KV.EE: Tallinna korterite pakkumishinnad on aastatagusest 2% kõrgemal

Kinnisvaraportaal KV.EEJuuli kuus 2020. a pakuti portaalis KV.EE müügiks 5402 Tallinna korterit. Aastataguse ajaga võrreldes on korterite müügipakkumisi jäänud 2% vähemaks. Müügis olevate korterite eest küsivad kinnisvaramüüjad keskmiselt 2333 €/m². Tallinna korterite keskmine pakkumishind on aastaga kerkinud 2%.

Korterite hind on portaalis KV.EE aastatagusest kõrgemal kõikides Tallinna linnaosades. Nii võib öelda, et koroona viiruserünnak on olnud tulemusteta ja korterite hinnad on sellest jäänud puutumata.

Vaadates korteritehingute keskmist hinda näeme siiski mõningat marginaalset langust 2-3%.

Prognoosida võib, et korterite müügipakkumiste hinnad ei reageeri turu muutustele sel määral, mis tehingute hinnad. Müüjad ei soovi kuulutustes hindu alla lasta lootuses leida keegi, kes on valmis korteri ostma kuulutuses märgitud hinnaga. Vajadusel tehakse siiski allahindlus – seda aga suuliste läbirääkimiste käigus.

Nii võib prognoosida, et tehinguhindade ja müügikuulutuste pakkumishindade liikumiste rajad on juba erinevaid teid käimas. Sama trendi hakkavad pakkumishinnad ja tehinguhinnad käima selle järel, kui majandus ja korteriturg on koroona-hirmust taastunud ja võtnud selgema suuna.

Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.

Korterite müügipakkumiste arv ja selle muutus, tk Korterite müügipakkumiste hind ja selle muutus, tk
07/2019 07/2020 Muutus, % 07/2019 07/2020 Muutus, %
Haabersti 592 611 3% 2 000 2 180 9%
Kadriorg 172 146 -15% 2 690 2 959 10%
Kesklinn 1 419 1 241 -13% 2 795 2 833 1%
Kristiine 425 407 -4% 2 365 2 508 6%
Lasnamäe 1 020 1 073 5% 1 836 1 864 1%
Mustamäe 657 777 18% 1 935 2 012 4%
Nõmme 225 172 -24% 1 868 1 873 0%
Pirita 136 108 -21% 2 351 2 416 3%
P-Tallinn 768 754 -2% 2 279 2 358 3%
Vanalinn 111 113 2% 3 180 3 364 6%
 
Tallinn 5 525 5 402 -2% 2 281 2 333 2%
 
Eesti 11 029 10 608 -17% 1 727 1 822 12%
Harjumaa 6 524 6 364 -20% 2 172 2 226 10%
 
Harku vald 76 115 0% 1 911 2 027 26%
Jõelähtme 80 15 NA 1 758 1 580 NA
Rae vald 162 201 15% 1 968 2 121 10%
Viimsi vald 103 85 -17% 1 777 1 953 7%
 
Narva 670 522 -5% 542 549 0%
Pärnu 842 805 32% 1 476 1 608 31%
Tartu 1 310 1 413 23% 1 696 1 772 -4%
Andmete allikas: portaal KV.EE

Lisa kommentaar

Sinu e-postiaadressi ei avaldata. Nõutavad väljad on tähistatud *-ga

*

+ 23 = 28

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

%d bloggers like this:
Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!