Uus Maa: Miks pole arved kõrge energiaklassiga majas alati väikesed?

Uus MaaKõrge energiaklassiga kortermaja ei tähenda alati ülimadalaid kommunaalarveid. Küll aga tähendab see mõistlikke kõrvalkulusid, mille eest saab nii efektiivse küttesüsteemi kui ka hulga mugavusi.

Nüüdseks on A- ja B-energiaklassiga elamuid ehitatud juba aastaid ning need on ostjaskonna seas hinnatud. Samas, endiselt tekitab segadust kõrvalkulude teema. Siiani levib arusaam, et kõrge energiaklass toob väikesed arved. See pole tingimata vale, kuid alati mitte nii must-valge.

Tegelikult tähendab kõrge energiaklass seda, et mõistlike kõrvalkulude eest on tagatud nii energiatõhusus kui ka erinevad lisahüved. Mida madalamaks klass läheb, seda kõrgemad on igakuised kommunaalarved.

Arvete lõplik suurus numbrites sõltub aga paljudest komponentidest, millest osa on seotud piirkondlike erisustega.

Arvetes kajastuvad nii mugavused kui asula küttesüsteem

Esmalt mõjutavad igakuiseid kõrvalkulusid muidugi maja tehnilised aspektid – materjalid, ruumide kõrgus, ventilatsioon ja selle kasutamise intensiivsus ning aknad ja nende pinna suurus.

Arvete kulukaim rida on reeglina soojusenergia. Seda mõjutavad piirkonna kaugkütteallikas ja selle hind (gaas, hakkepuit jms). Eri piirkondades on sõltuvalt mitmetest teguritest samal kütteliigil ka erinev hind. Kui küte on lokaalne, toimub hinna kujunemine hoopis teistel alustel. Siia samasse lõiku asetub ka vee hind.

Seejärel jõuame elektrihinnani. Kui korterites makstakse seda arvesti alusel, siis laiem teema on üldelekter. Näiteks uusarendustes on selle kogusumma tihti suurem, sest maksta tuleb ka hoovi ja parkla valgustuse eest.

Kommunaalarvete suurust mõjutavad loomulikult ka haldustasud. Siin on olulisel kohal see, kas hoone juures teeb igapäevaseid toimetusi haldusfirma või ühistu. Viimase puhul tehakse sageli mõned tööd iseseisvalt (koristus, muruniitmine).

Ja ei maksa unustada, et näiteks uusarenduses maksab inimene ka erinevate mugavuste eest (lift, videovalve, soe parkla, targad kodulahendused jms) ning see kajastub ka igakuistes tasudes .
Ning lõpetuseks oleneb kõik ka sellest, kui palju on hoones korteriomandeid – mida rohkem maksjaid, seda väiksemad kulud.

Seega, energiatõhusate hoonete arvete kujunemisel on omad kindlad tegurid ning alati ei maksa eeldada, et need on ulmeliselt väikesed. Küll aga on kindel, et kõrge energiaklassiga maja toob mõistlikud kõrvalkulud ja efektiivsema ressursikasutuse võrreldes samas piirkonnas olevate hoonetega, mis ei ole nii säästlikud. Seetõttu on ka kõrge energiamärgis tugev müügiargument.

Lisa kommentaar

Sinu e-postiaadressi ei avaldata. Nõutavad väljad on tähistatud *-ga

*

+ 28 = 29

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

Nõuete esitamine ehitise puuduste korral ja müügigarantii rakendamine