Telliskivi TLNi ärilinnaku järgmine suur arendusprojekt M-hoone sai ehitusloa. Rekonstrueerimistööd algavad juba tänavu suvel ning arendus valmib 2028. aastal.
M-hoone toob linnakusse ligi 20 000 ruutmeetrit uut äripinda, millest enam kui 13 000 moodustavad A-klassi büroopinnad. Ülejäänud hooneosadesse rajatakse teenus-, kaubandus-, heaolu- ja vabaajafunktsioonid.
Telliskivi TLNi arendusjuhi Alo Kippasto sõnul liigub projekt ettevalmistusfaasist ehitusetappi. „Ehitusluba võimaldab alustada M-hoone rekonstrueerimisega juba käesoleva aasta suvel. Juulis ja augustis algavad esimesed lammutustööd ning sellele järgnevad ehitustööd. Tegemist on Telliskivi TLNi olulisima arendusetapiga, mis toob piirkonda märkimisväärses mahus uusi büroo-, teenus- ja vabaajapindu,“ ütles Kippasto.
Inbanki peakontor ja Telliskivi spaa
M-hoone esimesed ankurrentnikud on Inbank, kes kolib M2-hooneosasse oma enam kui 200 töötajaga uue peakontori ning Telliskivi TLNi opereeritav ligikaudu 2000 m² suurune spaa- ja saunakeskus. Spaakeskusesse tuleb kümmekond sauna, basseiniala, hoolitsusruumid ja katuseterrass.
Arhitektuurselt ühendab M-hoone ajaloolise tööstusarhitektuuri ja uued kaasaegsed mahud. Rekonstrueerimise käigus säilitatakse ja tuuakse nähtavale väärtuslikud ajaloolised kihistused, sealhulgas paekivimüürid ja ajaloolised terasfermid.
“Meie eesmärk ei ole taastada M-hoonet selle oletataval originaalkujul, kuna hoonet on aastakümnete jooksul korduvalt ümber ehitatud ning selle algne ruumiline loogika on ajas muutunud. Selle asemel keskendume kõige väärtuslikumate ajalooliste elementide säilitamisele ja esiletoomisele ning nende sidumisele kaasaegse arhitektuuriga,” märkis Kippasto.
Kaheksa hooneosa muudavad ehitise õhulisemaks
Kuigi M-hoone jaguneb pärast valmimist arhitektuurselt kaheksaks hooneosaks (M1–M8), toimib see ka tulevikus ühe tervikuna. M-hoone arhitektuurse lahenduse autorid on Kadarik Tüür Arhitektid ja Salto Arhitektid koostöös VÄLI Arhitektidega, kes töötasid välja maastikuarhitektuurse kontseptsiooni. Arhitektide loodud lahendus võimaldab tuua arendus ümbritseva linnaruumi mõõtkavasse ja ühendada liikumisteedega, luues juurde uusi avalikke alasid ja vaatekoridore.
Arenduse osana rajatakse ka uus linnaruumiline tervik koos haljastuse, väljakute, puhkealade ja linnakut läbiva peatänavaga. Lisanduvad spordialad, istumiskohad ja kontserdiala, mis tugevdab linnaku rolli kogukondliku ja kultuurilise linnakeskusena. Autoliiklus suunatakse valdavalt parkimismajja ja maa-alusele parkimistasandile. M-hoone arendamisega rajatakse ka ligikaudu 350 parkimiskohaga parkimismaja ning samuti säilib ka osaline väliparkla.
M-hoonet arendab P&E Real Estate, mis on P&E Capitali poolt juhitud ja pikaajalisele Eesti kapitalile kuuluv kinnisvaraettevõte, mille portfelli kuulub lisaks Telliskivi TLNile veel ka Solaris Keskus ja Uus-Maakri kvartal.
