Mai oli Tallinna kinnisvaraturul väga aktiivne kuu, mille jooksul tehti palju suuri tehinguid – kalleim maja maksis 800 000, korter 500 000 ja krunt 400 000 eurot, analüüsib Eesti üks suuremaid kinnisvarafirmasid 1Partner Maa-ameti tehingu- ja hinnaülevaadet.
1Partner Kinnisvara tegevdirektori Martin Vahteri sõnul tehakse praegu eriti palju tehinguid korteritega. “Pea pooled tehingutest sooritatakse ilma laenuta, mis näitab, et inimesed paigutavad oma sääste olematute pangaintresside ja inflatsioonihirmu eest betooni,” ütles Vahter.
“Praegu on hinnatõus puudutanud peamiselt kortereid ja sektoris edasist suuremat tõusu pigem oodata pole, sest turg küllastub pakkumistest ja ostjate arv on limiteeritud. Tavaliselt kandub aktiivsus üle kallima klassi varadesse nagu ridaelamud ja majad,” ütles Vahter ja lisas, et nendes sektorites hoiavad pangad turgu kontrolli all ja pelgalt krundile pigem laenu ei anta.
Tänavu mais tehti Tallinnas kinnisvaraga 1051 ostu-müügitehingut, mis on 1,5 protsenti rohkem kui aprillis ja 17,7 protsenti enam kui 2012. aasta samal ajal.
Tallinna korterite keskmine pinnaühiku maksumus püsis mais kolmandat kuud üle 1200 euro, jäädes tasemele 1259 eurot ruutmeeter. See on 4,3 protsenti kõrgem kui aprillis ja 13,7 protsenti enam kui aasta tagasi samal ajal.
Kalleim korter müüdi mais Tallinnas poole miljoni ja odavam 2700 euro eest.
Mais müüdi Tallinnas 39 hoonestatud elamumaa kinnistut, mis on seitsme võrra enam kui eelmisel kuul. Kalleim eluhoonega hoonestatud kinnistu võõrandati 790 000 ja odavaim 2200 euro eest.
Hoonestamata elamumaa kinnistuid müüdi mais Tallinnas 22, mis on kolme võrra vähem kui aprillis. Kalleim krunt müüdi 408 000 ja odavaim 6400 euro eest.
1Partner Kinnisvara avaldab iga kuu esimeses veerandis möödunud perioodil sooritatud kinnisvaratehingute turuülevaate. 1Partner Kinnisvara kodulehel on Tallinna kinnisvaratehingute hinnavõrdluse graafik, kust leiab lihtsa ülevaate pinnaühiku maksumuse igakuistest muutustest linnaosade kaupa.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
