Värske suur elamispindade turuülevaade vaatab 2021. a talve kõige olulisemaid elamispindade turu näitajaid. Millest on tingitud kõrge tehingute arv? Millised võiksid olla tehingute arvu trendid? Kas tehinguid tuleb juurde? Või jääb vähemaks? Millistes piirkondades ja/või millise varaga tehinguid tehakse? Kuidas…
Ülemaailmse pandeemia ajal, mil paljud inimesed pidid silmitsi seisma töökoha kaotuse või palgakärpega ning uksed sulgesid nii koolid kui ka restoranid, ennustasid paljud inimesed, et kinnisvaraturul hakkavad toimuma suured muutused – seda eriti kinnisvarahindade osas. Kuid mis tegelikult juhtus? Korteriturg…
Praegust kinnisvaraturgu iseloomustab üha enam vastandlik olukord – soov osta on suur, kuid sobivaid pakkumisi üha vähem. Enim otsitakse suuri, kvaliteetse viimistlusega kortereid omale koduks ning põnevamaid, millegi erilisemaga silma paistvaid elamispindu investeerimiseks. Kuigi pakkumiste vähenemine aasta alguses on tavapärane,…
Veebikoolitus “Kinnisvaraõiguse ABC” toimub Kinnisvarakoolis 05/02/2021. Lektor on Raid & Ko OÜ jurist Evi Hindpere. Koolitus on suunatud: Kõigile inimestele, kes soovivad saada rohkem infot kinnisvaraga seotud õigusaktidest; kõigile, kellel on soov oma tulevik siduda kinnisvara valdkonnaga; kõigile kinnisvaramaakleritele, kes tunnevad,…
Kodukindlustuse sõlmimine on üsna automaatne tegevus ning sageli ei süveneta liialt selle tingimustesse. Paljud kindlustused katavad kahjud kõigi omavastutusest suurema koduse varaga seotud ootamatute juhtumite puhul, mida ei ole eraldi välistustes mainitud. Kusjuures hüvitamisele kuuluv õnnetus võis juhtuda sinu varaga või…
Eluruumi üürilepingute puhul hakkasid käesolevast aastast kehtima mõningad uued sätted, mille puhul on eelkõige tähelepanu saanud võimalus remondi- ja muid parenduskulusid üürniku kanda määrata. Tegelikult viidi sisse veel mitmeid olulisi muudatusi, millest järgnevas artiklis ka ülevaate annan. Leppetrahv üürnikule Uue…
Eelkõige koroonaviirusega ajalukku läinud 2020. aasta oli ka kinnisvaraturul tormiline – mõni sektor langes täielikult varjusurma, aga oli ka võitjaid. Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et ilmselgelt on kaotajate nimekiri pikem. „Kõige kiirema ja kõvema paugu said teatavasti…
“Üürikoolitus” toimub 04/02/2021. Koolitusel antakse osalejatele teadmisi üüriäri olemusest ja toimemehhanismidest ning õiguslikust regulatsioonist. Üürikoolitus on suunatud: eraisikutele ja väikeinvestoritele, kes annavad eluruume nii pikaajalisele ja kui ka lühiajalisele üürile; inimestele, kes plaanivad soetada eluruumi selle üürileandmiseks, et mõista üüriäri…
Pro Kapitalis viimased neli ja pool aastat müüki ja turundust juhtinud Carmen Kukk asus tööle Scandium Kinnisvaras. Pikaajalise kinnisvara turundamise taustaga Kukk võtab Scandiumis üle müügi- ja turundusjuhi rolli. Eesmärk on keskenduda inspireerivate ruumide arendamisele, seda nii üürikinnisvara, kodude kui…
Täna, 21.01.2021. aastal andis Urmas Sõõrumaa avalöögi Patarei vangla perioodil rajatud siseseinte lammutamisele. Patarei Merekindluse rekonstrueerimise projekt on jõudnud uude faasi. Eesti üks kogenumaid lammutusettevõtteid Aspen Grupp alustas siselammutuse töödega. Aprilli lõpuks näeb hoone ruumiplaan välja nii nagu see oli…
Tallinna elamispindade turu 2020. a arengud pani paika koroona. Kõik kõige olulisem, mis korteriturul toimus, oli vähemal või rohkemal määral viirusest tingitud või mõjutatud, meenutas möödunud tormilist aastat portaali KV.EE juhataja Tarvo Teslon. Koroona raputas esmalt üüriturgu „Eriolukorra väljakuulutamine 2020.…
Lõppev aasta oli kinnisvaraturul turbulentne. Aprillikuise languse taustal tehti mitmeid julgeid ennustusi, millest mõni realiseerus (kasvav huvi hajaasustuses paikneva kinnisvara vastu, lühiajalise üürituru ärakukkumine), ent oli ka ennustusi, mis ei täitunud (suur hinnalangus müügiturul). Riiklike toetusmehhanismide jätkudes näeme me ka uuel aastal…
Kinnisvaraettevõte Kapitel ostis 50%-lise osaluse Nordassets OÜ-s, millele kuuluvad logistikakeskused ja detailplaneeringuga kinnistu Rae vallas. Tehingu jõustumine eeldab Konkurentsiameti luba. Ligikaudu 59 000 m² üüripinnaga logistikakeskuste ankurüürnik on Smarten Logistics. Tegemist on esimese logistikakinnisvara projektiga Kapiteli portfellis ning ettevõte plaanib…
Sõnumid üüriturul toimuva kohta on vastukäivad. Ühest küljest on üürihinnad all ja konkurents väga tihe. Teisalt käivad jutud, et üüriinvestorid on portfelle suurendamas ja uusi kortereid ostmas. See tekitab küsimusi, millised on edasised üürituru arengusuunad? Ja kuidas peaks käituma üüriinvestor?…
Elamispindade pakkumishindade muutust kajastav KV.EE Indeks on 115 punkti tasemel. Aastatagusega võrreldes on indeks kerkinud 7,3%. Poole aasta indeksi kasvumäär on 2,3%. Elamispindade tehingute hinnad püsisid maa-ameti andmetel 2020. aastal pigem horisontaalsed või kerkisid napilt. Enam-vähem sama rada on liikunud…
