UPC: Tallinna korteriturg 2. ja 3. kvartalis 2021.a.

UPC / Ühinenud KinnisvarakonsultandidKevad algas Tallinna korteriturul aktiivselt – tehinguid tehti aprillis 1020, mis on viimaste aastate suurima tehinguarvuga kuu, seejärel oli tehingute arv kuni augustini langustrendis jõudes 717 tehinguni kuus (augustis). September oli 900 tehinguga jälle aktiivsem ja sarnane aktiivsus jätkus ka oktoobris.

Tallinna korteriomandite keskmine hind (parem telg, EUR/m2) ja tehingute arv (vasak telg, tk) kvartalite lõikes

Korteriomandite m2 keskmine müügihind on kiires tõusutrendis jõudes septembris 2456 EUR/m2-ni.

Tallinna korterituru tehingute arv ja keskmine m2 müügihind kuude kaupa:

Kuu Tehingute arv 2020.a. Tehingute arv 2021.a. Muutus Keskmine müügihind 2020.a. EUR/m2 Keskmine müügihind 2021.a. EUR/m2 Muutus
Aprill 448 1020 127,7% 2055 2207 7,4%
Mai 531 904 70,2% 2125 2273 7%
Juuni 630 787 24,9% 2134 2308 8,2%
Juuli 668 753 12,7% 1988 2331 17,3%
August 629 717 14% 2074 2306 11,2%
September 845 900 6,5% 2148 2456 14,3%

Uute korterite müükide vormistamise osakaal tehingutest oli kõikidel kuudel, välja arvatud augustis, ca 20%. Augustis oli osakaal mõnevõrra madalam – ca 12%. See on madalam tase kui aasta esimeses kvartalis, kus uute korterite vormistamiste osakaal oli 24…33% tehingute koguarvust.

Üüripakkumiste arv on langustrendis. Alates 2020.a. kevadest kuni käesoleva aprillini oli üüripakkumiste arv pidevalt üle 3000 ja tipptasemel oli eelmisel suvel üle 3600 pakkumise. Alates aprillist on septembriks üüripakkumiste arv langenud ca 2400 pakkumiseni.

Hoonestatud elamumaadega tehti teises kvartalis Harjumaal 613 ja kolmandas kvartalis 523 tehingut, millest vastavalt 127 ja 110 olid Tallinnas. Seda on võrreldes 2020 aasta vastavate kvartalitega oluliselt rohkem – Harjumaal oli tehinguid 2020.a. 2. kv 376 ja 3. kv 492 (Tallinnas 53 ja 85).

Hoonestamata elamumaade tehinguid oli Harjumaal 2. kv 767 (s.h. Tallinnas 46) ja 3. kv 308 (s.h. Tallinnas 36). Teise kvartali Harjumaa tehingute arv on, vaadates andmeid alates 2007 aastast, tegu uue rekordiga.

Turgu iseloomustavate graafikutega saab tutvuda siin:
Turugraafikud oktoober 2021

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

17.-19.01.2023 Kinnisvara ABC