Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) uuringu alusel ootavad kinnisvaraettevõtjad elamispindade ja äripindade tehingute arvu vähenemist. See viitab, et seni veel kõrge tehingute arvu tingimustest pannakse panused turu rahunemisele, analüüsis küsitluse tulemusi EKFLi juhatuse liige Tõnu Toompark.
Enamus küsitlusele vastanuid ootab elamispindade sektoris hinnatõus jätkumist või hindade püsimist tänasel tasemel. Tehingute arvu osas aga ollakse pigem seda meelt, et neid jääb eeloleva kuue kuu jooksul vähemaks.
„Kinnisvaraturg on olnud aktiivne ehk tehingute arv püsib kõrgel,“ kommenteeris Tõnu Toompark. „Eks ole loomulik, et mingil hetkel toimub tehingute arvu lähenemine ajaloolisele keskmisele.
Arvestades, et ei majanduses ega kinnisvaraturul ei ole aset leidnud fundamentaalseid muudatusi, ei ole alust ka kinnisvarasektoris kiireid pöördeid prognoosida.“
Aastataguse ajaga võrreldes on ettevõtjate ootused pisut vähemoptimistlikud. Enda ettevõttele oodatakse siiski positiivseid arenguid nii töötajate arvu kui käibe kasvu osas.
„Eks meediast ikka ja jälle läbi käib uue majanduskriisi ootus mõjutab kõiki turuosalisi ja nende meelsust. Järgmise kriisi ootamise asemel on kinnisvaraettevõtjad optimistlikud, kuid siiski riskidega arvestavad. Ülevoolavat optimismi kinnisvarasektoris ei ole, kuid mõõdukaks arenguks on ikka võimalusi,“ hindas Tõnu Toompark.
Eesti Kinnisvarafirmade Liit viib regulaarselt kaks korda aastas läbi kinnisvarasentimendi uuringut. Küsitlusele vastajateks on EKFLi liikmed ja teised kinnisvaravaldkonna ettevõtete juhid ja tippspetsialistid.
Eesti Kinnisvarafirmade Liit on loodud 1994. a. EKFL on kinnisvara arenduse, vahenduse ja konsultatsioonidega tegelevate äriühingute ühendus. Liitu kuulub 59 juhtivat kinnisvarasektori ettevõtet.
Lisainfo
Tõnu Toompark
Eesti Kinnisvarafirmade Liit, juhatuse liige
Adaur Grupp OÜ, juhatuse liige
+372 525 9703
tonu@toompark.ee
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
