03.2026 pakuti kinnisvaraportaal KV.EE andmetel Harju maakonnas müügiks 1211 maatükki. Võrreldes aastataguse ajaga on pakkumiste arv kasvanud 1% võrra. Maade eest küsitakse Harjumaal keskmiselt 64 €/m², mis on portaal KV.EE statistika kohaselt 3% rohkem kui mullu.
Maade hinnad on enamikus omavalitsustes liikunud ülespoole, kuid piirkonniti on pilt erinev. Näiteks Tallinna maade müügipakkumiste hind on kinnisvaraportaalis KV.EE on kerkinud 23%, ulatudes 309 €/m² tasemele. Anija valla 13 €/m² hind aasta tagasi on käesoleva aasta märtsiks kukkunud 18% ja jõudnud tasemele 10 €/m².
Mõnes piirkonnas, nagu Raasiku vallas, kajastab portaal KV.EE lausa mitmekordset hinnatõusu. Sellised hinnahüpped on sageli seotud uute ja varasematest olemuslikult erinevate arendusprojektide müügile tulekuga. Suured muutused hindades ei pruugi tähendada samaväärse vara väärtuse kiiret kasvu.
Kevad on maade turul traditsiooniliselt elavnemise aeg. See tähendab, et maade müügipakkumiste arv kinnisvaraportaalis KV.EE võiks aeglaselt liikuda vähenemise suunas. Turu aktiveerumine võiks paralleelselt tähendada, et vaatamata keerukatele majandusoludele jätkavad maade hinnad aeglast kerkimist.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Maa / müük: kuulutuste arv (tk) ja selle muutus (%) | Maa / müük: kuulutuste hind (€/m²) ja selle muutus (%) | |||||
| 03.2025 | 03.2026 | Muutus, % | 03.2025 | 03.2026 | Muutus, % | |
| Harjumaa | 1 204 | 1 211 | 1% | 62 | 64 | 3% |
| Anija vald | 56 | 63 | 13% | 13 | 10 | -18% |
| Harku vald | 104 | 110 | 6% | 58 | 59 | 1% |
| Jõelähtme vald | 121 | 119 | -2% | 30 | 35 | 17% |
| Keila | 14 | 15 | 7% | 89 | 89 | -1% |
| Kiili vald | 38 | 37 | -3% | 44 | 50 | 12% |
| Kose vald | 51 | 53 | 4% | 16 | 14 | -11% |
| Kuusalu vald | 60 | 55 | -8% | 17 | 17 | 2% |
| Lääne-Harju vald | 176 | 149 | -15% | 21 | 19 | -10% |
| Maardu | 28 | 32 | 14% | 88 | 99 | 13% |
| Raasiku vald | 30 | 59 | 97% | 17 | 56 | 239% |
| Rae vald | 110 | 101 | -8% | 61 | 67 | 9% |
| Saku vald | 51 | 58 | 14% | 41 | 53 | 29% |
| Saue vald | 120 | 132 | 10% | 30 | 26 | -13% |
| Tallinn | 150 | 121 | -19% | 252 | 309 | 23% |
| Viimsi vald | 95 | 107 | 13% | 115 | 129 | 12% |
| Eesti | 3 255 | 3 269 | 0% | 33 | 34 | 4% |
| Harjumaa | 1 204 | 1 211 | 1% | 62 | 64 | 3% |
| Tallinn | 150 | 121 | -19% | 252 | 309 | 23% |
| Tartu | 61 | 50 | -18% | 113 | 137 | 22% |
| Pärnu | 254 | 210 | -17% | 40 | 43 | 8% |
| Narva | 24 | 12 | -50% | 25 | 33 | 32% |
| Rakvere | 14 | 11 | -21% | 54 | 40 | -25% |
| Andmete allikas: portaal KV.EE | ||||||
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
