Erinevalt aktiivsest korterite ostu-müügiturust on üürisektor alates koroona tulekust olnud pikas depressioonis. 2021. a sügisel näitab üürituru masendus selgeid märke möödumisest. Nii võivad üüriinvestorid tulevikult oodata kõrgemaid üürihindu ja paranevat üüritootlust, prognoosib portaali KV.EE juhataja Tarvo Teslon. Üüripakkumine tõmbub kokku…
Tänavu augustis tehti Eesti korteriturul kokku 1982 ostu-müügitehingut, mida oli 8,1% enam kui aasta tagasi. Võrreldes juuliga võis siiski täheldada 1,6%-list turuaktiivsuse alanemist, mis väljendus eeskätt Tallinnas ja Tartus. Kuigi võrreldes 2020. aasta sama perioodiga näib tehingute arv olevat endiselt…
Augustis püsis hinnakasvu tempo juuli tasemel, aastaga kasvasid tarbijahinnad 5%. Energiahindade kasv aeglustus veidi ja jäi aastavõrdluses 17% juurde, kuid andis siiski poole kogu hinnakasvust. Elektri börsihind tegi augustis uusi rekordeid ning on püsinud kõrgel ka septembri alguses. Nafta hind…
Statistikaameti andmetel tõusis tarbijahinnaindeks augustis võrreldes juuliga 0,7% ning võrreldes eelmise aasta sama kuuga 5,0%. Mulluse augustiga võrreldes olid kaubad 3,8% ja teenused 7,3% kallimad. Statistikaameti juhtivanalüütiku Viktoria Trasanovi sõnul mõjutas tarbijahinnaindeksit eelmise aasta augustiga võrreldes enim eluasemeteenuste hinnatõus, mis…
Majanduse üldine pilt on äraarvamata hea. Majanduskasv lõi 13-protsendilise kasvumääraga taas ka kõige optimistlikemaid prognoose. Ajutiselt tardunud keskmine palk liigub jälle tempokalt üles. Tööpuudus on vähenemas ja tööhõive suurenemas ehk tööpuuduse asemel kõneleme uuesti tööjõupuudusest. Nii on ettevõtete ja tarbijate…
Koroona ei ole kinnisvaraturu toimimisel enam kõige tähtsam tegur. Olulisem on majandusaktiivsus ja finantseerimise turg. Kuidas on selles keskkonnas liikunud elamispindade tehingute arv ja hinnad? Mis toimub arenduse turul? Valminud on uus suur elamispindade turuülevaade, mille struktuur on järgmine: elamispindade…
Ärikinnisvara üüriturul on suur nõudlus väikeste äripindade järele, näitab investeerimisfirma Colonna juulikuu üüritehingute arvu hüppeline kasv. Kui varem jagasid pealinna erinevates ärihoonetes ühte korrust kaks üürnikku, siis täna on samal pinnal neid kaheksa. Colonna ärikinnisvara maakleri Martin Sillandi sõnul on…
Hooajalised tegurid viitavad taaskordselt sügisesele ostuaktiivsuse kasvule Tänavu juulis tehti Eesti korteriturul kokku 2014 ostu-müügitehingut, mida oli 13% enam kui 2020. aasta samal perioodil. Viimati kasvas suve keskpaigas tehingute arv sarnases tempos 2015. aastal. Veel juunis tehti 2000 ja maikuus…
Üüriturg on kriisist suures osas taastunud ning hinnakauplemist koroonat ettekäändeks tuues enam ei ole. Ka välismaalased ja tudengid on üüriturul tagasi. Mäletatavasti langesid 2020. aastal üürihinnad järsult, keskmiselt 25% ning eriti hull oli olukord ühe- ja kahetoaliste korteritega, mida on…
1Partner Kommertskinnisvara juhi Kirill Viguli sõnul mõjutavad praegu Euroopas toimuvad üleujutused ehitusmaterjalide kättesaadavust ja hindasid Eestis, mille tulemusena on oodata defitsiitsema ärikinnisvara hinnatõusu. Kirill Viguli sõnul mõjutavad Kesk-Euroopa ja Inglismaa viimaste nädalate suured üleujutused juba praegu ehitusmaterjalide kättesaadavust Eestis. „Rikkad…
Portaali KV.EE vahendusel oli mais 2021. a pakkumisel keskmiselt 1712 Tallinna üürikorterit. Üüripakkumiste keskmine hind oli 11,4 €/m². Üürikorterite pakkumiste arv, mis eelmisel aastal peale koroona tulekut kiiresti kasvas, on paaril viimasel kuul mõnevõrra vähenema hakanud. Teistest enam on portaalis…
Suurema osa 3,6protsendilisest aastasest hinnakasvust põhjustas mootorikütuste ja elektrihinna tõus. Kuine hinnakasv oli mais kiire ja laiapõhjaline, ulatudes 0,9 protsendini. Hinnakasvu kiirenemine annab märku väliskeskkonnast tuleva inflatsioonisurve tugevnemisest, aga ka majanduse kasvuhoo kiirenemisest. Energiahindade 14protsendilisele kallinemisele lisandus maikuus uue tegurina…
2021. a suve hakul elamispindade ostu-müügiturgu või üüriturgu analüüsides ei ole kroonviirusel enam suurt otsest tähtsust. Eeskätt keskpangad ja rahatrükk määravad tänased elamispindade turu arengusuunad ja liikumise kiiruse. Kriis, millest meid keskpangad suure rahaga välja ostavad, on läinud muuhulgas kinnisvara…
Koroona raputus kinnisvaraturul on möödanikuks jäänud. Ostjad on väga aktiivsed ja tehinguid tehakse hoogsalt. Kinnisvaraturu vastuolulised liikumised annavad põhjust vaadata fakte lähemalt. Elamispindade turgu mõjutav majanduskeskond; üldine korteriturg ja selle suundumused; uute korterite sektori trendid; põgus vaade üüriturule; järeldused ja…
Korterite üüripakkumine suureneb, kuid enamus pakkumisest on väikekorterid, mis konkureerivad omavahel peamiselt hinna baasil. Eesti üüriturg on jõudnud arengutasemele, kus üürileandjad võiksid turule tuua pakkumisse ka suuremaid ehk nelja- ja enamatoalisi kortereid. Enamus üürileandjaid keskendub väikekorterite üürileandmisele. Üüriinvestori unistus on…
