Novembris tehti Tallinnas 862 kinnisvara ostu-müügitehingut, korterite keskmine ruutmeetri hind tõusis 3078 euroni, kommenteerib 1Partner Kinnisvara analüütik Elia Vääri.
Möödunud kuul sõlmiti Tallinnas kokku 862 kinnisvara ostu-müügitehingut ning tehingute koguväärtus ulatus 153 miljoni euroni. 1Partner Kinnisvara analüütiku Elia Vääri sõnul oli tehingute koguarv eelmisest kuust väiksem, ent turu üldine aktiivsus on püsinud ühtlasel tasemel. “Suur pilt on sarnane eelmisele kuule, kuigi tehingute arvus oli langus. Mõnevõrra tuleb vahe sisse tänu erinevale tööpäevade arvule konkreetses kalendrikuus, kus novembris oli vähem tööpäevi ja seetõttu avaldas see mõju ka tehingute arvule. Samas tööpäeva kohta olid numbrid pea identsed – novembris tehti tööpäevas keskmiselt 43,1 ja oktoobris 43,7 tehingut,” selgitab Vääri.
Väiksemast arvust tööpäevadest oli mõjutatud ka korteritehingute arv pealinnas, mis oli novembris 693 ja jäi seega kümnendiku võrra alla oktoobri 771 tehingule. “Kui vaadata viimase paarikümne aasta ajaloolist keskmist, milleks kinnisvaraekspert Tõnu Toompark on hiljuti arvutanud 684 korteritehingut kuus, siis seda näitajat ületas ka november,” märgib 1Partneri analüütik, kelle sõnul ongi peamine märksõna stabiilsus, mistõttu suuremaid püsivaid muutusi pole lähiajal oodata. “Ajalugu vaadates võiks detsember olla tehingutihe kuu ning samas jaanuar omakorda rahulikum, aga suures plaanis on turg ikkagi samal tasemel,” lisab Vääri.
Korterite keskmine ruutmeetri hind ulatus novembris 3078 euroni (oktoobris 3069€) ja mediaanhind 2852 euroni ruutmeetri kohta (oktoobris 2844€). Kalleim korter müüdi Tallinnas 789 000 euroga. Lisaks müüdi lõppenud kuul 21 hoonestatud elamumaa kinnistut ja 9 elamumaa krunti, kalleim kinnistu vahetas omanikku 1 000 000 euroga.
1Partner Kinnisvara avaldab iga kuu alguses värskeima kinnisvaratehingute turuülevaate. 1Partner Kinnisvara kodulehel on Tallinna kinnisvaratehingute hinnavõrdluse graafik, kust leiab lihtsa ülevaate pinnaühiku maksumuse igakuistest muutustest ka linnaosade kaupa.
1Partner on enam kui 20-aastase kogemusega Baltimaade juhtiv kinnisvaragrupp, mille esindused asuvad Tallinnas, Tartus, Riias ja Vilniuses. 1Partner grupp pakub kinnisvara vahenduse, hindamise, ehituse, arenduse, halduse ja investeeringute juhtimise teenust. 1Partner kinnisvaragrupp on maailma suurima kommertskinnisvara nõustamisettevõtte JLL (Jones Lang LaSalle) ametlik koostööpartner Baltikumis.
