Valminud on suur kevadine turuülevaade, mis vaatab Tallinna elamispindade turgu. Loomulikult on ülevaate peamises fookuses koroona-kriis ja saabunud majanduskriis ning nende mõju kinnisvaraturule. Vaatluse all on kinnisvaraturu lähtepositsioon koroona- ja majanduskriisi sisenemise eel ehk IV 2019…I 2020. Toodud on paralleelid…
Koroonakriisiga saabunud majanduskriisis ehitavad arendajad lõpuni need majad, kus töö juba käib, kuid järgmisi arendusi ei julge nad veel ette võtta. Endoveri Rocca al Maresse kerkivate kõrghoonete Rocca Towers esimene madalam maja ootab ehituse algust. Kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark on kindel,…
Perede hinnang oma majandusolukorrale oli aprilli algul veel hea, kuid ootused järsult halvenesid. Suurem osa peredest (68%) hindas aprillis, et nende majanduslik olukord on veel sama kui oli 12 kuud tagasi. Ootused oma pere majandusolukorrale 12 kuu pärast halvenesid viimase…
Alustuseks jätkan võibolla eelmisel korral lõpetatud teemadel, mis puudutavad ehitusaktiivsust Tallinnas ja selle lähiümbruses. Statistikaameti andmeil asuti 2020. aasta I kvartalis Harju maakonnas ehitama ainuüksi 52 uut korterit, millest kõik paiknesid Tallinn linnas. Nagu juba eelnevalt arvasin, ei saa seda…
EfTEN Real Estate Fund III AS-i konsolideeritud 2020. aasta I kvartali müügitulu oli 2,443 miljonit eurot (2019 I kvartal: 2,315 miljonit eurot), kasvades aastatagusega võrreldes 5,5%. Kontserni neto üüritulu miinus finantskulud oli 2020. aasta I kvartalis kokku 1,929 miljonit eurot…
Tunned huvi, mis toimub uute korterite turul? Ma hoian sel silma peal ja aitan vastata järgmistele küsimustele. Kui palju on turul aktiivseid korteripakkumisi? Millise toalisuse ja suurusega kortereid pakutakse? Millised pakkumised lähevad kaubaks? Millised ootavad ostjat kauem? Millised piirkonnad /…
Kinnisvaraportaali KV.EE vahendusel oli märtsis 2020 pakkumisel 6105 Harjumaa korterit. Neist pakkumistest 5260 ehk 86% asuvad Tallinnas. Kogu Harjumaa korterite keskmine pakkumishind oli 2311 €/m². Harju maakonna sedavõrd kõrge korterite pakkumishind on tingitud Tallinna linna ja selle naabervaldade korteripakkumiste suust…
Kui esialgselt oli plaanis koroonapäeviku kandeid avaldada iga nädala kolmapäeval, siis III kandest alates on graafik segamini läinud. Põhjus on sealjuures muidugi positiivne, sest see on tulenenud pelgalt töökoormuse ootamatust suurenemisest. I kvartal lõppes ja üle-Eestiliselt oli tarvilik sündmusi kokku…
Kui esialgselt oli plaanis koroonapäeviku kandeid avaldada iga nädala kolmapäeval, siis III kandest alates on graafik segamini läinud. Põhjus on sealjuures muidugi positiivne, sest see on tulenenud pelgalt töökoormuse ootamatust suurenemisest. I kvartal lõppes ja üle-Eestiliselt oli tarvilik sündmusi kokku…
Eesti Konjunktuuriinstituudi (EKI) majandusekspertide hinnangul oli tänavu märtsi algul Eesti majandusolukord suhteliselt hea. Eesti majanduse hetkeolukorda hinnati 69 punktiga, mis on 24 punkti vähem kui eelmisel vaatlusel detsembris. Eratarbimist hinnati samuti positiivseks ja investeeringute olukorda heaks. Ekspertide prognoos järgnevaks 6…
2019. a valmis Eestis statistikaameti andmetel 2347 elamut 7014 eluruumiga ja kogupindalaga 658 300 m². Keskmise valminud eluruumi pindala oli 94 m². Valminud eluruumidest suurem osa ehk 6569 eluruumi ehk 94% kogu Eesti kasutusloa saanud eluruumidest valmis Harju, Tartu ja…
ASi Merko Ehitus 2019. majandusaasta konsolideeritud auditeeritud finantstulemused ei ole võrreldes 13. veebruaril 2020 avaldatud esialgsete tulemustega muutunud. JUHATUSE ESIMEHE PÖÖRDUMINE Arengud Balti riikide ehitus- ja kinnisvaraturul olid 2019. aastal meie jaoks ootuspärased. Viimaste aastate ehitusmahtude kiire kasv stabiliseerus ja…
Kui vaadata märtsikuist hinnastatistikat Tallinnas, paistab, et kõik oleks kinnisvaraturul justkui korras. Tulemus on näiline. Kinnisvaraekspert Tõnu Toompark sõnab, et olukord muutub pidevalt ning sektoris valitseb palju teadmatust. Mis puutub võrdlusse eelmise majanduskriisiga, siis seal mängis tema sõnutsi suurt rolli…
Veel 2020.a märtsis oli kinnisvaraportaalis KV.EE pakkumisel 2519 maja. Majade keskmine pakkumishind oli 1287 €/m². Aastaga kasvas majade keskmine pakkumishind 8% võrra. Majade pakkumishind kerkis aastatagusega võrreldes pea kõikides maakonnakeskustes. Ainult Haapsalus, Valgas ja Võrus oli tänavune hinnatase portaalis KV.EE…
Statistikaameti andmetel langesid hinnad märtsis eelmise kuuga võrreldes 0,7 protsenti ning aasta varasemaga võrreldes aeglustus tarbijahinnaindeksi tõus veebruari 2 protsendilt 0,9 protsendini märtsis. Energiahindade odavnemise ja teenuste hinnatõusu pidurdumise tõttu aeglustus inflatsioon euroalal 1,2 protsendilt 0,7 protsendini. Üleilmne pandeemia ja…
