Korteri ostu juures on üks oluline nüanss, millele ei maaklerid ostja tähelepanu sugugi pöörata ei pruugi: korteriomaniku kohustused korteriühistu ees. Koduportaaliga jagas oma kogemust üks korteriostja, kelle sõnul selgus vaid paar päeva enne ostu-müügi tehingut, et müüjal on tasumata korteriühistu…
2015 II kvartali korteriomanditehingute arv oli maa-ameti andmetel 5084. Üle viie tuhande oli korteritehingute arv viimati 2007. aastal ehk kinnisvarabuumi tipus. Aastane korteritehingute arvu kasv on 16%. Nii võime öelda, et korteriturg on vägagi aktiivne. Korterituru aktiivsuse taga on paljus uusarenduste aktiivne…
Kui üürileandjast investor ostab korteri, kus on juba kehtiv üürileping, peab ta panema paika plaani, kas omanikuks saamise järel soovib ta kehtiva üürilepingu lõpetada või sellega jätkata. Üürniku eluplaanide selgekstegemiseks tuleb investoril üürnikuga kontakteeruda. Äkki maksab olemasolev üürnik head üüri…
2014. aastal lubati Eestis statistikaameti andmete alusel kasutusse 785 mitteeluruumi. Neist mitteeluruumidest 170 ehk 22% asus Tallinnas ja Harjumaa. Mullu kasutusse lubatud mitteeluruumide pindala oli 529 000 m². Siin jäi Harjumaa osakaaluks 44% kasutusloa saanud mitteeluruumide pindalast ehk 231 000…
Väljaüürimiseks soetatava kinnisvara ostu finantseerimise otsus sõltub paljus otseselt investori sisemisest taotlusest ja tema nägemusest üüriärist. Kui investori eesmärk on säästmine ehk omakapitali väärtuse säilitamine, ei pruugi laenuraha leidmisega jändamine sugugi liiga vajalik olla. Siis ehk piisabki vaba raha kinnisvarasse…
2015 I kvartalis sai statistikaameti andmetel Eestis kasutusloa 179 mitteeluruumi. Aastataguse ajaga vähenes kasutusloa saanud mitteeluruumide arv 3 protsendi võrra. 2015 I kvartal on järjestikune kolmas kvartal, mil mitteeluruumide kasutuslubade saamine ehk mitteeluruumide valmimine on aastataguse ajaga võrreldes langusetrendis. Kuigi…
Sageli eeldavad korterite üürileandjad, et välismaalased on kohalikest toredamad ja jõukamad ning nad on valmis maksma kohalikest kõrgemat üürihinda. Pole harv, kui oodatakse ja loodetakse, et välismaalased on rumalad ega tea kohalikul kinnisvaraturul toimuvast ning usutakse, et seetõttu on välismaalased…
Adaur Grupp OÜ kvartaalne Tallinna-Tartu-Pärnu elamispindade turu analüüs leiab, et suvine kinnisvaraturg on väga aktiivne. Arvestama peab eelmise aasta II kvartali korterituru tagasilöögiga – see muudab tänavused kasvunumbrid lausa äärmuslikeks. Tallinna kinnisvaraturg on selgelt üle saanud eelmise aasta tagasilöögist, see…
Kuigi maa-ameti info näitab juunis kinnisvaraturu kaheprotsendist hinnalangust, siis turu langust see siiski ei tähenda, ütles Adaur OÜ juht, kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark. Ta ütles, et kuigi maa-ameti andmed on väga head, on vaja eristada kahte asja – kinnisvara hinda ja…
2015 I kvartalis sai Eestis statistikaameti andmetel ehitusloa 524 mitteeluruumi kogupindalaga 305 000 m². Aasta taguse ajaga, mis ehitusloa sai 414 mitteeluruumi, suurenes ehituslubade väljastamine 27%. Ehitusloa saanud mitteeluruumide pindala aga suurenes koguni 55%. See näitab, et 2015 alguses taotleti ehitusluba…
Üüriinvesteeringut planeerides tuleb otsustada, kas soetada üürileandmiseks sobilik korter pigem uuemasse või sootuks vanemasse elamusse. Uus korter maksab rohkem Kui üürinvestor soovib soetada uhiuue korteri, mida üürile anda, siis tuleb äriplaan väga hoolega läbi kaaluda, kas väljaüürimine annab üürileandjale soovitava…
Järgnevalt on toodud Tallinna ja Eesti maakonnakeskuste korteriomanditehingute arv ja keskmine hind ning nende aastane muutus. Andmete allikas on maa-amet. Andmed on toodud avaldamise kuupäeva seisuga ja võivad andmete täpsustumisel vähesel määral muutuda. Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!…
Kinnisvarakoolis toimub 22/09/2015 koolitus “Kinnisvara hindamine“. Koolitust viib läbi Eesti Kinnisvara Hindajate Ühingu juhatuse esimees Andres Teder. Koolitus annab osalejale ülevaate hindamise eesmärkidest, infot kasutatavatest hindamistoimingutest ja selgitused kinnisvara hindamise headest tavadest. Koolitusel räägitakse ja antakse arusaam hindamisaruande ülesehitusest ja koostamisest. Koolitus “Kinnisvara hindamine” on…
Kinnisvarakoolis toimub 17/09/2015 kinnisvarakoolitus Kinnisvara ostmine kohtutäiturilt. Koolituse viib läbi kohtutäitur Mati Kadak. Koolituse „Kinnisvara ostmine kohtutäiturilt“ eesmärk on anda põhjalik ülevaade kohtutäituri tegevusest kinnisvara realiseerimisel täitemenetluse protsessis, kinnisvara enampakkumisest ja kanalitest, mille kaudu kohutäiturid kinnisvara müüvad. Samuti annab koolitus soovitusi…
2015 I kvartalis sai statistikaameti andmetel ehitusloa 841 eluruumi. Aastaga kasvas ehitusloa saanud eluruumide arv 22%. Ehitusloa saanud eluruumide pindala oli samal ajal 82 300 m2. See näitaja kasvas aastaga 14% ehk vähem kui ehitusloa saanude eluruumide arv. Selle taga, et…
