Domus Kinnisvara august 2022 ülevaade: Viljandi uute korterite hinnad kerkisid rekordtasemele

Domus KinnisvaraMaa-ameti tehingustatistika andmetel sooritati 2022. aasta augustis Eestis kokku 4576 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 536 miljonit eurot. Tehingute arv kasvas juuliga võrreldes 16%, eelmise aasta augustiga võrreldes on tehinguid toimunud ca 7% enam. 2022. aasta augustikuu tehingute maht oli viimase 12 kuu keskmisest aga veel ca 3% madalam.

Augustis müüdi Eestis kokku 2440 korterit, keskmise hinnaga 1937 €/m². Korterite tehingute arv kasvas juuliga võrreldes ca 12% ning ületas 19% võrra ka 2021. aasta augusti müügitulemust. Müüdud korterite keskmine hind on aastaga tõusnud ca 31%.

Maa-ameti andmetel tehti Harju maakonnas käesoleva aasta augustis 1830 kinnisvara ostu-müügitehingut, mille rahaline koguväärtus oli 364 miljonit eurot. Juuliga võrreldes kasvas tehingute arv 11%, tehingute koguväärtus suurenes aga ca 43%. Mullusega võrreldes on tehingute arv kasvanud 10% ning tehingute koguväärtus suurenenud 36%.

Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Tallinna linnas teostati augustis ca 26% kõikidest korterite tehingutest uute korteritega, müüdud uute korterite keskmine hind oli 3240 €/m². Kuu varem oli uute korterite osakaal ca 31% ning keskmine müügihind 3184 €/m². Käesoleval aastal on pealinnas müüdud kokku ca 1500 uut korterit. 2021. aastal müüdi Tallinnas kokku ligi 2430 uut korterit, mida on ca 18% vähem kui 2020. aastal. Samal ajal tõusis uute korterite keskmine hind 14%.

Tartu maakonnas teostati augustis 679 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 80 miljonit eurot. Juuliga võrreldes kasvas tehingute arv 34% ning tehingute koguväärtus suurenes ca 40%. Aastataguse ajaga võrreldes on tehinguaktiivsus tõusnud ca 23%, tehingute koguväärtus on seejuures suurenenud koguni ca 57%.

Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Tartu linnas tehti augustis ca 35% korterite ostu-müügitehingutest uute korteritega, müüdud uute korterite keskmine hind oli 2529 €/m². Juulis oli uute korterite osakaal 30% ning keskmine müügihind vastavalt 2372 €/m². Sel aastal on Tartus müüdud kokku 650 uut korterit. 2021. aastal müüdi Tartu linnas kokku ligi 710 uut korterit, mida on 18% rohkem kui 2020. aastal. Samal ajal tõusis ka uute korterite keskmine hind ca 14%.

Pärnu maakonnas teostati augustis 296 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 21 miljonit eurot. Võrreldes juuliga, on tehingute arv kasvanud 6%, tehingute koguväärtus aga seejuures vähenenud ca 19%. Aastataguse ajaga võrreldes on tehinguaktiivsus langenud ca 19% ning tehingute koguväärtus vähenenud samuti ca 19%.

Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Pärnu linnas teostati augustis ca 14% korterite ostu-müügitehingutest uute korteritega, mille keskmine hind oli 3186 €/m2. Juulis oli uute korterite osakaal ca 18% ning müüdud uute korterite keskmine hind 3139 €/m2. Käesoleval aastal on Pärnus müüdud kokku 115 uut korterit. 2021. aastal müüdi Pärnu linnas kokku ca 150 uut korterit, mida on 23% vähem kui 2020. aastal. Samal ajal tõusis uute korterite keskmine hind 31%.

Viljandi maakonnas teostati augustis 164 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 10 miljonit eurot. Tehingute arv kasvas juuliga võrreldes 39% ning tehingute koguväärtus suurenes lausa ca 66%. Mullusega võrreldes on tehingute arv kasvanud ca 8%, tehingute koguväärtus aga seejuures vähenenud 16%.

Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Viljandi linnas tehti augustis ca 27% korterite ostu-müügitehingutest uute korteritega, müüdud uute korterite keskmine hind oli 2694 €/m². Juulis oli uute korterite osakaal 17% ning keskmine müügihind vastavalt 2669 €/m². Sellel aastal on Viljandis müüdud kokku 22 uut korterit keskmise hinnaga 2411 €/m². 2021. aastal müüdi Viljandi linnas kokku 31 uut korterit, keskmise hinnaga 1990 €/m², mida on ca 20 korterit enam kui 2020. aastal. Samal ajal tõusis uute korterite keskmine hind ca 3%.

Saare maakonnas teostati augustis 175 kinnisvara ostu-müügitehingut, mille rahaline koguväärtus oli enam kui 8 miljonit eurot. Võrreldes juuliga, tõusis tehinguaktiivsus 48% ning tehingute koguväärtus suurenes samuti ca 49%. Aastataguse ajaga võrreldes on tehingute arv kasvanud 4%, tehingute koguväärtus aga vähenenud 4%.

Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Kuressaares ei ole sel aastal uute korteritega tehinguid toimunud. 2021. aastal müüdi kokku 13 uut korterit, keskmise hinnaga 1692 €/m2, mida on 3 korterit vähem kui 2020. aastal. Samal ajal tõusis uute korterite keskmine hind ca 10%.

Ida-Viru maakonnas teostati augustis 401 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 11 miljonit eurot. Võrreldes juuliga, langes tehinguaktiivsus 7% ning tehingute koguväärtus vähenes ca 33%. Aastataguse ajaga võrreldes on tehingute arv ca 3% kasvanud, tehingute koguväärtus on seejuures 26% suurenenud.

Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

04.-12.10.2022 Kinnisvara täiendkoolitus