Parandus: Teates on parandatud Uus-Järveküla OÜ poolt võetud pangalaenu suurus.
Järgneb parandatud teade:
EfTEN United Property Fund osaku puhasväärtus (NAV) oli märtsi lõpus 10,81 eurot, kahanedes kuuga 0,5%. Alates fondi loomisest 2021.a juuni lõpus, on fondi tootlus olnud 11,3% ning investeeritud kapitali tootlus 11,7%. Fondi omakapitalist on pea 30% investeerimata.
Osaku puhasväärtuse langus on seotud muudatusega hindamispõhimõtetes. Alates EfTEN Kinnisvarafondi ühinemisest börsil noteeritud fondiga EfTEN Real Estate Fund III, kajastatakse ühendfondi EfTEN Real Estate Fund aktsiate väärtus nende börsihinna järgi (varem kajastati aktsia puhasväärtuse järgi). Eelneva hindamismeetodi kasutamisel oleks EfTEN United Property Fund osaku puhasväärtus kuuga tõusnud 0,2% võrra.
Fondi suurematest investeeringutest jätkusid märtsis Uus-Järveküla elurajooni arenduse ehitustööd ning pangalaenu saamiseks vajalike tingimuste ettevalmistamine. Aprilli lõpus valis elurajooni arendav Uus-Järveküla OÜ Coop Panga laenupakkumise, kellega sõlmiti 1,5 aasta pikkune ja 15,432 miljoni euro suurune laenuleping. Koos sellega on arenduse esimese etapi kodude ja infrastruktuuri ning osaliselt ka järgnevate etappide infrastruktuuri arendus rahastatud.
Aprillis kinnitasid fondi portfellis olevad investeeringud oma dividendimaksed. EfTEN United Property Fund avaldab fondi selle aasta teise tulu jaotuse mai esimesel nädalal.
Täpsem ülevaade EfTEN United Property Fund portfellist on leitav fondi kodulehel: https://eftenunitedpropertyfund.ee/fondi-tulemused/
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
