Määruse kinnitamisel ka linnavolikogu poolt saab ehitusõiguse ligi 1,5 miljoni ruutmeetrine maa-ala, mis on kogu Tallinna linna viie aasta ehitusmaht.
Haabersti linnaosa vanema Taavi Rõivase sõnul on tegemist veidi üle 100 hektari suuruse territooriumiga, mis ulatub Harku järvest Tähetorni tänavani. “Tegemist on looduslikult väga kauni kohaga, mille potentsiaal on siiani praktiliselt kasutamata jäetud.”
Alal on arvestatav osa Tallinna rohevõrgustikust, kus paikneb väärtuslik metsa- ja maastikuala, mistõttu piirkond sobib hästi nii elu-, töö- kui puhkekeskkonnaks. Rõivase sõnul saab nimetatud alale rajada kodu umbes 4000 elanikule, sest elamuehitusmaaks on planeeritud ligikaudu kümnendik kodu territooriumist. Samuti on määrusega ette nähtud äri- ja kontoripindasid, mille valmimisel luuakse piirkonda vähemalt 2000 töökoha.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
