Domus Kinnisvara: kinnisvaraturu ülevaade 06-2015

Domus KinnisvaraHarjumuspäraselt oli jaanikuu tehingute poolest maikuust vaiksem. Maa-ameti tehingustatistika andmetel teostati juunis Eestis kokku 3871 ostu-müügitehingut koguväärtusega 252,363 miljonit eurot.

Võrreldes maikuuga toimus 5% vähem tehinguid, kuid tehingute koguväärtus tõusis 9%. Eelmise aasta juunikuuga võrreldes tõusis tehingute arv 14%. Juunikuus näitas korterite keskmine hind kõigis suuremates linnades väikest languse, kuid jätkuvat suurt langust me lähikuudel tulemas ei näe.

Allikas:Maa-ameti tehingute andmebaas

Tallinn

Maa-ameti tehingute statistika andmetel teostati Harju maakonnas käesoleva aasta juunis 1556 kinnisvara ostu-müügitehingut, mille rahaline koguväärtus oli 181 682 879 eurot. Võrreldes maiga langes tehinguaktiivsus 15%, kuid tehingute koguväärtus tõusis 10%. Aastataguse ajaga võrreldes on tehingute arv tõusnud 16% ja koguväärtus 65%. Koguväärtuse tõusu tõi eelmine kuu kaasa kaks suurt tehingut Tallinna Kesklinna linnaosas, millede koguväärtus oli üle 16% Harju maakonna ostu-müügitehingute koguväärtusest.

Juunis toimus Tallinnas 674 korteriomandi tehingut, mis on 141 tehingut vähem kui mais ja 122 tehingut rohkem, kui eelneva aasta juunis. Tallinna korterite keskmine ruutmeetrihind langes juunis 0,5%, olles tasemel 1539 €/m² (mediaan 1430 €/m2). 2014. aasta juuniga võrreldes on keskmine hind tõusnud 8%.

Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Tallinnas tehti eramutega 38 ostu-müügitehingut (maakonnas 151). Võrreldes maiga toimus Tallinnas 4 ja aastatagusega  3 eramu tehingut vähem. Hoonestamata elamumaadega teostati 17 tehingut (maakonnas 70). Mais teostati 14 ja aasta tagasi juunis 9 hoonestamata elamumaa tehingut.

Tartu

Tartu maakonnas teostati juunis 394 kinnisvara ostu-müügitehingut, mille rahaline koguväärtus oli 22 021 165 eurot. Tartu maakonna tehingute aktiivsus tõusis maiga võrreldes 2%, kuid tehingute koguväärtus jäi samaks. Nii nagu kuu varem, toimus ka juunis Tartus kahe kalli hoonestatud kinnistu müük, millede koguväärtus oli ligi 12% Tartu maakonna ostu-müügitehingute koguväärtusest. Aasta taguse ajaga võrreldes on tehingute arv tõusnud 11% ning koguväärtus 35%.

Juunis toimus Tartu linnas 143 korteriomandi tehingut, mis on 25 tehingut rohke kui mais ja 37 tehingut rohkem, kui eelneva aasta juunis. Käesoleva aasta juunis teostati umbes 21 uue korteri tehingut. Keskmine hind oli võrreldes kuu varasemaga 1% madalam, olles juunis 1237 €/m2(mediaan 1179 €/m2). Võrreldes 2014. aasta juuniga on keskmine hind tõusnud 17%.

Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Eramutega teostati juunis 15 ostu-müügitehingut (maakonnas 43), kuu varem mais müüdi 1 eramu rohkem ning aasta tagasi juunis müüdi 3 eramut rohkem. Tartu linnas toimus 2 hoonestamata elamumaa tehingut (maakonnas 35). Mais toimus 2 ja 2014. aasta juunis toimus 6 hoonestamata elamumaa tehingut.

Pärnu

Pärnu maakonnas toimus juunis 259 kinnisvara ostu-müügitehingut, mille rahaline koguväärtus oli 10 776 561 eurot. Võrreldes maiga langes tehinguaktiivsus 9% ning tehingute koguväärtus jäi samale tasemele. Aasta taguse ajaga võrreldes on tehingute arv tõusnud 18% ning koguväärtus langenud 60%.

Pärnus toimus nii mais kui ka juunis 63 korteriomandi tehingut. 2014. aasta juunis toimus 14 tehing vähem. Keskmine hind juunis oli 952 €/m² (mediaan 917 €/m2), mis võrreldes maiga langes 3% ja 2014. aasta juuniga võrreldes tõusis 20%.

Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Eramutega tehti juunis 10 ostu-müügitehingut (maakonnas 36), mis on eelneva kuuga võrreldes 2 tehingut rohkem ning aastatagusega võrreldes 3 tehing rohkem. Hoonestamata elamumaaga tehti juunis 13 tehingut, millest 5 olid seotud osapoolte vahel (maakonnas 31). Kuu varem mais ja aasta tagasi juunis toimus 2 hoonestamata elamumaa tehingut.

Viljandi

Viljandi maakonnas teostati käesoleva aasta juunis 137 kinnisvara ostu-müügitehingut, mille rahaline koguväärtus oli 3 771 985 eurot. Võrreldes maiga langes tehinguaktiivsus 3%, kuid koguväärtus tõusis 11%. Koguväärtuse tõusu tõi kaasa kolme suure maatulundusmaa müük, millede koguväärtus oli üle 13% Viljandi maakonna ostu-müügitehingute koguväärtusest. Aasta taguse ajaga võrreldes langes ostu-müügitehingute arv 13% ja koguväärtus 2%.

2015. aasta juunis toimus Viljandi linnas 19 korteriomandi tehingut, mis on 8 tehingut vähem kui käesoleva aasta mais ja 2 tehingut rohkem kui eelmisel aastal samal ajal. 2015. aasta juuni keskmine hind langes võrreldes eelneva kuuga 15% jõudes hinnatasemeni 438 €/m² (mediaan 450 €/m2). Aastatagusega võrreldes on keskmine hind 22% madalam.

Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Eramutega tehti juunis 7 ostu-müügitehingut (maakonnas 27), mis on eelneva kuuga võrreldes 3 tehingut ja aastatagusega võrreldes 4 tehingut rohkem. Hoonestamata elamumaaga juunis tehinguid ei toimunud (maakonnas 4). Samuti ei toimunud hoonestamata elamumaaga tehinguid mais ega 2014. aasta juunis.

Kuressaare

Saare maakonnas teostati käesoleva aasta juunis 157 kinnisvara ostu-müügitehingut, mille rahaline koguväärtus oli 4 017 320 eurot. Juunis toimus maakonnas kokku kaheks üle 100 000 euro suurust tehingut, mis tõid kaasa tehingute koguväärtuse 74%-lise tõusu.  Võrreldes maiga tõusis tehinguaktiivsus 5%. Aasta taguse ajaga võrreldes tõusis tehingute arv 37% ja koguväärtus 50%.

Juunis teostati Kuressaares 10 korteriomandi tehingut, mis on 3 tehingut rohkem, kui kuu varem ja 8 tehingut vähem, kui 2014. aasta juunis. Juunikuu keskmine hind langes 1%, olles 730 €/m² (mediaan 670 €/m2). 2014. aasta juuniga võrreldes tõusis keskmine hind 32%.

Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Juunis toimus Kuressaare linnas 3 (maakonnas 10) eramu ostu-müügitehingut. Kuu varem mais kui ka aasta tagasi juunis toimus 4 eramu tehingut. Hoonestamata elamumaaga juunis tehinguid ei teostatud (maakonnas 4). Mais ja 2014. aasta juunis toimus 1 hoonestatud elamumaa ostu-müügitehingut.

Narva

Maa-ameti tehingustatistika andmetel teostati Ida-Viru maakonnas juunis 283 kinnisvara ostu-müügitehingut, mille rahaline koguväärtus oli 5 220 508 eurot. Võrreldes maiga jäi tehinguaktiivsus samale tasemele, kuid tehingute koguväärtus langes 11%. Aasta taguse ajaga võrreldes on tehingute arv langenud 12% ja koguväärtus 5%.

Juunis toimus Narvas 46 korteriomandi tehingut, mis on 13 tehingut vähem kui mais ja 5 tehingut rohkem kui eelneva aasta juunis. Keskmine hind oli juunis 485 €/m² (mediaan 465 €/m2). Maikuuga võrreldes langes keskmine hind 4% ja aastatagusega võrreldes jäi samale tasemele.

Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Eramutega tehti juunis 15 ostu-müügitehingut (maakonnas 49), mis on käesoleva aasta maiga võrreldes 4 tehingut vähem ja 2014. juuniga võrreldes 6 tehingut vähem. Narva linnas müüdi juunis 11 (maakonnas 15). Mais teostati 2 ja aasta tagasi juunis 18 hoonestamata elamumaa tehingut.

Kadri Lest
Domus Kinnisvara maakler / analüütik

Lisa kommentaar

Sinu e-postiaadressi ei avaldata. Nõutavad väljad on tähistatud *-ga

*

3 + 3 =

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

Korteriühistu raamatupidamine ja majandusaasta aruande koostamine