole suurt sisu. Nii on hetkel oluline fikseerida praegused lühiajalised trendid ja tegutseda nende valguses. Traditsiooniliselt on turuülevaate…
Kinnisvaraportaalis KV.EE pakuti mais 2022. a üürile 1932 Tallinnas asuvat äripinda keskmise hinnaga 10,2 €/m². Aastataguse 2790 üüripakkumisega võrreldes on pakkumiste maht vähenenud 31%. Üürihind on eelmise aasta 9,5 €/m² pealt kerkinud 7%. Äripindade üüripakkumiste arv on vähenenud enamikus Tallinna…
Eesti ehitusettevõtted ehitasid tänavu esimeses kvartalis 14% rohkem kui mullu samal ajal. Sarnane tempo on ehituses püsinud juba viimased 12 kuud. Osaliselt peegeldab see tavapärasest madalamat ehitusmahtu 2020. aastal, kuid kindlasti survestab ehitussektorit ka enneolematu defitsiit elamukinnisvaraturul. Kinnisvarapakkumiste arv portaalides…
Kinnisvaraportaali KV.EE vahendusel pakuti aprillis 2022. a Tallinnas üürile 1803 korterit. Aastataguse 3279 pakkumisega võrreldes oli tänavu pakkumisi 45% vähem. Üürikorterite keskmine pakkumishind oli 14,1 €/m². See on eelmise aasta hinnast 25% rohkem. Uute üürikorterite pakkumiste arv portaalis KV.EE on…
Viimased kolm aastat Tartu piirkonnas kinnisvara uusarenduste turuliider Reterra Estate on alustanud ehitust Tartu Raadimõisa Pargimajade objektil. Raadi pargi servale kerkiva uue elamukvartali esimene maja valmib juba 2023. aasta kevadel. Reterra Estate juhi Reigo Randmetsa sõnul ehitushinna tõus on viimasel…
Veel aasta alguises kardetud kinnisvaraturu riskidest on realiseerunud kõige hullem – alanud on sõda. Sõja ja kõige sellega kaasneva kõrvalt pole kuhugi kadunud ülikõrge inflatsioon, tarneahetalte kriis, energianappus, koroona… Mis toimub sellises keskkonnas Eesti/Tallinna elamispindade turul? 2022. a kevad-suvine elamispindade…
Eesti elamispindade pakkumishinna liikumisi peegeldav KV.EE indeks hüppas 156 punktile. Aastane indeksi kasvumäär on 30%. Viimase kuuga on KV.EE Indeks kerkinud 3,2%. KV.EE elamispindade pakkumiste arvu indeks on jäänud toppama 40 punkti peale. Elamispindade müügipakkumisi on portaalis KV.EE 18% vähem…
Turgu iseloomustab jätkuvalt laiapõhjaline hinnatõus nii üüri- kui ka ostu-müügitehingute lõikes Tänavu aprilli vältel tehti Eesti korteriturul kokku 2137 ostu-müügitehingut, mida oli 7,7% vähem kui märtsis ning 9,7% vähem kui 2021. aasta samal perioodil. Turuaktiivsuse langus oli sarnaselt selle aasta…
2022. a aprillis pakuti kinnisvaraportaali KV.EE vahendusel Eestis müügiks kokku 7162 korterit. Aastatagusega võrreldes oli tänavune korteripakkumiste arv 21% väiksem. Tänavune korteripakkumiste keskmine hind oli 2408 €/m² ehk eelmise aasta hinnast 1835 €/m² ligikaudu 31% rohkem. Eesti korteripakkumistest 4168 ehk…
Venemaa rünnak Ukraina iseseisvuse vastu on muutnud kogu maailma, ammugi siis Tallinna korterite üüriturust rääkida. Tuleviku osas prognoosimine ei ole viljakas tegevus. Iga järgmine sõjapäev võib ennustuste eelduseid muuta. Küll on võimalik anda hinnang hetkeolukorrale, mis võimaldab turuosalistel oma info…
Kiire hinnatõusu läbi teinud Tallinna korterite defitsiit hakkab mööduma, kuna kõrge hinnaga ostjaid jääb üha vähemaks ja pakkumiste arv on aasta algusest märkimisväärselt tõusnud. Pindi Kinnisvara vanemmaakler ja hindaja Arik Piirisild ütles, et Tallinnas oli aasta alguses müügis enneolematult vähe,…
Kui veel veebruari lõpus oli Tallinnas pakkumises üle 1300 üürikorteri, siis nüüdseks on see langenud alla 700, pakkumiste arv on langenud ka teistes suuremates linnades. Suure puhastustöö on teinud Ukrainast pärit põgenikud, keda aga kohalikud üürileandjad on vältima hakanud. Pindi…
