Aprillis tõusis Tallinna korterite keskmine ruutmeetri hind 2982 euroni, kuid tehingute arv oli vaid 687, mis on eelnenud kuuga võrreldes 17% võrra vähem, kommenteeris 1Partner Kinnisvara tegevjuht Martin Vahter.
“Hinna osas liigume juba mitmendat kuud nii-öelda külg ees ehk mingit tuntavat muutust toimunud ei ole. Seda kinnitab ka Tallinna korterite mediaanhind, mis aprillis oli 2771 eurot ehk 0,2% kõrgem märtsikuu omast,” ütles Martin Vahter, kelle sõnul on turu põhi tänaseks pigem möödas ja nii on ka väga raske uskuda, et kinnisvara võiks praegusest tasemest odavamaks minna.
“Tippaegadega võrreldes oli tehingute arv enam kui kolmandiku võrra väiksem, kuid näiteks eelmise aasta aprilliga võrreldes on langus vaid veidi enam kui kümnendiku võrra. Ka aasta eest oli märts tehingute poolest aktiivsem kuu kui aprill,” kirjeldas Vahter tänast olukorda pealinna kinnisvaraturul.
Kõige kallim Tallinna korter müüdi aprillis 930 000 euroga, hoonestatud elamumaa kinnistuid müüdi Tallinnas 19.
Kui võtta lisaks korteritele arvestusse ka teised aprillis omanikku vahetanud objektid, siis tehti aprillis Tallinnas kinnisvaraga kokku 861 ostu-müügitehingut, mis on märtsiga võrreldes 14% võrra väiksem tulemus. Võrreldes 2022. aasta aprilliga kahanes tehingute samuti ligi 14% võrra.
Kinnisvara ostu-müügitehingute koguväärtus oli aprillis ligikaudu 170 miljonit eurot ehk 7% vähem kui märtsis, kuid võrreldes eelmise aasta aprilliga kasvas tehingute kogusumma 2%.
1Partner Kinnisvara avaldab iga kuu alguses värskeima kinnisvaratehingute turuülevaate. 1Partner Kinnisvara kodulehel on Tallinna kinnisvaratehingute hinnavõrdluse graafik, kust leiab lihtsa ülevaate pinnaühiku maksumuse igakuistest muutustest ka linnaosade kaupa.
1Partner on Baltimaade juhtiv kinnisvaragrupp, mille esindused asuvad Tallinnas, Tartus, Riias ja Vilniuses. 1Partner grupp pakub kinnisvara vahenduse, hindamise, ehituse, arenduse, halduse ja investeeringute juhtimise teenust.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
