Aktsiaturgudel jätkus juulis tugev tõusulaine, mida toetasid firmade head teise kvartali tulemused ja keskpankade tasakaalustatud signaalid rahapoliitika edasise suuna kohta. Investorite sentiment kerkis ajaloolise tipptaseme lähedale ning turud paistavad olevat sisse arvestanud majanduse pehme maandumise stsenaariumi. Samas nihkub turgude tähelepanu…
Viimastel aastatel on Eesti korteritehingute keskmised hinnad kiiresti, isegi liiga kiiresti kerkinud. Nii on maa-ameti andmete baasilt 2023 II kvartali Eesti korteritehingute keskmine hind 2019. aastaga võrreldes 53% kõrgemal. Enam-vähem sama palju ehk 52% võrra on sama ajaga keskinud Tallinna…
Suhete purunemisel tuleb lisaks emotsionaalsetele teemadele lahendada ka praktilised küsimused, mis on seotud ühise vara ja laenukohustustega. Coop Panga kodulaenude äriliini juht Karin Ossipova selgitab, mida teha ühise kodulaenu korral. Panga praktikas näeme, et kui abielus või kooselus paar säilitab…
Suvekodu renoveerimine aastaringseks elamiseks võib olla hea alternatiiv nende jaoks, kellele on uue kodu ostmine ja selle jaoks kodulaenu võtmine liiga kalliks muutunud. Põhjalikuma remondi ettevõtmist toetavad praegu ka ehitustööde ning -materjalide peatunud hinnad. Luminor Eesti jaepanganduse juhi Tanel Rebase…
Kuigi Tallinna magalarajoonid pole korteriotsijale alati esimene valik, võivad need hinna ja taristu tõttu olla hea võimalus eeskätt noortele esimese kodu soetamiseks. Tänavuse aasta müüginumbrid kinnisvaraturul on mullusega võrreldes veidi madalamad, seda ka magalarajoonides, kus käib reeglina aktiivne tehingute tegemine.…
Sotsiaalkaitseminister Signe Riisalo saatis täna kooskõlastamisele määruse, millega eraldatakse abi- ja toetusvajadusega inimestele eluasemete ehitamiseks 23,4 miljonit eurot. “Eesti on vananeva ja väheneva rahvaarvuga riik, kus inimeste keskmine eeldatav eluiga on küll viimastel aastatel oluliselt pikenenud, kuid samasugust positiivset trendi…
Euroopa Keskpanga nõukogu tõstis eile keskpanga intressimäärasid ootuspäraselt 0,25% võrra, sest hinnatõus euroalal on endiselt kiire ja väljavaade on, et see aeglustub vaid üsna järkjärguliselt. Üldistatuna võib öelda, et euroala hinnatõusu aeglustumine juunikuuks 5,5%ni on olnud üsna hästi kooskõlas Euroopa…
Intressimäärade kiire tõus on tekitanud paljudele üürikinnisvara omanikele olukorra, kus üüritulu ei kata enam laenumakseid koos nendele lisanduvate kuludega, kuid Coop Panga kodulaenude äriliini juht Karin Ossipova toob välja viise, mis aitaksid kinnisvaraomanikel keerulist olukorda lahendada. Kui on tekkinud olukord,…
Koroonapandeemia mõjud ja tagajärjed kinnisvaraturule olid üllatavad ja omapärased. Kui pandeemia algus tekitas nädalateks täieliku seisaku ja sügava hirmutunde, siis pärast teatavat vaikelu jätkus ostlemine kinnisvaraturul peaaegu nii, nagu homset ei oleks. Uusarenduste hind liikus püstloodis üles, maaklerid korraldasid oksjone,…
Koolitus “Detailplaneeringute koostamine ja menetlemine” toimub 28/09/2023 Kinnisvarakoolis. Jurist Martina Proosa annab koolitusel detailse ülevaate detailplaneeringutest ja nende koostamisest. Koolitusele on oodatud: riigi- ja kohaliku omavalitsuste ametnikud, kes tegelevad planeerimise ja ehitamise valdkonnaga; kinnisvara arendamisega tegelevate ettevõtete spetsialistid, sh maaklerid,…
Bigbank sõlmis 2,9 miljoni euro suuruse laenulepingu Simus Kinnisvaraarendusega, et rahastada luksusliku kahekorruselise kortermaja ehitust Tallinnas Pirital Masti tänaval jahisadama kõrval. Masti 11 maja ehitus algas juulis ja valmib plaanide kohaselt 2024. aasta suvel. Simus Kinnisvaraarenduse juhatuse liikme Rene Salumäe…
Uue kodu ostmise otsust võivad kinnisvaraturu tõusud ja mõõnad mõjutada palju, kuid on mitmeid aspekte, mida tasub koduostu plaanides alati arvesse võtta. Ükskõik, millised ajad ka poleks. Millele siis mõelda ja tähelepanu pöörata, kui asute tõsisemalt uut otsima? Seda selgitab…
Tallinna korterite üüripakkumiste arvu vähenemine on peatunud. Pakkumisi juurde ei tule ja see on aidanud alla surutud hindadel mõnevõrra kerkida. Üüritheingute käive ehk üürikuulutuste vaheldumine kinnisvaraportaalides on aktiivne, mis annab vihje aktiivsest turust. Igal juhul võib öelda, et kinnisvaraturg, sh…
Mis huvitavat toimub Tallinna uute korterite sektoris? Kas pakkumiste arvu juurdekasv on jätkuv? Kuidas suhestuvad omavahel pakkumiste arv ja müük? Millises suunas tüürivad hinnad? Kas mingis sektoris ujuvad müük ja hinnad vastu üldist voolusuunda? Millised arendajad on tegusamad? Neile ja…
Korterit välja üürides võib tekkida küsimus, kas sõlmida tähtajaline või tähtajatu üürileping. Uurime lähemalt, mis on nende erinevused. Tähtajaline üürileping Tähtajaline üürileping sõlmitakse kindlaks ajaperioodiks. See tähendab, et nii üürnikul kui ka üürileandjal on lepingu sõlmimisel selge arusaam, mis kuupäevani…
