Tallinnas on pakkumisel juba üle 1900 üürikorteri. Kuu varasemaga võrreldes on pakkumisi juurde tulnud. Konkurents üürileandjate vahel on enneolematult tihe. See survestab hindu ja tootluseid. Üüriinvestor peab mõtlema järgmistele küsimustele. Kas jätkata üüriäris? Või müüa väljaüüritavad korterid? Kas laenukoormus on…
Kaamos avas klientidele personaalsete valikute tegemiseks isikliku kodukujundamise keskkonna Kaamos Marketplace, mis tagab mugavama ja kiirema ostuprotsessi, visuaalse ülevaate uuest valmivast kodust ning võimaluse kohandada viimistluspakette ja mööblit. „Uusarenduste puhul võib ostuhetke ja kodu valmimise vaheline ajaperiood olla üsna pikk,…
Ostjate ja üürihuviliste arv elamispindade turul on vähenenud ja kardetavalt jätkuvalt vähenemas. Kinnisvaramüüjad ja üürileandjad peavad muutuvale turuolukorrale reageerima. See tähendab, et kinnisvarapakkujad peavad olema paindlikud ega tohi kergekäeliselt ühtegi ostu- või üürihuvilist eirata. Viimased uudised majandusprognooside osas lubavad, et…
Üürikorterite pakkuisse lisandumine on piiri peale saanud. Jaanuarikuine Tallinna üürikorterite pakkumine on olnud 1800 pakkumise lähedal, kuid enam ei suurene. Üürileandjad peavad jätkuvalt võitlema suure pakkumise tingitud tiheda konkurentsi ja hinnasurvega. Üüriinvestor peab mõtlema järgmistele küsimustele. Kas jätkata üüriäris? Või…
Arteri kvartali üürnike sekka on lisandunud advokaadibüroo TARK, mis kolib kvartali 15-korruselise hoone 5. korrusele. Peamiselt äriõigusele spetsialiseerunud advokaadibüroo osutab õigusteenust koos oma partneritega terves Baltikumis. Arteri kvartalist on 96% välja üüritud, vaba on vaid 800 ruutmeetrit büroopinda ning valitud…
Aasta algus on õige aeg heita pilt elamispindade turu uutele arengutele. Uusim suur elamispindade turuülevaade võtab kokku 2023 aasta elamispindade kõige olulisemad trendid ja heidab pilgu käesolevasse 2024. aastasse. Mis on majanduskeskkonna mõju elamispindade turule? Kas majanduslangus lööb kinnisvaraturul jalad…
Üürikorterite pakkumiste arv ei ole peatunud ja pürgib uute rekorditeni. Portaalis KV.EE on pakkumisel üle 1800 Tallinna üürikorteri. Üürileandja jaoks tähendab see tihedat konkurentsi ja survet üürihinnale. Üüriinvestori jaoks on jätkuvalt aktuaalne: Kas hoida või müüa? Kuidas minimeerida vakantsust? Saada…
“Kui ma peaksin ennustama ühe märgi, mille järgi ära tunda kinnisvarahindade uue tõusu algus, siis see on just nii-öelda odavama otsa korterite hindade pöördumine tõusule,” soovitab 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter koduotsijatele. “Kõik algab sellest, kui Mustamäe või Lasnamäe remonti…
Üürikorterite pakkumine on jätkanud kasvu. Tallinnas on pakkumisel ~1750 üürikorterit. See seab jätkuvalt suure surve üürihindadele. Nii on KV.EE andmetel üüripakkumiste keskmine hind nii septembris kui oktoobris pisut allapoole tulnud. Üüriinvestori jaoks on jätkuvalt aktuaalne: Kas hoida või müüa? Kuidas…
Tallinna korterite üüripakkumine kinnisvaraportaalis KV.EE on alates suve teisest poolest järjepanu suurenenud. Kui aasta keskpaigas otsis portaali KV.EE kaudu üürnikku ligikaudu 1300 uut korterit, on pakkumiste arv novembriks kerkinud 1750 üürikuulutuse juurde ehk kolmandiku võrra. Aastatagusega on Tallinna üürikorterite pakkumine…
KV.EE kinnisvara-podcast’i 72. saates räägib Eco Advice OÜ juhatuse liige Anton Nikitin elamispindade turule investeerimisest Gruusias. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Esmalt tuleb põgusalt juttu Gruusia üldisest majanduskeskkonnast. Anton Nikitin räägib, mis on olnud tema vaatest Gruusia majanduse…
31.10.2023 seisuga oli kinnisvaraportaalis KV.EE pakkumisel 1706 Tallinna korteri üüripakkumist. Aastataguse pakkumisega 1480 korterit on tänavune üürikorterite pakkumiste arv suurenenud 15% võrra. Üüripakkumise suurenemine on toimunud väiksemate ehk 1- ja 2-toaliste korterite arvelt. Aastatagusega võrreldes on üüripakkumisse tulnud juurde kõige…
Tallinna kesklinna kerkiva Arteri kvartali värskeim üürnik on TGS Baltic advokaadibüroo, mis kolib oma büroo kvartali 15-korruselise hoone 12. korrusele. Kogu kvartali pindadest 90% on välja üüritud, vaba on vaid ligi 1500 ruutmeetrit büroopinda ning valitud teeninduspinnad esimesel korrusel. Arteri…
Tallinna üürikorterite pakkumishind pööras peale poole aasta pikkust õrna kasvu tagasi languse suunas. Korterite üürihindade languse taga on suur pakkumine, mis tekitab hinnakonkurentsi üürileandjate vahel. 2021. a käis kinnisvaraturul osturalli ja hinnad kerkisid. Korterite ostu-müügihindade kiire tõus ajas üles ka…
Tallinna üürikorterite pakkumiste arv kinnisvaraportaalis KV.EE on asunud taas kasvama. Suurenev pakkumine tähendab, et suvised sellekohased prognoosid tuleb kriitiliselt üle vaadata ja üürileandjad peavad hindade tõstmise lootuse mõnevõrra edasi lükkama, kommenteeris kinnisvaraportaali KV.EE juhataja Tarvo Teslon. „Kinnisvaraportaalist KV.EE käis 2023.…
