Индекс KV.EE, отражающий цену предложения на жилье на рынке недвижимости Эстонии, наконец-то вышел из горизонтального положения. В течение всего прошлого года индекс KV.EE постоянно находился в пределах 61,3 и 63,0 пунктов.
По состоянию на сегодняшний день он равняется 61,6 пункта, что на 2,2 процента ниже, чем год назад.
Средняя цена по сделкам с недвижимостью в Таллинне и других крупных городах Эстонии увеличилась по сравнению с прошлым годом. Индекс KV.EE остается на месте в основном за счет уменьшения разницы между ценой по сделкам и ценой предложения. Другими словами, размер скидок на жилье уменьшился.
Рынок жилой недвижимости вышел из застоя, в котором он находился в начале этого года, а также успешно адоптировался к евро.
Будущее изменений на рынке жилой недвижимости значительно зависит от размеров банковских кредитных ставок и быстроты их изменений, т. е. от того, как поведет себя ставка кредитования Euribor. Здесь наиболее важным является скорость изменения Euribor–а, поскольку, направление изменений вопроса не вызывает — с уверенностью можно сказать, что процентные ставки повысятся.
Активность рынка также поддерживает широкий спектр предложений. На сегодняшний день на портале KV.EE 19 898 предложений на рынке жилья, и их число растет. Это, в свою очередь, создает спрос, и таким образом способствует заключению сделок с недвижимостью.
Подробнее о том, что происходит на рынке недвижимости — на портале KV.EE.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
