Üürikorterite pakkumiste arv on kasvuhoo maha tõmmanud, kuid pakkumisi vähemaks ka ei ole jäänud. Konkurents üürileandjate vahel on tihe. See tähendab jätkuva pikaajalist hinnasurvet. Üüriinvestor peab mõtlema järgmistele küsimustele. Kas jätkata üüriäris? Või müüa üüriportfell? Või on sootuks õige aeg…
Meedias laiemalt spekuleeritud tees, nagu oleks siinsed kinnisvarainvestorid oma portfellis Eesti varasid Hispaania ja teiste Lõuna-Euroopa riikide vastu vangerdamas, on müüt ning reaalsuses on selle sammu astunud pigem vähesed, kommenteerib 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahteri. “Minu käest on viimastel kuudel…
Tallinna üürikorterite pakkumine on märtsis mõnevõrra üllatuslikuna vähenenud. 2024. a veebruarikuistel tipphetkedel pakuti kinnisvaraportaalis KV.EE üürile üle 1900 korteri. Märtsi lõpuks oli portaalis KV.EE üürikorterite pakkumisi paar tükki alla 1700. Viimase aasta jooksul on üürikorterite pakkumine vaheldunud kiiresti. Üüripakkumisse on…
JUHATAJA KOMMENTAARID Kui 2021. ja 2022. aasta möödusid kinnisvaraturul kui sprindidistants, siis läinud aastal anti start euribori kuumuses joostavale maratonile. Keskpanga baasintressid on nii investorid kui tarbijad lülitanud mugavale sörgile, kus intressimäärade langetamist oodatakse kui joogipunkti pikamaajooksul, mis majandusse uut…
EfTEN United Property Fund osaku puhasväärtus (NAV) oli veebruari lõpus 10,62 eurot, kasvades kuuga 0,3%. Kui fondi investeeringut EfTEN Real Estate Fund AS-i aktsiatesse kajastada selle puhasväärtuse alusel, oleks EfTEN United Property Fund NAV 10,70 eurot. Märtsis kinnitas EfTEN Kinnisvarafond…
2024. a kevadine elamispindade turg jätkab kaotatud suuna otsimist. Majanduskonjunktuur hetkel elamispindade turgu ei soosi. Küll on ootused, et aasta teises pooles majanduskasv taastub ja see võiks elamispindade sektori kindlustundele positiivsust tagasi tuua. 2024. a kevadine elamispindade turu suur ülevaade…
Tallinnas Uus-Mustamäe elamupiirkonnas Aiandi tänaval asuvad 164 korteriga LHV pensionifondide üürikortermajad pälvisid veebruaris BREEAM In-Use kategoorias hinnangu “Excellent”, mis kinnitab hoonete kõrget keskkonnasäästlikkust ja jätkusuutlikkust. Nii kõrge tasemega pärjatuid hooneid on maailmas üksnes 56 ning Baltikumis on LHV üürimajad esimesed,…
KV.EE kinnisvara-podcasti 82. osas on külas Pärnu majutuskorterite haldaja ja kinnisvarainvestor Einar Elbing. Räägime Pärnu spetsiifilisemast majutuskorterite turust ja üldisemast vaatest külalislahkuse sektorile. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja koolitaja Tõnu Toompark. Alustuseks annab Einar Elbing ülevaate Pärnu majutusteenuste spetsiifikast. Räägime nii…
Eesti päritolu rahvusvahelise ühisrahastusplatvormi Estateguru investorid valisid 2023. aasta parimaks projektiks Rocca Tower C. Kokku rahastati möödunud aastal 430 erinevat projekti Eestis, Soomes, Lätis ja Leedus ning investeeringute kogusumma ulatus ligi 100 miljoni euroni. “See on väga kena tunnustus kahe…
Vaatamata tugevale vastutuulele, kasvas Swedbanki kinnisvarasektori laenuportfell 2023. aastal tublisti. Kas taoline hoog ka sel aastal jätkub, on veidi kaheldav, kuid igaühel on valik, kas tegutseda või passida. Kuidas saavad ärikinnisvara turul aktiivsed ettevõtted olla sammu võrra konkurentidest ees? Seda…
Üürikorterite pakkumiste arv on kasvuhoo maha tõmmanud, kuid pakkumisi vähemaks ka ei ole jäänud. Konkurents üürileandjate vahel on tihe. See tähendab jätkuva pikaajalist hinnasurvet. Üüriinvestor peab mõtlema järgmistele küsimustele. Kas jätkata üüriäris? Või müüa üüriportfell? Või on sootuks õige aeg…
Euribori tõus on paljudel meist oluliselt tõstnud kodulaenu igakuiseid makseid. Üheks võimaluseks seda mõju leevendada on pikendada laenutähtaega. Laenuperioodi pikendamise plussidest ja miinustest teeb ülevaate Coop Panga kodulaenude äriliini juht Karin Ossipova. Kodulaenu tagasimakse tähtaega on mõistlik pikendada kahel põhjusel.…
Arco Vara AS nõukogu ja juhataja teevad ettepaneku jätkata dividendipoliitikaga, mis maksab dividendi kvartaalselt: juunis 2 senti, septembris 1 sent, detsembris 2 senti ning märtsis 1 sent aktsia kohta. Hetke ARC1T hinnataseme juures teeb see dividenditootluseks veidi üle 3,6 protsendi.…
Ootused elamispindade turu liikumiste osas on vastukäivad. Ostjad loodavad hinnalangust, müügipool räägib stabiilsetest hindadest. Ses osas ollakse ühel meelel, et hinnatõusust liialt juttu ei ole. Vastukäivad ootused on vähendanud tehingute arvu. Kardetavasti tehingute arvu vähenemine jätkub. 2024. a kevadine suur…
Ettevõtete hinnang laenukeskkonnale on kesine, kuna intressimäärad on tõusnud ja majanduse olukord nõrk. Hinnang laenukeskkonnale peegeldab majandussektorite käekäiku: enim on halvenenud transpordi ja tööstusettevõtete hinnang, samuti on endiselt negatiivsed ehitusettevõtted. Ehkki Eesti ettevõtete hinnang oma rahastamisvõimalustele on ligikaudu sama hea…
Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!
