Esimeses kvartalis oli uute kodulaenude keskmine summa Eestis 131 313 eurot, mis on üle kahe korra rohkem lätlaste ja üle pooleteise korra rohkem leedulaste keskmisest kodulaenust, selgub Bigbanki Balti riikide kodulaenuportfellide võrdlusest.
Eestis oli sõlmitud kodulaenulepingute keskmine laenusumma esimeses kvartalis 131 313 eurot, mis on ligi 2,2 korda suurem Läti 59 984 eurost. “Kaks-kolm aastat tagasi oli laenude suuruse vahe lätlastega alla kahe korra ja tundus, et see pigem aja jooksul väheneb veelgi. Eelmise aasta alguses eestlaste kerkis aga Eestis võetud keskmine kodulaenu summa, kuid Lätis jäi see endisele tasemele ja nii kasvaski vahe enam kui kahekordses. Samas seisus oleme ka käesoleva aasta alguses,” kommenteerib Bigbank Eesti juht Arthur Taavet, kelle sõnul on kinnisvara hinnad Lätis endiselt märgatavalt soodsamad ning see on ka oluline põhjus, miks lõunanaabrite laenusummad püsivad endiselt nii palju väiksemad. “Kui korter võrreldavas uusarenduses on Riias kuni kolmandiku odavam kui Tallinnas, siis ei pea põhjuseid mujalt otsima,” selgitab Taavet.
Eesti ja Leedu keskmine kodulaenulepingu suurus on viimastel aastatel kvartalist kvartalisse olnud kõikuv. “Kaks aastat tagasi oli keskmine laenusumma ligikaudu 110 000 euro tasemel põhimõtteliselt võrdne, kuid sealt edasi on eestlaste võetud laenud muutunud ligi viiendiku võrra suuremaks, kuid leedukatel jäänud endisele tasemele,” kirjeldab Arthur Taavet. Ta lisab, et käesoleva aasta esimeses kvartalis oli vahe viimaste aastate suurim, sest Leedu uute kodulaenude keskmine summa langes Bigbanki portfellis 83 936 euroni. “Turgu ja kinnisvarahindu kõrvutades võib siiski prognoosida, et selline langus oli pigem lühiajaline ning tegemist ei ole uue trendiga,” arutleb Taavet, kelle sõnul on ka varem keskmine hind lühemas perioodis mingit konkreetset tüüpi tehingute rohkuse toel kas suurema hüppe või languse teinud.
Bigbank Eesti juhi sõnul on Leedus huvitav jälgida just järgmiste kvartalite muutusi, sest aprilli alguses jõudis pensionireformi tulemusena teisest sambast loobunud leedulaste kontodele ligi kolm miljardit eurot. “Eks need miljardid otsivad rakendust ja nii on ka lähikuudel näha, kui palju sellest oma eluaseme kvaliteedi tõstmisesse edasi investeeritakse,” kommenteerib Arthur Taavet.
Rohkem kui 30-aastase tegevusajalooga Bigbank AS (www.bigbank.ee) on Eesti kapitalile kuuluv kommertspank. 31. märts 2026 seisuga oli panga bilansimaht kokku 3,4 miljardit eurot ning omakapital 298 miljonit eurot. Üheksas riigis tegutseval pangal on kokku üle 196 000 aktiivse kliendi ning üle 650 töötaja. Reitinguagentuur Moody’s on väljastanud Bigbankile pikaajalise pangahoiuste reitingu tasemel Ba1 ning baaskrediidireitingu (BCA) ja kohandatud BCA tasemel Ba2.
