Tallinna sadamaala rahvusvahelise arhitektuurikonkursi võitjaks kuulutati Londoni arhitektuuribüroo Chapman Taylor eesotsas arhitekt Tom Klingholziga, kelle projekti “1959” kohaselt kerkib 2018. aastaks kesklinna mereäärse promenaadi ning ainulaadse klaaskatusega sisetänavaga kaubandus- ja bürookompleks Porto Franco.
Porto Franco OÜ juhatuse liikme Aldo Daponi sõnul oli konkurss kõrgetasemeline ja võidutöö ideestik ning lahenduste läbimõeldus lubab projektiga kiiresti edasi liikuda. Žürii tõstis eraldi esile ka võistlustööd “Tectonic”, mille autoritega Eesti arhitektuuribüroost Kadarik & Tüür alustab arendaja samuti läbirääkimisi, et neid lõpp-projekti koostamisse kaasata.
“Eesti 100. sünnipäevaks plaanime ehitada praegusele tühermaale kesklinna suurima kaubandus- ja büroolinnaku. Porto Francost saab tõeline linna süda, mis koos teiste ümbruskonna vabaaja- ja elamuarendustega teeb viimaks teoks kauaräägitud Tallinna avamise merele,” sõnas Dapon. “Lähiaastail toimuv Põhjaväila ehitus ning Linnahalli piirkonna kordategemine liigutab linna raskuskeskme siiapoole ning Porto Franco teeb omalt poolt kõik, et inimestele pakkuda kaasaegset ja kvaliteetset töö ja meelelahutuskeskkonda.” Projekti kogumaksumus on ca 160 miljonit eurot.
Linnaelanike meelelahutus- ja ostuvõimaluste täienemise kõrval tõstavad piirkonna arendused Tallinna atraktiivsust eelkõige reisi- ja kruiisisadama kaudu Eestisse tulevate väliskülaliste silmis. “Kui siiani tervitab sadama kaudu Eestisse jõudvat ligi 10 miljonit turisti mahajäetud tühermaa, siis juba paari aasta pärast näeb siin maailma tipparhitektide projekteeritud uhke promenaadi ning mereäärsete kohvikute ja restoranidega kaasaegset linnakeskust,” sõnas Dapon. “Olgu see meie sümboolne kingitus Eestile 100. sünnipäevaks ning Euroopa Liidu eesistujamaa perioodiks,” lisas ta.
Porto Franco arhitektuurikonkursile laekus kokku 22 osavõtutaotlust, millest lõppvõistlusele pääses seitse arhitektuuribürood. Konkursi žürii liikme, Tallinna linna peaarhitekti Endrik Männi sõnul on võidutöö nii kaubanduskeskuse kui büroopindade osas funktsionaalse ning tugeva plaanilahendusega, vastates selles osas enim ette antud ülesandele. „Siiski seisab ees veel palju tööd, et olulises ja nõudlikus linnaehituslikus asukohas saavutada samaväärne ruumiline ja arhitektuurne kvaliteet,“ sõnas Mänd, rõhutades vajadust kavandada olulistele jalakäijate liikumissuundadele esinduslikud avalikult kasutatavad äritänavad, mis osaliselt võiksid kulgeda ka hoone sees.
Porto Franco võidutöö autoriks on Londonis tegutsev rahvusvaheline arhitektuuribüroo Chapman Taylor, mis on üle maailma tuntud kui üks edukaimaid ning enim auhindu võitnud kaubanduskinnisvara lahenduste välja töötajaid ja projekteerijaid. Lisainfot büroo kohta saab veebilehelt www.chapmantaylor.com.
Porto Franco aktsionärid on Eesti kapitalil põhinevad edukad ettevõtted, mis lisaks oma põhitegevusele on alustanud investeerimist pikaajalistesse ja Eesti majanduskeskkonnale lisandväärtust loovatesse projektidesse.
Porto Franco arendusprojekti põhiandmed
- Suurim Tallinna kesklinnas asuv kaubandus- ja bürookeskus üldpinnaga ca 160 000 m2, sealhulgas:
- Kaubanduskeskuse renditavad pinnad on kokku 40 000 m2
- Suurim kesklinna hüpermarket 6600 m2
- Kohvikud ja restoranid 4350 m2
- Gourmet-toidu müügiala 1000 m2
- Moekaubad 28 000 m2
- Maa-alalune parkla kokku umbes 1250 autole
- Bürookeskuse renditav pind ca 30 000 m2, kus hakkab töötama ligi 3000 inimest
- Projekti koguinvesteering on ca 160 miljonit eurot
- Kaubanduskeskuse valmimistähtaeg on november 2017, büroohoonetel jaanuar 2018
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
