Uudiste arhiiv

Osta korter täna või lükata ostuotsus edasi?

28.11.2007 Tõnu Toompark

Järjekordne teema ajendatuna sõbra-tuttava küsimusest. Pöördus kodanik minu poole küsimusega, kas momendil osta 2-toaline korter Tallinna või mitte? Mida peaks tegema?Üldine taustsüsteem annab järjest negatiivseid signaale. Kinnisvarahinnad langevad – selle kajastamiseks kohe omaette portaal loodud. Kas peaks siis täna ostuotsusega…

ÄP: Tallinn ehitab valitutele korteri

25.10.2007 Tõnu Toompark

Edgar Savisaare juhitav linnavalitsus esitas eile volikogule eelnõu, millega ehitatakse valitud linnaametnikele ja linnaettevõtete töötajatele tuhatkond munitsipaalkorterit. “Selle elamuehitusprogrammi eesmärk on kindlustada elamisväärsed tingimused linnale olulistes asutustes töötavatele inimestele, kes ise ei jõua korterit osta, et nad ära ei läheks,”…

Toompark: üüriärist kasumlikkus kadunud

01.07.2007 Tõnu Toompark

Tallinnas aastaga kiiresti tõusnud üüripakkumiste hulk ja langenud hinnad on üüriärist viinud kasumlikkuse, kirjutab kinnisvaraekspert Tõnu Toompark oma blogis. Ehkki peamiselt eraisikute vahel toimiv eluasemete üüriturg on läbipaistmatu, võib erinevatele andmetele tuginedes hinnata üüripakkumiste arvu aastaseks kasvuks 70 protsenti. Ka…

Arco Vara analüüsib Baltikumi kinnisvaraturgu

22.02.2005 Tõnu Toompark

Seoses Arco Vara aktiivse tegevusega kogu Baltikumi kinnisvaraturul, on valminud ka kõiki Balti riike võrdlevalt hõlmav ingliskeelne Baltikumi kinnisvaraturu ülevaade, mis vaatleb 3 riigi turgusid 2004.aasta lõikes. Ülevaade on kättesaadav Arco Vara kodulehel aadressil Lähtudes riikide majandusnäitajatest, on analüüsitud vastavate…

Kaubanduskeskuste turu areng küpsusfaasis

27.10.2003 Tõnu Toompark

Paljud veel mäletavad aega kui Tallinnas oli vaid üks kaubamaja – Tallinna Kaubamaja. Vähesed tahavad seda aega mäletada. Meenuvad tänasel päeval kummastavad telekaadrid varahommikusel ajal Kaubamaja uste taha kogunenud inimmassidest, kes ootasid keskuse avamist, et jooksujalu üksteist küünarnukkidega eemale tõugates…

Kaubanduskeskuste turu areng küpsusfaasis

01.10.2003 Tõnu Toompark

Paljud veel mäletavad aega kui Tallinnas oli vaid üks kaubamaja – Tallinna Kaubamaja. Vähesed tahavad seda aega mäletada. Meenuvad tänasel päeval kummastavad telekaadrid varahommikusel ajal Kaubamaja uste taha kogunenud inimmassidest, kes ootasid keskuse avamist, et jooksujalu üksteist küünarnukkidega eemale tõugates…

Lasnamäe korteriturg on aktiivne

30.09.2003 Tõnu Toompark

Lasnamäe on Tallinna korteriturul Mustamäe ja Õismäe kõrval paneelelamurajoonidest madalamailt hinnatud piirkond. Selle põhjuseks on maine, mis on põhjustatud vähemast rohelusest. Samuti on aeglasemalt arenenud Lasnamäe kaubandus- ja teenindusasutused. Oktoobris avatav Mustakivi tänaval asuv kaubanduskeskus tõotab Lasnamäe linnaosa varustatust märkimisväärselt…

