Индекс недвижимости KV.EE, отражающий цену предложения на рынке жилья Эстонии, не меняет своего направления, несмотря на летнее тепло и последующие ей дожди. Горизонтальное движение индекса продолжается, и его значение равняется 61,3 пунктам.
Это всего лишь на 1,3% ниже прошлогоднего значения индекса. За последний год индекс KV.EE продолжал оставаться в узком диапазоне 61,1 – 62,8 пункта.
Причина, по которой индекс KV.EE, несмотря на многочисленные разговоры о росте цен по сделкам с недвижимостью, по-прежнему остается на месте, кроется в структуре произведенных сделок.
Цены предложения и цены по сделкам с недвижимостью на рынке частных домов Таллинна и Тарту возросли. Однако во многих регионах цены на недвижимость по-прежнему остаются на в нижней части рынка жилья и не позволяют индексу пойти в рост.
Отдельная тема для разговора — цена предложения на рынке частных домов. Долгое время они находились на нереально высоком уровне. Теперь цена предложения на рынке частных домов упала до нормального уровня, вызвав тем самым падение цен во многих регионах.
Подробнее о происходящем на рынке недвижимости Эстонии — на портале KV.EE.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
