Arco Vara: Kõrged vaated – kõrged mõtted

Arco VaraMaailma kõrgeima hoone tiitlit on Tallinnas kandnud vaid Oleviste kirik, kuid rekordid ei ole omaette eesmärk. Olulisem on, et linnapilt saab lähiaastatel taas mitme moodsa kõrghoone võrra rikkamaks, kirjutab Arco Vara äripindade maakler Kaarel Paap.

Kõrghooned on majandusliku heaolu ilmingud ja seega on põhjust meid kõiki õnnitleda nii majanduse hea käekägu kui 2018. aasta suveks Maakri kvartalis valmiva 30-korruselise büroohoone puhul, mis on viimasel kümnendil esimene üle 100 meetri kõrguv maja Tallinnas.

Maakri kõrghoone, mille naabrusesse jäävad eelmiste buumide maamärgid nagu Swissotel, Radisson Blu Sky Hotel ja SEB peahoone, toob kesklinna hulga kvaliteetset büroopinda, aga ka konverentsikeskuse ning teeninduspinnad.

Aga Maakri kvartaliga kõrghoonete kerkimine ei piirdu. Taas on vaade optimistlik City Plaza kõrvale ja Olümpia hotelli vastu ehitatavate kõrgehitiste osas.

Ainuüksi Liivalaia tänav 36/ Juhkentali tänav 1 asuv arendusprojekt hõlmab kokku üle 40 000 ruutmeetri A-klassi büroopinda, 5000 ruutmeetrit elamispinda ning ligi 700 parkimiskohta maa-aluses parklas.

Ja seegi pole veel kõik! Lisaks arendatavale kõrghoonetele plaanib ka EELK kinnisvarafirma Kiriku Varahaldus 33-korruselist ja 130-meetrist kõrghoonet Lennuki ning Maakri tänavate nurgale, Nordea panga kontori kõrvale.

Seega saame vaid mõne aasta pärast näha Tallinna panoraamis olulisi muutusi, nii et laevaga Tallinna lahel viibides tasuks täna olemasoleva vaate mälestuseks ja edaspidiseks võrdluseks kindlasti paar fotot teha.

Mis aga juhtub kõrghoonete rajamisega büroopindade turul? Selge on, et turule tuleb suures mahus büroopindu, kuid kirjeldatud projektide juures üürnike leidmisega tõenäoliselt probleeme ei teki, sest südalinnas on alati kitsas.

Küll aga muutub konkurents büroopindade osas linnas tihedamaks ja vanemate pindade omanikud peavad tõsiselt mõtlema, kuidas üürnikke kinni hoida. Enda eest räägib siin fakt, et uutele büroohoonetele anti käesoleva aasta teises kvartalis ehituslubasid 151 000 ruutmeetri osas, ehk 118 000 ruutmeetrit enam kui 2016. aasta samal perioodil.

Lisa kommentaar

Sinu e-postiaadressi ei avaldata. Nõutavad väljad on tähistatud *-ga

*

25 − = 18

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

28.09.2021 Kinnisvaraõiguse ABC