Lasnamäel soovitakse remonditud korterit

02.09.2003 Tõnu Toompark

Lasnamäe on Tallinna korteriturul paneelelamurajoonidest madalamailt hinnatud piirkond. Selle põhjuseks on peamiselt piirkonna vähem arenenud infrastruktuur, ühetaolised paneelelamud, roheluse puudumine ning nendest asjaoludest tulenev negatiivne maine. Madalamalt hinnatud tähendab siinkohal teiste “mägedega” võrreldes madalamat hinda, kuid sellest tulenevalt suuremat turuaktiivsust…

Refereering: Büroohoone arendamine

26.03.2003 Tõnu Toompark

Sissejuhatus Büroohoonete arendamine on arendustegevuse üks kõige keerukamaid ja konkurentsitihedamaid segmente. Büroohoonete arendajate suurus varieerub ühemehefirmadest kuni suurte rahvusvaheliste arendusfirmadeni. Büroode kasutajad varieeruvad tegevusalati üürides ruume suurusega alates paarikümnest ruutmeetrist kuni miljonite ruutmeetrini. Järgnevalt on keskendutud alustajate kinnisvaraarendajate rajatavatele kontorihoonetele,…

Elamispindade turg on stabiilne

24.03.2003 Tõnu Toompark

Uute kinnisvaraprojektide arendamisel on täheldatavad trendid, mis on kinnisvaraturu viinud endisest märkimisväärselt kõrgemale kvaliteedile. Turg on jõudnud välja faasist, kus iga uusehitus vaatamata kvaliteedile või asukohale kiiresti müügiks läks. Täna on edukad läbimõeldud projektid, mis on sihitud kindlale kliendigrupile ning…

Turuteadlik majaostja oskab oma hooviväravast kaugemale vaadata

24.03.2003 Tõnu Toompark

Kinnisvaraturg on väljunud faasist, kus iga uusehitus vaatamata kvaliteedile või asukohale kiiresti müügiks läks – edukad suudavad olla vaid läbimõeldud projektid, mis on sihitud kindlale kliendigrupile ning vastavad ootustele nii asukohalt, kvaliteedilt kui hinnalt. Mõne aasta taguse ajaga võrreldes on…

Lao- ja tootmispindade hinnad ei muutu

13.01.2003 Tõnu Toompark

Olulisim turusektor on lao- ja tootmispindadele suurusega 400-500 ruutmeetrit, kus üürileandjad on valmis konkreetse üürniku jaoks tegema investeeringuid. Aja jooksul on konkurents üürileandjate vahel tihenemas. Selle käigus tekib üürileandjatel ka väiksemate pindade juures valmidus investeerida konkreetse objekti kvaliteeti ja/või varustusse,…

Lao- ja tootmispindade hinnad ei muutu

13.01.2003 Tõnu Toompark

Olulisim turusektor on lao- ja tootmispindadele suurusega 400-500 m², kus üürileandjad on valmis konkreetse üürniku jaoks tegema investeeringuid. Aja jooksul on konkurents üürileandjate vahel tihenemas. Selle käigus tekib üürileandjatel ka väiksemate pindade juures valmidus investeerida konkreetse objekti kvaliteeti ja/või varustusse,…

Korterite üürimine toob vähem raha sisse

16.10.2002 Adaur.ee uudiskiri

Inimesed eelistavad üürimisele aina sagedamini korteri ostmist Pärnu üüriturg elavneb suvel ning Tartus on tegijateks tudengid Soodsate pangalaenude tõttu eelistavad inimesed aina sagedamini üürimise asemel korteri ostmist, mis on viinud üürikorterite pakkumise ning tootluse mõningale vähenemisele. “Poolaasta Tallinna kesklinna üüriturgu…

Üüri piirmäärad tuleb koheselt kaotada

24.09.2002 Tõnu Toompark

Nn. sundüürnikega ehk tagastatud majades elavate üürnikega seonduvad mitmed keerulised ja kiiret lahendamist vajavad probleemid. Ühest küljest on omavalitsuse kehtestatud üüri piirmääradega allasurutud hinna tõttu majaomanikul võimatu teha hoonesse investeeringuid. Teisest küljest elamispinna kvaliteet jätkuvalt halveneb, mis tekitab probleeme üürnikule.…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 41 42 43 Vanemad uudised ››