Laenuturg ehk finantseerimisvõimaluste pakkumine on üks olulisemaid kinnisvaraturgu mõjutavaid tegureid. Enamus kinnisvaraostudest tehakse kaasates laenuraha. Kui laenu ei anta või antakse ebamõistlikult karmidel tingimustel, siis kinnisvaraturg kärbub. Kui laenu antakse liiga lihtsalt, siis tekkib kinnisvaramull, mis varem või hiljem puruneb.…
Pärnu korterite pakkumishinnad on jätkuvalt languses ega ole saanud üldise elamispindade turu taastumise taustal pidama. Siiski tuleb tunnistada, et pakkumishindade langus on oluliselt aeglustunud. 2010. a. detsembris oli portaalis KV.EE pakkuda olevate Pärnu korterite keskmine hind 976 €/m² (15 271…
Äripinnad Bürood Sarnaselt 2010. aasta III kvartaliga jätkus IV kvartalis Tallinna büroopindade turul hindade ja pakkumiste hulga stabiliseerumine. Büroopindade turul tervikuna IV kvartalis pakkumiste hulk enam ei kasvanud ja olulisi hinnaalandusi enam ei tehtud, kuigi B klassi pindade osas ületab…
Ober-Hausi Kinnisvara korterite hinnaindeks näitab, et selle aasta detsembris langes pinnaühiku hind võrreldes novembriga -2,2%. Tallinnas langes keskmine ruutmeetri hind -2,9% (keskmine hind 14 314 EEK ehk ca 915 EUR), olles eelneval kuul langenud -5,1%. Linnaositi olid kõikumised erinevad, näiteks…
Nõuanderubriigi eelmises postituses kirjutasime sellest, milliste kriteeriumide alusel otsustada korteri müümise asemel see hoopis üürile anda. Täna jätkame samadel teemadel ja käsitleme tulumaksuga seonduvaid teemasid. Maksuküsimused Tulumaks üüritulult Üüritulu teenimisel tuleb mängu tulumaks. Eraisikust üürileandja peab üüritulult tasuma tulumaksu. Vastasel…
Ober-Hausi Kinnivara korterite hinnaindeks näitab, et käesoleva aasta novembris langes pinnaühiku hind võrreldes oktoobriga -1.9%. Tallinnas langes keskmine ruutmeetri hind -5.2%, olles eelneval kuul tõusnud +7.6%. Linnaosades olid hinnaliikumised üsna erinevad, näiteks Kesklinnas langes ruutmeetri hind -5.7%, kuid Lasnamäel tõusis…
Kuigi Eestis tervikuna on alanud majanduskasv, jätkub ehitus- ja kinnisvarasektoris endiselt paigalseis. Paljudele firmadele on tänane majandussituatsioon muutunud otsustavaks – kas jätkata või mitte. Seetõttu on äärmiselt tähtis oma varade väärtust adekvaatselt hinnata. Kõige olulisem on mitte luua endale illusioone…
Äriühingutele väljastatud laenude intressimäärad on Eesti Panga andmetel vaikselt langenud. Samuti on langenud uute laenude käive. 2010. a. III kvartalis väljastatud euro-põhiste laenude intressimäär oli 3,6%. Eesti kroonis väljastatud laenudel oli intressimäär kõrgem – 6,0%. Intressimäärade üldine trend on olnud…
Ober-Hausi Kinnivara korterite hinnaindeks näitab, et selle aasta oktoobris püsisid hinnad suhteliselt stabiilsena, kasvades võrreldes eelmise kuuga + 1,8%. Tallinnas tervikuna kasvas pinnaühiku hind +7,6%, kuid linnaosades olid kõikumised erinevad. Näiteks kesklinnas langes pinnaühiku hind – 1,8%, Lasnamäel aga tõusis…
IX Rahvusvaheline kinnisvarakonverents Kinnisvara 2010: “Kinnisvaraturg – uue tõusu ootuses” 5. novembril 2010 Radisson Blu, Hansa saal PROGRAMM I sessioon: Moderaatorid: Tambet Tiits (EKHÜ), Tõnis Rüütel (EKFL), Jüri Kröönström (EKHHL), Andrus Soonsein (EKMK) 9.00–10.00 Osalejate registreerimine, hommikukohv 10.00-10.15 Avasõnad Majandus-…
IX Rahvusvaheline kinnisvarakonverents Kinnisvara 2010: “Kinnisvaraturg – uue tõusu ootuses” 5. novembril 2010 Radisson Blu, Hansa saal PROGRAMM I sessioon: Moderaatorid: Tambet Tiits (EKHÜ), Tõnis Rüütel (EKFL), Jüri Kröönström (EKHHL), Andrus Soonsein (EKMK) 9.00–10.00 Osalejate registreerimine, hommikukohv 10.00-10.15 Avasõnad Majandus-…
IX Rahvusvaheline kinnisvarakonverents Kinnisvara 2010: “Kinnisvaraturg – uue tõusu ootuses” 5. novembril 2010 Radisson Blu, Hansa saal PROGRAMM I sessioon: Moderaatorid: Tambet Tiits (EKHÜ), Tõnis Rüütel (EKFL), Jüri Kröönström (EKHHL), Andrus Soonsein (EKMK) 9.00–10.00 Osalejate registreerimine, hommikukohv 10.00-10.15 Avasõnad Majandus-…
Jäi kätte üks Global Property Guide koostatud Türgi kinnisvaraturu ülevaade ja võrdlus Euroopaga. Tabelis ilusti ka Eesti andmed toodud – seetõttu toon need pildid ka siin.
Ehitusregistri statistikast võib välja lugeda, et tänavu on turule tulnud uute korterelamute osakaal kõigi eluruumide seas kahanenud minimaalseks – kasutusse võeti vaid kaheksa korrusmaja. Ehitisregistri andmetel lubati tänavu teises kvartalis kasutusse 337 uut eluruumi ehk ligi kolm korda vähem kui…
Jätkame kortermajadele mõeldud veebitarkvara korteriyhistu.net statistika ja trendide avaldamist. Möödunud erakordselt külm talv ja jätkuvalt keeruline majanduslik keskkond on mõjutanud oodatavalt korteriomanike maksekäitumist. Järgnev statistika tugineb 720 üle Eesti paikneva maja andmetel. Võrreldes viimase postitusega märtsis on arvelduskeskkonnaga liitunud 70…
