Juuli kuus 2020. a pakuti portaalis KV.EE müügiks 5402 Tallinna korterit. Aastataguse ajaga võrreldes on korterite müügipakkumisi jäänud 2% vähemaks. Müügis olevate korterite eest küsivad kinnisvaramüüjad keskmiselt 2333 €/m². Tallinna korterite keskmine pakkumishind on aastaga kerkinud 2%.
Korterite hind on portaalis KV.EE aastatagusest kõrgemal kõikides Tallinna linnaosades. Nii võib öelda, et koroona viiruserünnak on olnud tulemusteta ja korterite hinnad on sellest jäänud puutumata.
Vaadates korteritehingute keskmist hinda näeme siiski mõningat marginaalset langust 2-3%.
Prognoosida võib, et korterite müügipakkumiste hinnad ei reageeri turu muutustele sel määral, mis tehingute hinnad. Müüjad ei soovi kuulutustes hindu alla lasta lootuses leida keegi, kes on valmis korteri ostma kuulutuses märgitud hinnaga. Vajadusel tehakse siiski allahindlus – seda aga suuliste läbirääkimiste käigus.
Nii võib prognoosida, et tehinguhindade ja müügikuulutuste pakkumishindade liikumiste rajad on juba erinevaid teid käimas. Sama trendi hakkavad pakkumishinnad ja tehinguhinnad käima selle järel, kui majandus ja korteriturg on koroona-hirmust taastunud ja võtnud selgema suuna.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Korterite müügipakkumiste arv ja selle muutus, tk | Korterite müügipakkumiste hind ja selle muutus, tk | |||||
| 07/2019 | 07/2020 | Muutus, % | 07/2019 | 07/2020 | Muutus, % | |
| Haabersti | 592 | 611 | 3% | 2 000 | 2 180 | 9% |
| Kadriorg | 172 | 146 | -15% | 2 690 | 2 959 | 10% |
| Kesklinn | 1 419 | 1 241 | -13% | 2 795 | 2 833 | 1% |
| Kristiine | 425 | 407 | -4% | 2 365 | 2 508 | 6% |
| Lasnamäe | 1 020 | 1 073 | 5% | 1 836 | 1 864 | 1% |
| Mustamäe | 657 | 777 | 18% | 1 935 | 2 012 | 4% |
| Nõmme | 225 | 172 | -24% | 1 868 | 1 873 | 0% |
| Pirita | 136 | 108 | -21% | 2 351 | 2 416 | 3% |
| P-Tallinn | 768 | 754 | -2% | 2 279 | 2 358 | 3% |
| Vanalinn | 111 | 113 | 2% | 3 180 | 3 364 | 6% |
| Tallinn | 5 525 | 5 402 | -2% | 2 281 | 2 333 | 2% |
| Eesti | 11 029 | 10 608 | -17% | 1 727 | 1 822 | 12% |
| Harjumaa | 6 524 | 6 364 | -20% | 2 172 | 2 226 | 10% |
| Harku vald | 76 | 115 | 0% | 1 911 | 2 027 | 26% |
| Jõelähtme | 80 | 15 | NA | 1 758 | 1 580 | NA |
| Rae vald | 162 | 201 | 15% | 1 968 | 2 121 | 10% |
| Viimsi vald | 103 | 85 | -17% | 1 777 | 1 953 | 7% |
| Narva | 670 | 522 | -5% | 542 | 549 | 0% |
| Pärnu | 842 | 805 | 32% | 1 476 | 1 608 | 31% |
| Tartu | 1 310 | 1 413 | 23% | 1 696 | 1 772 | -4% |
| Andmete allikas: portaal KV.EE | ||||||
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
