Augustis kinnisvaraturu aktiivsus võrreldes juuliga valdavalt rahunes, kuid hinnaliikumised olid piirkonniti erinevad. Tallinnas püsis korterite hinnatase stabiilne ja Tartus kasvas mõõdukalt, samas kui Pärnus ja Viljandis hinnad langesid. Kuressaares tõusis keskmine hind, kuid väga väikese tehingute arvu tõttu tuleb seda muutust tõlgendada ettevaatlikult.
Eramute turul paistsid aktiivsuse kasvuga silma Tartu ja Kuressaare, Tallinnas ja Pärnus püsis tehingute arv samuti suhteliselt kõrge. Hoonestamata elamumaa turg oli seevastu mitmes linnas tagasihoidlik, erandiks Pärnu, kus tehti 18 tehingut. Kokkuvõttes iseloomustas augustit rahulikum korteriturg ja piirkonniti erinev hinnadünaamika, samas kui nõudlus elukondliku kinnisvara järele püsis üldiselt stabiilne.
Tallinn
Tallinna kinnisvaraturul püsis korterite hinnatase augustis stabiilne, samas kui tehinguaktiivsus vähenes pärast aktiivset juulikuud. Korterite keskmine hind oli 3 116 €/m², jäädes kuises võrdluses sisuliselt muutumatuks, kuid olles aastases võrdluses 4% kõrgem. Augustis tehti 799 korteritehingut, võrreldes 909 tehinguga juulis. Tehingute arvu vähenemine stabiilse hinnataseme juures viitab sellele, et nõudlus püsis, kuid turu aktiivsus suve lõpus mõnevõrra rahunes.
Eramute turul sõlmiti 41 tehingut, võrreldes 43 tehinguga juulis, kuid selgelt rohkem kui aasta tagasi samal ajal, mil tehti 21 tehingut. Hoonestamata elamumaa segmendis registreeriti 1 tehing, võrreldes 3 tehinguga juulis ja 7 tehinguga 2025. aasta augustis. Kokkuvõttes iseloomustas Tallinna augustit stabiilne korterite hinnatase ja juuliga võrreldes rahulikum tehinguaktiivsus, samas kui eramute turg püsis aastases võrdluses aktiivne.
Tartu
Tartu kinnisvaraturul jätkus augustis mõõdukas hinnakasv, kuid korterite tehinguaktiivsus vähenes. Korterite keskmine hind tõusis kuuga 3%, ulatudes 2 597 €/m²-ni, ning oli aastases võrdluses 2% kõrgem. Augustis tehti 164 korteritehingut, võrreldes 181 tehinguga juulis. Hinnatõus tehingute arvu mõningase vähenemise taustal viitab sellele, et nõudlus püsis stabiilne, kuid turu aktiivsus taandus pärast tugevat juulikuud.
Eramute turul sõlmiti 25 tehingut, võrreldes 21 tehinguga juulis ja 17 tehinguga aasta tagasi samal ajal, mis näitab aktiivsuse kasvu. Hoonestamata elamumaa segmendis augustis tehinguid ei toimunud, samas kui juulis registreeriti 5 ja 2025. aasta augustis 3 tehingut. Kokkuvõttes iseloomustas Tartu augustit mõõdukas hinnakasv ja veidi rahulikum korteriturg, samas kui eramute segment näitas selget aktiivsuse kasvu ning elamumaa turg jäi passiivseks.
Pärnu
Pärnu kinnisvaraturul jätkus augustis mõõdukas hinnalangus, samas kui korterite tehinguaktiivsus kasvas. Korterite keskmine hind langes kuuga 4%, jõudes 2 101 €/m²-ni, ning jäi aastases võrdluses 2% madalamaks. Augustis tehti 73 korteritehingut, võrreldes 66 tehinguga juulis. Tehingute arvu kasv koos keskmise hinna langusega viitab sellele, et augustis oli ostuaktiivsus tugevam, kuid tehingud kaldusid mõnevõrra madalama hinnatasemega korterite poole.
Eramute turul sõlmiti 17 tehingut, võrreldes 19 tehinguga juulis ja 12 tehinguga aasta tagasi samal ajal. Hoonestamata elamumaa segmendis tehti 18 tehingut, mis on veidi rohkem kui juulis registreeritud 17 tehingut ning ületab ka 2025. aasta augusti 12 tehingut. Kokkuvõttes iseloomustas Pärnu augustit aktiivsem korteri- ja elamumaa turg, samas kui korterite hinnatase jätkas mõõdukat langust.
Viljandi
Viljandi kinnisvaraturul toimus augustis märgatav hinnakorrektsioon, samas kui korterite tehinguaktiivsus püsis juuliga võrreldes üsna stabiilne. Korterite keskmine hind langes kuuga 23%, jõudes 1 252 €/m²-ni, ning jäi aastases võrdluses 20% madalamaks. Augustis tehti 24 korteritehingut, võrreldes 25 tehinguga juulis. Hinnalangus stabiilse tehingumahu juures viitab sellele, et augustis võis tehingute struktuur kalduda madalama hinnatasemega korterite poole.
Eramute turul sõlmiti 5 tehingut, võrreldes 9 tehinguga juulis ning 5 tehinguga aasta tagasi samal ajal. Hoonestamata elamumaa segmendis ei toimunud tehinguid ei augustis ega juulis, mis näitab selle segmendi väga tagasihoidlikku aktiivsust. Kokkuvõttes iseloomustas Viljandi augustit stabiilne korterite tehinguaktiivsus, kuid selgelt madalam hinnatase ning tagasihoidlik aktiivsus eramute ja elamumaa turul.
Kuressaare
Kuressaare kinnisvaraturul tõusis augustis korterite hinnatase, kuid tehinguaktiivsus jäi väga tagasihoidlikuks. Korterite keskmine hind kasvas kuuga 8%, ulatudes 1 893 €/m²-ni, ning oli aastases võrdluses 2% kõrgem. Augustis tehti vaid 3 korteritehingut, võrreldes 6 tehinguga juulis. Väga väikese tehingumahu tõttu võivad üksikud tehingud keskmist hinda oluliselt mõjutada, mistõttu ei saa hinnatõusu põhjal teha kindlaid järeldusi turu üldise hinnasuuna kohta.
Eramute turul sõlmiti 5 tehingut, võrreldes 2 tehinguga juulis ja 1 tehinguga aasta tagasi samal ajal, mis näitab selles segmendis aktiivsuse kasvu. Hoonestamata elamumaa turul tehinguid ei toimunud, samas kui 2025. aasta augustis registreeriti 1 tehing. Kokkuvõttes iseloomustas Kuressaare augustit väga tagasihoidlik korteriturg, samas kui eramute segment näitas juuliga võrreldes selget elavnemist.
