Domus Kinnisvara september 2021 ülevaade: Tallinna korterite keskmine ruutmeetrihind ületas 2400 euro piiri

Domus KinnisvaraMaa-ameti tehingustatistika andmetel sooritati 2021. aasta septembris Eestis kokku 5634 ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 470 miljonit eurot. Tehingute arv tõusis augustiga võrreldes 32% ja eelmise aasta septembriga võrreldes 12%. Käesoleva aasta septembrikuu tehingute maht oli viimase 12 kuu keskmisest 13% kõrgem.

Septembris tõusis Eestis korterite müügitehingute arv 22%, olles 2020. aasta septembrikuu müügitulemustest 15% kõrgem. Kokku müüdi 2498 korterit keskmise hinnaga 1526 €/m². Keskmine hind on tõusnud 2020. aasta septembriga võrreldes 9%. Aastatagusega võrreldes on ülevaates toodud linnadest enamuses müügitehingute arv tõusnud välja arvatud Viljandis ja Kuressaares. Korterite keskmine hind on eelmise kuuga võrreldes tõusnud Tallinnas, Pärnus ja Viljandis. Võrreldes aastatagusega on keskmine hind kõigis ülevaates toodud linnades tõusnud.

Maa-ameti andmetel teostati Harju maakonnas käesoleva aasta septembris 2261 kinnisvara ostu-müügitehingut, mille rahaline koguväärtus oli ligi 308 miljonit eurot. Augustiga võrreldes tõusis tehingute arv 36% ja tehingute koguväärtus tõusis 16%. Aastataguse ajaga võrreldes tõusis tehingute arv 13% ja tehingute koguväärtus 37%.

Hoolimata Tallinnas uute korteritega sooritatud tehingute vähenemisest võrreldes aasta algusega, on korterite keskmine ruutmeetrihind siiski jätkanud kasvamist, ületades septembris esmakordselt 2400 €/m² piiri.

Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Tallinna linnas teostati septembris ca 15% tehingutest uute korteritega keskmise hinnaga 3241 €/m². Kuu varem oli uute korterite osakaal 11% keskmise hinnaga 3293 €/m². 2020. aastal müüdi Tallinnas kokku ligi 2960 uut korterit, mis on 6% rohkem kuid 2019. aastal. Samal ajal tõusis uute korterite keskmine hind 8%. Käesoleval aastal esimese üheksa kuuga on müüdud üle 1550 uue korteri.

Tartu maakonnas teostati septembris 639 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 55 miljonit eurot. Augustiga võrreldes tõusis tehingute arv 16% ja koguväärtus 9%. Aastataguse ajaga võrreldes tõusis tehingute aktiivsus 9% ja tehingute koguväärtus 4%.

Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Tartu linnas teostati septembris ca 17% tehingutest uute korteritega keskmise hinnaga 2185 €/m². Kuu varem oli uute korterite osakaal 35% keskmise hinnaga 2101 €/m². 2020. aastal müüdi Tartu linnas kokku ligi 600 uut korterit, mis on 21% rohkem kuid 2019. aastal. Samal ajal tõusis ka uute korterite keskmine hind 8%. Käesoleval aastal on esimese üheksa kuuga müüdud juba üle 550 uue korteri.

Pärnu maakonnas teostati septembris 458 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 24 miljonit eurot. Võrreldes augustiga tõusis tehinguaktiivsus 26%, kuid tehingute koguväärtus langes 6%. Aastataguse ajaga võrreldes tehingute arv tõusis 34% ja koguväärtus 36%.

Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Pärnu linnas teostati septembris ca 20% tehingutest uute korteritega keskmise hinnaga 2282 €/m2. Kuu varem oli uute korterite osakaal 13% keskmise hinnaga 2330 €/m². 2020. aastal müüdi Pärnu linnas kokku ligi 200 uut korterit, mis on 3% rohkem kuid 2019. aastal. Samal ajal tõusis ka uute korterite keskmine hind 3%. Käesoleval aastal on esimese üheksa kuuga müüdud üle 110 uue korteri.

Viljandi maakonnas teostati septembris 248 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 15 miljonit eurot. Tehingute arv tõusis augustiga võrreldes 63% ja tehingute koguväärtus 31%. Aastataguse ajaga võrreldes tõusis tehingute arv 49% ja tehingute koguväärtus 131%.

Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Viljandi linnas ei ole septembris ja augustis müüdud ühtegi uut korterit. 2020. aastal müüdi Viljandi linnas kokku 10 uut korterit keskmise hinnaga 1923 €/m2. 2019. aastal uute korterite tehinguid ei toimunud. Käesoleval aastal on müüdud esimese seitsme kuuga 15 uut korterit keskmise hinnaga 1699 €/m2.

Saare maakonnas teostati septembris 198 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 8 miljonit eurot. Võrreldes augustiga tõusis tehinguaktiivsus 18%, kuid tehingute koguväärtus langes 3%. Aastataguse ajaga võrreldes langes tehingute arv 34%, kuid tehingute koguväärtus tõusis 1%.

Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Kuressaares ei ole septembris ega augustis uute korteritega tehinguid toimunud. Käesoleval aastal kokku on müüdud 11 uut korterit keskmise hinnaga 1749 €/m2. 2020. aastal müüdi Kuressaares kokku 16 uut korterit, mis oli 43% vähem kuid 2019. aastal.

Ida-Viru maakonnas teostati septembris 443 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 11 miljoni euro. Võrreldes augustiga tõusis tehinguaktiivsus 13% ja tehingute koguväärtus 26%. Aastataguse ajaga võrreldes tõusis tehingute arv 15% ja koguväärtus 46%.

Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

06.12.2021 Ärikinnisvara vahendamine