03.2023 pakuti kinnisvaraportaali KV.EE vahendusel Harjumaal müügiks 6101 korterit. Aastataguse ajaga on korterite arv suurenenud 4015 pakkumise pealt 2086 pakkumise ehk 52% võrra. Meenutama peab, et aasta tagasi oli nii Harjumaa kui kogu Eesti elamispindade turul veel oluline defitsiit. Seega…
Kinnisvaraportaalist KV.EE võis 02.2023 leida 2339 elamu müügipakkumist. Eelmise aastaga võrreldes on majade müügipakkumiste arv suurenenud 49%. Majade eest küsiti tänavu keskmiselt 2028 €/m². See on eelmise aasta hinnast 1691 €/m² 20% rohkem. Majade müügipakkumiste arv on enamikus Eesti maakondades…
Tarbijakindlus on elamispindade turul jätkuvalt volatiilse olemusega Kui tänavu jaanuaris tehti Eesti korteriturul kokku 1273 korteritehingut, siis veebruaris küündis turuaktiivsus olenemata väiksemast tööpäevade arvust 1409 ostu-müügitehinguni. Kuigi ligi 11-protsendiline tehingute arvu suurenemine oli üldplaanis suhteliselt marginaalne, indikeeris see siiski selgelt,…
Tallinnas oli 02.2023 kinnisvaraportaalis KV.EE pakkumisel 2721 üürikorterit keskmise hinnaga 13,5 €/m². Aastataguse ajaga võrreldes on üürikortereid pakkumises 9,4% rohkem. Üürikorterite eest küsitakse aasta varasemast 5,5% kõrgemat hinda. Korterite üüripakkumine hakkas kasvama 2022. a suvel, mil üüriturule tulid pakkumisse ehituslikult…
KV.EE kinnisvara-podcast’i 56. saates teeme LHV Pank AS eraisikute finantseerimise osakonna juhi Catlin Vatsel’iga juttu eluasemelaenu intressimäärast. Uurime, millised tegurid intressimäära ja mil moel mõjutavad? Millal ja mis tingimustel on mõistlik eluasemelaenu intressimäär fikseerida? Põgusalt puudutame, kas on ohtu, et…
Kinnisvaraportaalis KV.EE pakuti 02.2023 üürile 1841 Tallinna äripinda. Äripindade üüripakkumiste arv oli enam-vähem aastatagusel tasemel. Tallinna äripindade üüripakkumiste eest küsiti keskmist hinda 10,5 €/m², mis on 5% rohkem kui aastatagune hind 10,0 €/m². Suurima äripindade üüripakkumiste arvuga linnaosa on mitteüllatuslikult…
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa juhi Jaanus Lauguse sõnul jõudsid viimase buumi ajal vanemate ja kehvemas korras korterite hinnad uutele anomaalselt lähedale, aga nüüd on vahed jälle õiglaseks muutunud. Jaanus Lauguse kinnitusel on läbi aastate olnud uute ja järelturu korterite…
Tallinnas pakuti kinnisvaraportaalis KV.EE 02.2023 müügiks 4597 korterit keskmise hinnaga 3426 €/m². Eelmise aastaga võrreldes on kotrerite keskmine pakkumishind kasvanud 9% ja pakkumiste arv 62%. Võrdlus aastataguste näitajatega on eksitav. Aasta tagasi oli elamispindade müügiturul pakkumiste nappuse kõige karmim hetk.…
Eesti keskmist elamispindade müügipakkumiste hinda peegeldav KV.EE Indeks on astunud sammukese allapoole. 13.03.2023 seisuga on indeks 176,4 punkti peal, mis on kuu aja tagusest 0,5% allpool. Veel eelmise aasta lõpus allapoole tulnud KV.EE objektide arvu indeks, mis näitab müügipakkumiste arvu…
Tallinna korterite üüripakkumine triivib aeglaselt, kuid kindlalt vähenemise suunas. See tähendab, et põhja pidama jäänud üürihindade langus on lõpu peale saanud ja võtab peatselt suuna üles prognoosib kinnisvaraportaali KV.EE juhataja Tarvo Teslon. „Tallinna üürikorterite pakkumine ületas detsembris-jaanuaris 1600 pakkumise piiri.…
KV.EE kinnisvara-podcast’i 55. saates on saatekülaline Eesti Panga ökonomist Kaspar Oja. Juttu tuleb Eesti Panga antud hinnangutest elamispindade ülehinnatusse osas. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark. Saate alguses ei saa mööda minna Eesti 2022 IV kvartali…
Veebruaris 2023. a otsiti kinnisvaraportaali KV.EE vahendusel ostjat 539 Harjumaa maatükile. Maade müügipakkumiste arv on aastatagusega võrreldes suurenenud 10% võrra. Müügis olevate maatükkide eest küsitakse keskmiselt 109 €/m², mis on aastatagusest pakkumishinnast 9% rohkem. Maade müügipakkumine on enamikus Harjumaa valdades…
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa juhi Jaanus Lauguse sõnul on üürihinnad põhjas ning pigem on oodata tõusu, mistõttu tasub praegu pikemad lepingud ära sõlmida. Jaanus Lauguse sõnul toimus viimase poole aasta jooksul Tallinnas ja Harjumaal keskmise üüritaseme paarikümne protsendiline langus.…
Veebruaris 2023. a pakuti kinnisvaraportaalis KV.EE müügiks 570 Tallinna maja keskmise hinnaga 2217 €/m². Aastatagusega võrreldes on majade müügipakkumiste arv kasvanud 46% ja nende hind 9%. Veel aasta tagasi oli elamispindade müügipakkumiste turul defitsiit. 2023. a alguseks on pakkumiste maht…
KV.EE kinnisvara-podcast’i 54. saates on külas Swedbank Eesti peaökonomist Tõnu Mertsina, kes räägib makromajanduse olukorrast ja selle mõjust kinnisvaraturule. Erilise vaatluse all on hinnatõus ehk inflatsioon ning sellest tulenevad arengud intressimäärade ja euribori osas. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant…
