KV.EE kinnisvara-podcast’i 76. saates on külas Restate’i nõukogu liige Ardi Roosimaa. Vaatame koos Ardiga tagasi möödunud 2023. aasta kinnisvaraturu arengutele ja heidame pilgu saabuvasse 2024. aastasse. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Võtame saates jutuks põgusamalt üldisema majanduskeskkonna ja…
11.2023 pakuti kinnisvaraportaalis KV.EE üürile 1877 Tallinna äripinda keskmise hinnaga 10,5 €/m². Aastataguse ajaga võrreldes on äripindade üüripakkumisi vähemaks jäänud 7% võrra. Äripindade eest küsitav üürihind on aastatagusega võrreldes kerkinud 1%. Kõrgeimat üürihinda äripindade eest küsitakse kinnisvaraportaalis KV.EE Kesklinna ja…
Kinnisvarakoolis toimub 31/01/2024 Üürikoolitus. Koolitusel annavad Tõnu Toompark, Karl Märka, Evelin Org ja Evi Hindpere ülevaate üüriäri majanduslikest aspektidest, üürivõlast, lühiajalisest üürimisest ja üüriäri juriidilistest aspektidest. Koolitusele on oodatud kõik: eraisikud, kes annavad eluruume üürile; väikeinvestorid, kes plaanivad soetada eluruumi…
Tallinna 2024. aasta eelarve keskendub linnaplaneerimise ja muinsuskaitse valdkonnas uute lasteaedade kavandamisele, ajaloolise linnaruumi väärtustamisele ning infosüsteemide kaasajastamisele, mis võimaldavad planeerimismenetlusi senisest tõhusamalt ja kiiremini läbi viia. Linnaplaneerimise valdkonna tegevuskuludeks on järgmiseks aastal eraldatud 5,6 miljonit eurot. Põhiülesanneteks on linna…
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa juhi Jaanus Lauguse sõnul seisab 130 000 elanikuga Ida-Virumaa areng paljuski selle taga, et spetsialistid ei taha sinna minna kuna piirkonnas uuemaid elupindasid pole. Jaanus Lauguse kinnitusel nendivad ettevõtjad aastaid, et Ida-Virumaale on raske meelitada…
Olukord ärikinnisvara ja seda ennekõike vanemate hoonete üüriturul on nigel, kuid annab arendajatele võimaluse kasutada madala aktiivsuse perioodi hoonete kaasajastamiseks, väidab Kaamos Kinnisvara müügidirektor Kristo Kokk. Ärikinnisvaras, seda ennekõike vanemate büroohoonete üüritehinguid silmas pidades on piltlikult öeldes veri tänavatel. Vakantsid,…
Riias valmis Eesti ettevõtte Kapiteli arendatud Elemental Business Centre, mille investeering on kokku üle 60 miljoni euro ning mis on 75% ulatuses välja üüritud. Tänaseks töötab siin kümne ettevõtte 500 töötajat, järgmised üürnikud kolivad hoonesse veebruaris. Silmapaistvate hoonete autor on…
Lihtsustatuna võib öelda, et elamispindade turu tehingute arv ja hinnad sõltuvad otseselt tarbijakindlusest ja raha kättesaadavusest. Tarbijakindlusega ei ole lood head. Laiem indikaator ehk majandususalduindeks on Eesti Konjunktuuriinstituudi andmetel oktoobris kukkunud 77,9 punkti peale. Indeks on alates 2021. a keskpaiga…
Baltikumi investeeringute turg pakkus aasta lõpus kõigis liikmesriikides positiivseid uudiseid: Eestis müüs Pontos 72-protsendilise osaluse Viru keskuses, Lätis omandas East Capital Rimi Baltikumi logistikakeskuse ning Leedus Lords LB Asset Management Technopolise ärilinnaku. Kõikide tehingute puhul oli tegemist iga riigi tänavuse…
Kinnisvaraturu hetkeseis on küll rahulik, kuid küsimusi palju – kas ja millal hakkavad kinnisvara hinnad langema, millal kukub euribor ja kuidas tulevad inimesed eluasemelaenude maksetega toime. Swedbanki ökonomist Marianna Rõbinskaja, eluasemelaenude valdkonnajuht Anne Pärgma, ehitus- ja kinnisvaraosakonna juhtaja Ero Viik…
Baltic Horizon Fondi (Fond) osaku puhasväärtus (NAV) 2023. aasta novembri lõpu seisuga on 0,9816 eurot osaku kohta. Fondi osaku puhasväärtus võrreldes eelneva kuu lõpu seisuga püsis samal tasandil (31. oktoober 2023: 0,9833 eurot). Fondi kogu puhasväärtus on 117,4 miljonit eurot…
Üürikorterite pakkumiste arv ei ole peatunud ja pürgib uute rekorditeni. Portaalis KV.EE on pakkumisel üle 1800 Tallinna üürikorteri. Üürileandja jaoks tähendab see tihedat konkurentsi ja survet üürihinnale. Üüriinvestori jaoks on jätkuvalt aktuaalne: Kas hoida või müüa? Kuidas minimeerida vakantsust? Saada…
Hepsor AS-i 45%-lise osalusega sidusettevõte Hepsor P113 OÜ ütles 4. septembril üles üürilepingu Novel Clinic Assets OÜ-ga. Hepsor P113 OÜ-le kuulub ca 4 000 m2 üüritava pinnaga ärihoone Tallinnas, aadressil Pärnu mnt 113, millest lõpetatud üürileping oli sõlmitud 3 575…
EfTEN Real Estate Fund AS teenis novembris 2 521 tuhat eurot üüritulu, mis on 17 tuhat eurot vähem kui oktoobris. Üüritulu vähenes peamiselt tulenevalt Saules Miestase ja RAF Centrs kaubanduskeskuste madalamast käibeüürist. Fondi laenuportfellis oli novembris esimest korda alates 2022.…
Statistikaameti andmetel oli 2023 III kvartalis Eestis tööga hõivatuid 693 700 inimest. Tegemist on viimaste aastate ühe suurima numbriga, kuid 2023. a esimeste kvartalitega võrreldes on hõivatuid siiski vähemaks jäänud. Tööga hõivatuid jääb vähemaks, sest tööpuudus suureneb. Töötuid oli 2023.…
