Tallinna kinnisvaraturg üllatas kesksuvel erilise aktiivsusega, kui kinnisvaratehingute arv ühes kuus ületas sel aastal esmakordselt märgilise 1000 tehingu piiri, kommenteerib 1Partner Kinnisvara analüütik Elia Vääri.
Kokku tehti pealinnas möödunud kuul kinnisvaraga 1017 ostu-müügitehingut, mis on ligi 8% rohkem kui juunis (946 tehingut) ja üle 13% enam kui eelmise aasta juulis, mil toimus 898 tehingut. “Kui eelmise käibemaksutõusu eel toimunud turu elavnemisele järgnes pigem rahulikum periood, siis sel korral toimusid tehingud edasi isegi hoogsamalt ning maakleritele puhkamiseks kuigi palju aega ei jäänud,” räägib Elia Vääri ning lisab, et maaklerite hinnangul on viimastel kuudel tõusnud kinnisvaraturu üldine aktiivsus.
Möödunud kuul müüdi Tallinnas 792 korterit ning korterite keskmine ruutmeetrihind langes 2946 euroni. “Juunis tehti proportsionaalselt rohkem tehinguid turu keskmisest kõrgema hinnaga uusarenduste korteritega, kuna mõnedki ostjad kiirustasid veel enne käibemaksumäära tõusu lepingute sõlmimisega. Juulis andsid taas rohkem tooni järelturu tehingud ja nii liikus ka keskmine hind tagasi pikalt püsinud tasemele,” selgitab Vääri. Ta lisab, et Tallinna korterite keskmine ruutmeetri hind on püsinud stabiilselt 3000 euro piirimail juba mitu aastat, kõikudes kuude lõikes minimaalselt.
Kinnisvaratehingute koguväärtus ulatus juulis 177 miljoni euroni, mis on ligi viiendiku võrra rohkem kui aasta tagasi. Kalleim korter müüdi pealinnas 635 000 euroga. Lisaks müüdi kuu jooksul 36 hoonestatud elamumaa kinnistut ja 6 elamumaa krunti, kalleim kinnistu vahetas omanikku 1 614 000 euroga.
1Partner Kinnisvara avaldab iga kuu alguses värskeima kinnisvaratehingute turuülevaate. 1Partner Kinnisvara kodulehel on Tallinna kinnisvaratehingute hinnavõrdluse graafik, kust leiab lihtsa ülevaate pinnaühiku maksumuse igakuistest muutustest ka linnaosade kaupa.
1Partner on enam kui 20-aastase kogemusega Baltimaade juhtiv kinnisvaragrupp, mille esindused asuvad Tallinnas, Tartus, Riias ja Vilniuses. 1Partner grupp pakub kinnisvara vahenduse, hindamise, ehituse, arenduse, halduse ja investeeringute juhtimise teenust. 1Partner kinnisvaragrupp on maailma suurima kommertskinnisvara nõustamisettevõtte JLL (Jones Lang LaSalle) ametlik koostööpartner Baltikumis.
