September oli Tallinna korteriturul viimaste kuude aktiivseim – tehti kokku 663 müügitehingut, mis on käesoleva aasta kolmas tulemus ja 20% kõrgem kui augustis. Võrrelduna eelmise aasta septembriga oli tehingute arv 37 võrra väiksem. Kolmanda kvartali tulemus kokku (1816) on 21 tehingut rohkem kui teises kvartalis (1795) ja 50 tehingut vähem kui esimeses kvartalis (1866). Seega oli täiesti keskmine kvartal.
Müügitehingute keskmine m2 maksumus oli 1447 EUR, mis on küll 40 EUR/m2 ehk 2,7% madalam kui augustis, kuid tegu on marginaalse langusega.
Kolmandas kvartalis oli jätkuvalt aktiivne hoonestatud ja hoonestamata elamumaade sektor. Tehingute arvud on küll natuke väiksemad teisest kvartalist, kuid arvestades pikaajalist keskmist, siiski head. Harjumaal tehti 449 hoonestatud elamumaa tehingut (2. kvartalis 464) ja 225 hoonestamata elamumaa tehingut (2. kvartalis 241). Tallinnas oli hoonestatud elamumaa tehinguid 92 (2. kvartalis 97) ja hoonestamata elamumaa tehinguid 47 (2. kvartalis 45).
Hoonestatuid ärimaade tehingute arv Harjumaal oli 41, mis on viimase kahe aasta madalamaid tulemusi. Hoonestamata ärimaadega tehtud 40 tehingut, mis on sama kui 2. kvartalis, on viimaste aastate suurim number.
Kokkuvõtteks võib öelda, et hoolimata korterite osas eelmise aastaga võrreldes mõningasest tehingute arvu vähenemisest ei ole see (veel?) kaasa toonud hinnakorrektsiooni.
Kinnisvaraturu graafikutega saab tutvuda SIIT
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
