Portaali KV.EE andmetele tuginedes on käesoleval suvel üüripakkumis eelmisest aastast pisut rohkem. Tõenäoliselt jääb sel suvel-sügisel surve elamispindade üürihindadele eelmisele aastale alla. Tänane üürikorterite pakkumishind on aastatagusest 18% kõrgemal.
Juuli kuus oli portaalis KV.EE 1996 korteri üüripakkumist. Aastatagusest on see napid 2% rohkem. Siiski ei ole Tallinna turul tunnetatav selline üürikorterite defitsiit nagu see oli eelmisel aastal.
Valdavalt on linnaosade lõikes üüripakkumisi siiski juurde tulnud. Vähemaks on üüripakkumisi jäänud vaid Mustamäel ja Põhja-Tallinnas ning Nõmme linnaosas.
Üheks vähema nõudluse põhjuseks on kindlasti hind. Kui aasta tagasi oli Tallinna üürikorteri keskmine pakkumishind 6,1 €/m², siis tänavu juulis küsiti üürihinda juba 7,2%. See teeb aastaseks hinnatõusuks 18%.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Korterite üüripakkumiste arv ja selle muutus, tk | |||
| 07/2011 | 07/2012 | Muutus, % | |
| Haabersti | 100 | 111 | 11% |
| Kesklinn | 736 | 806 | 10% |
| Kristiine | 112 | 138 | 23% |
| Lasnamäe | 279 | 296 | 6% |
| Mustamäe | 227 | 181 | -20% |
| Nõmme | 101 | 64 | -37% |
| Pirita | 48 | 52 | 8% |
| P-Tallinn | 227 | 191 | -16% |
| Vanalinn | 91 | 112 | 23% |
| Tallinn | 1 955 | 1 996 | 2% |
| Pärnu | 287 | 340 | 18% |
| Tartu | 1 279 | 950 | -26% |
| Eesti | 3 692 | 3 531 | -4% |
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
