Domus Kinnisvara august 2021 ülevaade: käesoleva aasta rahulikem kuu Tallinna korteriturul

Domus KinnisvaraMaa-ameti tehingustatistika andmetel sooritati 2021. aasta augustis Eestis kokku 4276 ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 408 miljonit eurot. Tehingute arv langes juuliga võrreldes 9%, kuid eelmise aasta augustiga võrreldes tõusis 7%. Käesoleva aasta augustikuu tehingute maht oli viimase 12 kuu keskmisest 13% madalam.

Augustis tõusis Eestis korterite müügitehingute arv 2%, olles 2020. aasta augustikuu müügitulemustest 12% kõrgem. Kokku müüdi 2048 korterit keskmise hinnaga 1477 €/m². Keskmine hind on tõusnud 2020. aasta augustiga võrreldes 13%. Aastatagusega võrreldes on ülevaates toodud linnadest kõigis müügitehingute arv tõusnud. Korterite keskmine hind on eelmise kuuga võrreldes tõusnud ainult Kuressaares. Võrreldes aastatagusega on keskmine hind kõigis ülevaates toodud linnades tõusnud.

Maa-ameti andmetel teostati Harju maakonnas käesoleva aasta augustis 1660 kinnisvara ostu-müügitehingut, mille rahaline koguväärtus oli ligi 266 miljonit eurot. Juuliga võrreldes langes tehingute arv 10%, kuid tehingute koguväärtus tõusis 4%. Aastataguse ajaga võrreldes tõusis tehingute arv 13% ja tehingute koguväärtus 58%. Korterite müügitehingute arv on viimased neli kuud Tallinnas järkjärgult langenud, olles käesoleva aasta aprilli tulemustest 30% madalam. Langus on toimunud nii uute kui ka järelturu korterite tehingute arvus. Augustis langes uute korterite tehingute arv alla 100, viimati oli nii vähe uute korterite tehinguid 2016. aasta alguses. Languse üheks põhjuseks võib tuua uute korterite pakkumismahu vähenemise, kuna koroonakriisi tõttu ettevaatlikumad arendajad lükkasid eelmisel aastal uute ehitusobjektide planeerimised edasi.

Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Tallinna linnas teostati augustis ca 11% tehingutest uute korteritega keskmise hinnaga 3265 €/m². Kuu varem oli uute korterite osakaal 18% keskmise hinnaga 3092 €/m². 2020. aastal müüdi Tallinnas kokku ligi 2960 uut korterit, mis on 6% rohkem kuid 2019. aastal. Samal ajal tõusis uute korterite keskmine hind 8%. Käesoleval aastal esimese kaheksa kuuga on müüdud üle 1410 uue korteri.

Tartu maakonnas teostati augustis 552 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 51 miljonit eurot. Juuliga võrreldes tõusis tehingute arv 6%, kuid koguväärtus langes 13%. Aastataguse ajaga võrreldes tõusis tehingute aktiivsus 10% ja tehingute koguväärtus 32%.

Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Tartu linnas teostati augustis ca 16% tehingutest uute korteritega keskmise hinnaga 2189 €/m². Kuu varem oli uute korterite osakaal 39% keskmise hinnaga 2113 €/m². 2020. aastal müüdi Tartu linnas kokku ligi 600 uut korterit, mis on 21% rohkem kuid 2019. aastal. Samal ajal tõusis ka uute korterite keskmine hind 8%. Käesoleval aastal on esimese kaheksa kuuga müüdud juba ligi 480 uut korterit.

Pärnu maakonnas teostati augustis 364 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 26 miljonit eurot. Võrreldes juuliga langes tehinguaktiivsus 6% ja tehingute koguväärtus 35%. Aastataguse ajaga võrreldes tehingute arv tõusis 37% ja koguväärtus 119%.

Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Pärnu linnas teostati augustis ca 7% tehingutest uute korteritega keskmise hinnaga 3168 €/m2. Kuu varem oli uute korterite osakaal 11% keskmise hinnaga 2613 €/m². 2020. aastal müüdi Pärnu linnas kokku ligi 200 uut korterit, mis on 3% rohkem kuid 2019. aastal. Samal ajal tõusis ka uute korterite keskmine hind 3%. Käesoleval aastal on esimese kaheksa kuuga müüdud ligi 90 uue korteri.

Viljandi maakonnas teostati augustis 152 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 12 miljonit eurot. Tehingute arv tõusis juuliga võrreldes 6% ja tehingute koguväärtus 50%. Aastataguse ajaga võrreldes tõusis tehingute arv 9% ja tehingute koguväärtus 307%.

Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Viljandi linnas ei ole augustis müüdud ühtegi uut korterit. Juulis teostati kaks uue korteri tehingut. 2020. aastal müüdi Viljandi linnas kokku 10 uut korterit keskmise hinnaga 1923 €/m2. 2019. aastal uute korterite tehinguid ei toimunud. Käesoleval aastal on müüdud esimese seitsme kuuga 15 uut korterit keskmise hinnaga 1699 €/m2.

Saare maakonnas teostati augustis 168 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 9 miljonit eurot. Võrreldes juuliga langes tehinguaktiivsus 56% ja tehingute koguväärtus 24%. Aastataguse ajaga võrreldes langes tehingute arv 11%, kuid tehingute koguväärtus tõusis 54%.

Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Kuressaares ei ole augustis ega juulis uute korteritega tehinguid toimunud. Käesoleval aastal kokku on müüdud 11 uut korterit keskmise hinnaga 1749 €/m2. 2020. aastal müüdi Kuressaares kokku 16 uut korterit, mis oli 43% vähem kuid 2019. aastal.

Ida-Viru maakonnas teostati augustis 391 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega üle 8 miljoni euro. Võrreldes juuliga tõusis tehinguaktiivsus 16% ja tehingute koguväärtus 23%. Aastataguse ajaga võrreldes tõusis tehingute arv 23% ja koguväärtus 48%.

Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

21.10.2021 Kinnisvara ostmine kohtutäiturilt