Tallinna linnavalitsus esitas linnavolikogule kehtestamiseks Juhkentali 48 detailplaneeringu, mille kohaselt kavandatakse bussijaama kõrvale kuni kaheksakorruseline äri- ja eluruumidega hoone.
Linnaplaneerimise abilinnapea Madle Lippuse sõnul on planeeringuala ning selle lähiümbrus aktiivses muutumises ning kehtestatav planeering on koostatud lähtuvalt piirkonna tulevikuvisioonist. „Praegu pigem kaootilisena mõjuv Juhkentali tänava lõpuots paikneb lähedal linnasüdamele ning oluliste liikumissõlmedele, mistõttu moodustab see tulevikus loogilise osa linnakeskusest. Asukoht on sobiv eluruumidega ärihoone ehitamiseks ja planeeringu elluviimisel muutub võrreldes praegusega ala kesklinlikumaks, kus parkimisplatsi asemele tekib terviklik linnakvartal.”
Lippus täpsustas, et kõrvalasuvale Juhkentali 46 krundile on juba väljastatud ehitusõigus kuni 9-korruselise hoone ehitamiseks ning koos moodustavad hooned tervikliku, haljastusega palistatud tänavafrondi.
Planeering hõlmab 0,77 hektari suurust maa-ala Kesklinna linnaosas bussijaama kõrval. Detailplaneeringu eesmärgiks on muuta Juhkentali 48 kinnistu transpordimaa sihtotstarvet nii, et vähemalt 50% oleks äri- ja kuni 50% elamumaa ning määrata ehitusõigus kuni kaheksakordse hoone rajamiseks.
Hoone lahenduse kavandamisel on arvestatud piirkonna müratasemega – vaiksemat mürataset nõudvad ruumid on kavandatud hoone sisehoovi poolsesse osasse. Kinnistu sihtotstarve on määratud paindlikult, et võimaldada ka hotelli või hosteli rajamist. Külaliskortereid planeering ette ei näe. Püsielanike privaatsuse tagamiseks on eluruumid ja võimalikud majutusruumid kavandatud eraldi sissepääsudega. Kortereid on planeeritud kuni 64.
Haljastatud rekreatsiooniala on ette nähtud krundi kaguküljele, lisaks istutatakse hekk kinnistu lõunapiirile ning rajatakse konteinerhaljastus läänepiirile ja maa-aluse korruse pealsele alale. Laste mänguväljak kavandatakse samuti kaguküljele, et see oleks päikesele avatud ja kaitstud Juhkentali-Odra ristmiku liiklusmüra eest.
Detailplaneeringu on koostanud K-Projekt AS. Detailplaneeringu materjalidega saab tutvuda Tallinna planeeringute registris https://tpr.tallinn.ee/DetailPlanning/Details/DP028020.
