EfTEN Real Estate Fund III AS’i konsolideeritud 2019. aasta III kvartali müügitulu oli 2,364 miljonit eurot (2018 III kvartal: 2,238 miljonit eurot), kasvades aastaga 5,6%. Kontserni puhaskasum samal perioodil oli 1,429 miljonit eurot (2018 III kvartal: 1,399 miljonit eurot). EfTEN…
Northern Horizon Capital AS kui Baltic Horizon fondi (Fond) fondivalitseja võttis vastu otsuse teha osakuomanikele rahaline väljamakse ligikaudu 2.29% ulatuses Fondi 2019.a. kolmanda kvartali kaalutud keskmisest puhasväärtusest. Väljamakse suurus kokku on ligikaudu 3.06 miljonit eurot, mis ühe osaku kohta on 0.027…
EfTEN Real Estate Fund III AS-i tütarettevõtja EfTEN Tähesaju tee OÜ omandas Tallinnas Lasnamäel Tähesaju kaubanduspargis aadressil Tähesaju 5 asuva kinnistu eesmärgiga rajada kinnistule Hortese aianduskeskus. Ehitaja (Mitt & Perlebach OÜ) andis aianduskeskuse ehitustööd üle 03. oktoobril 2019. Investeeringu…
Baltic Horizon Fond viis lõpule ärikeskuse North Star omandamise UAB-lt “Prosperus Strategic RE Fund”. Ostuhind on 20,7 miljonit eurot ning eeldatav sisenemise tootlus umbes 7,3%. North Star paikneb Vilniuse südalinna lähedal, Ulonu tn. 2 ja Verkiu tn. 23. Ärikeskusel on…
Tänases keskkonnas, kus majanduse väljavaade on kahanevatele kasvunumbritele vaatamata stabiilne, tekib investoritest kinnisvaraomanikel nö „vanad-uued“ väljakutsed. Keerulistel masuaegadel oli omaniku valik raskustes üürniku puhul kas langetada mingiteks perioodideks tugevalt üürihinda või paindumatu lähenemise korral üürnik sootuks kaotada taludes rahavoo vähenemist.…
Võrreldes 2018. aastaga on tänavu Tallinnas tüüpkorterite ehk perioodil 1940 – 1990 ehitatud korterelamutes paiknevate korterite aastane hinnakasv jäänud esimese kolme kvartali vältel 5,7% juurde, Tartus koguni 7,5% juurde kuid näiteks Pärnus pelgalt 0,1% juurde. Tallinnas on tüüpkorterite hinnakasv püsinud…
2019. aasta septembris müüdi Eestis 2092 korterit, mida oli 16% võrra rohkem kui aasta tagasi. Tehingute arvu kasvu on sealjuures soodustanud ennekõike kasvanud turuaktiivsus Eesti suuremates keskustes – Tallinnas, Tartus kui ka Pärnus, kus vastavates linnades ja ühtlasi nende lähiümbruses…
Euroalal tervikuna on lihtsustatult väljendatuna nii-öelda rahatrükk taaskäivitatud ning odavat raha tuleb finants- ja kinnisvaraturgudele järjest juurde. Senine täiendava laenuraha kaasamine või sellest huvitumine on veel jäänud siiski suhteliselt tagasihoidlikuks, mistõttu on tekkimas küsimus, et kas täiendav rahatrükk üleüldse oma…
Tallinna äripindade müügihinnad on jäänud 2019. aasta I poolaasta jooksul endiselt valdavalt vahemikku 500 – 3000 €/m² suletud netopinna kohta. A-kvaliteediklassiga ja A-asukohaklassiga äripindade müügihinnad on kohati ulatunud üle 3000 €/m², samas B- ja C-asukohaklassiga äripindade müügihinnad on jäänud valdavalt…
Ebakindel tulevikuväljavaade õigustab investori ettevaatlikumat käitumist. Globaalse majanduskasvu võimalik edasine langus koos poliitilise ebakindlusega kaubandussõdade ja Brexiti näol halvendab riskantsete varade väljavaateid, kuid kas peame tõesti valmistuma kriisiks? Investorid lootuse ja meeleheite vahel Pärast eelmise sügise turbulentsi algas aktsiaturu aasta…
Nagu ehk mäletate, investeeris Reinvest24 luksuslikku üürikorterisse muljetavaldavas Avangard-hoones Tallinna kesklinnas 2019. aasta märtsis. Rentisime korterit päeva kaupa kõrghooajal kevad-suvi ning 2019. aasta septembris väljusime investeeringust edukalt. See on seni olnud üks meie edukamaid P2P-investeeringuid kinnisvarasse – ja juhtus see…
Euroopa Keskpanga eilne otsus langetada keskpanga hoiustamise intressimäära 10 baaspunkti võrra -0,5 protsendini ja taasalustada 1. novembrist varaostuprogrammiga (20 mld EUR kuus), jäi turu ootustele isegi veidi alla. Üldiselt aga juba arvestati, et keskpanga poolt rahapoliitika lõdvendamine tuleb. Varaostuprogrammi juures…
Tallinna ja Tartu üüriäris on tavapäraseks aastaseks tootluseks 5-7 protsenti. Väikelinnades on see kordi suurem, äärmuslikel juhtudel võib korter ennast aga juba aastaga tagasi teenida. Ehkki statistika kohaselt valguvad inimesed paljudest väikelinnadest ära, siis pea igas linnas on oma kohalikud…
Euroopa keskpank jätkab järgmisel nädalal majanduskasvu ja inflatsiooni ergutamiseks rahapoliitika lõdvendamist. Iseasi, kui palju see elu Euroopas paremaks muudab. Keskpangavaatlejad varuvad popkorni Majandusanalüütikute arvukates ridades on eraldi erialaks „keskpangavaatlejad“. Ühe keskpanga argipäevale mõeldes võiks arvata, et tegemist on umbes sama…
Kinnisvarakoolis toimub 11/09/2019 seminar “Väikeinvestori võimalused kinnisvarasse investeerimisel“. Seminar annab ülevaate erinevatest kinnisvarasektoriga seotud investeerimisvõimalustest, mis on kättesaadavad ja jõukohased kõigile väikeinvestoritele. Seminari “Väikeinvestori võimalused kinnisvarasse investeerimisel” sihtrühm on: Väikeinvestorid, kes soovivad panustada kinnisvarasektorisse – üürikinnisvarasse, ühisrahastusse, kinnisvarasektori aktsiatesse või…
