Kinnisvaraekspertide hinnangud Tallinna korteriturule on viimase aasta jooksul muutunud optimistlikumaks ja usaldus nii korterite müügi- kui üürituru stabiilsuse suhtes on kasvanud, selgus 1Partner Kinnisvara poolt 142 kinnisvara valdkonna eksperdi seas läbi viidud küsitluse tulemustest.
Kui aasta tagasi prognoosis üürikorterite kuni kümneprotsendilist hinnalangust ligi kolmandik ekspertidest, siis sel aastal on nende osakaal langenud alla veerandi. “Ligi pooled usuvad, et üürihinnad püsivad lähema poole aasta jooksul stabiilsed. Möödunud aasta ebakindlus on taandumas ja tulevikuvaade on muutunud helgemaks,” kommenteeris 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter, kelle sõnul ei ole aasta eest kardetud üldisemat languslainet turul toimunud.
Käesoleva aasta septembris läbi viidud küsitluses prognoosis enim vastanutest, et Tallinna korterite keskmine ruutmeetri hind püsib järgneva kuue kuu jooksul praegusel tasemel. “Nende osakaal, kes usuvad hindade püsimist või tõusmist valdkonna professionaalide seas aastaga ligikaudu kümnendiku võrra kasvanud ning languse suunas hinnakorrektsiooni ennustanuid on aastaga jäänud samavõrra vähemaks,” kommenteeris Vahter, kelle sõnul ei ole suvekuudel taastuma hakanud müüginumbrid siiski ka eufooriapuhangut esile kutsunud. “Põhjast oleme läbi tulnud, aga korralikku tõusu tuleb veel oodata. Viimased uudised rahaturult annavad põhjust mõõdukaks lisaoptimismiks,” ütles Vahter.
1Partner Kinnisvara eestvõttel septembris toimunud küsitluses osales 142 professionaali, ennekõike maaklerid, kinnisvarahindajad ja arendajad 55-st erinevast Tallinnas tegutsevast kinnisvaraga tegelevast ettevõttest. Üle poole vastanutest on valdkonnas olnud tegevad enam kui kümme aastat.
1Partner on enam kui 20-aastase kogemusega Baltimaade juhtiv kinnisvaragrupp, mille esindused asuvad Tallinnas, Tartus, Riias ja Vilniuses. 1Partner grupp pakub kinnisvara vahenduse, hindamise, ehituse, arenduse, halduse ja investeeringute juhtimise teenust. 1Partner kinnisvaragrupp on maailma suurima kommertskinnisvara nõustamisettevõtte JLL (Jones Lang LaSalle) ametlik koostööpartner Baltikumis
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
